二手房地產(chǎn)買賣合同范文

第頁共頁二手房地產(chǎn)買賣合同范文買賣合同甲方：（買方）姓名：___________________身份證號碼：___________________住址：______________________乙方：（賣方）姓名：___________________住址：______________________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方向乙方購買以下具體房產(chǎn)，甲乙雙方達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方合法的獲得房產(chǎn)的資質(zhì)為依據(jù)，特訂立本合同，并共同遵守合同條款，如有違反，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、房產(chǎn)基本情況1.地址：_________________________________________________2.面積：___________________平方米3.房產(chǎn)屬性：________________________4.使用權(quán)歸屬人：_________________________二、房產(chǎn)交割1.交付時間：本合同簽訂當(dāng)日起_______日內(nèi)。2.房產(chǎn)交付方式：（1）甲方按照約定時間前往乙方房產(chǎn)所在地，甲乙雙方共同到相關(guān)辦公機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（2）按照乙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行過戶手續(xù)，甲方支付相關(guān)手續(xù)費用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)和登記手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及房屋狀況1.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行交割驗收，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到場，對房屋進(jìn)行驗收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋有重大瑕疵或存在其他問題，乙方應(yīng)立即解決或賠償；3.若房屋存在隱患或權(quán)屬糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并進(jìn)行相關(guān)的賠償。四、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)總價：_____________________元整（大寫：_____________________）；2.付款方式：（1）甲方首付金額：_____________________元整（大寫：_____________________）；（2）甲方按照約定時間內(nèi)將余款支付給乙方；（3）若甲方逾期或未支付余款，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。五、稅費費用1.稅費：（1）本次交易的稅務(wù)事宜由雙方共同承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和其他相關(guān)稅費；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定交納的個人所得稅由甲方自行承擔(dān)。2.交付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交割確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方因此而遭受的一切損失，并承擔(dān)乙方的訴訟費用和律師費用。3.如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此而遭受的一切損失，并承擔(dān)甲方的訴訟費用和律師費用。七、爭議解決1.如因本合同引起的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：___________________日期：___________________乙方