個(gè)人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁個(gè)人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（個(gè)人信息）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（個(gè)人信息）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，甲方有意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2宅基地面積為（具體面積），具體界址見附件1。1.3轉(zhuǎn)讓土地用途為（具體用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購買該宅基地。乙方已向甲方支付了人民幣（具體金額）作為定金，剩余款項(xiàng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.2若乙方逾期未支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理通知有關(guān)部門的手續(xù)，將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明等相關(guān)資料，以便甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3宅基地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將宅基地的相關(guān)證書、檔案等移交給乙方。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條立即交付4.1本協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)立即交付宅基地的使用權(quán)給乙方。4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用該宅基地，并承擔(dān)與宅基地相關(guān)的管理、使用費(fèi)用。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證宅基地的合法擁有權(quán)，并保證不存在任何因宅基地的轉(zhuǎn)讓而存在的爭(zhēng)議或糾紛。5.2乙方在宅基地轉(zhuǎn)讓后，享有宅基地的合法使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)、出租等行為。5.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將已經(jīng)支付的款項(xiàng)予以全額退還。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將已經(jīng)支付的款項(xiàng)予以全額退還。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.3本協(xié)議任何一方違約的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行受中華人民共和國的法律法規(guī)的管轄。7.2甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽字）：