二手房售房合同協(xié)議書通用樣本

第頁共頁二手房售房合同協(xié)議書通用樣本《二手房售房合同協(xié)議書》甲方（賣方）：_____________（身份證號碼：_________）乙方（買方）：_____________（身份證號碼：_________）鑒于：甲方系房產的合法所有權人，有出售該房產的權利；乙方有購買該房產的意愿，并自愿與甲方進行二手房買賣交易?，F(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。具體約定如下：第一條房產基本信息1.房產名稱：____________________________2.房產地址：______________________________________________________3.社區(qū)：___________________樓棟：______單元：______房號：______4.建筑面積：__________平方米，其中套內建筑面積：__________平方米5.所屬樓層：__________層，總樓層：__________層6.產權證號：__________________________7.房產現(xiàn)狀：__________________________第二條交易價格及支付方式1.該房產的售價為人民幣__________萬元整（大寫：________________）。具體支付方式如下：（1）乙方向甲方支付定金人民幣______元整，作為雙方簽約的保證金；（2）乙方在交付房產產權證原件時，向甲方支付房屋交易購房款人民幣________萬元整。第三條過戶手續(xù)1.甲方在乙方向其支付房屋交易購房款后的7個工作日內，將房產的產權證原件辦理過戶手續(xù)，并交付給乙方；2.房屋產權證原件過戶所需的過戶費用由甲方承擔。第四條房屋交付1.乙方在辦理過戶手續(xù)以后的7個工作日內，將房屋交付給乙方，并提供完整的房屋鑰匙；2.房屋交付時，房屋應處于正常使用狀態(tài)，應清空所有物品，包括但不限于家具、家電等。第五條房屋權屬及質量保證1.房屋的所有權歸甲方所有，自簽訂本協(xié)議起，甲方應保證房屋的權屬和質量；2.如房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的一切損失；3.如因房屋質量問題導致人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條稅費及其他費用1.房屋過戶所需的稅費由甲方承擔；2.房屋交易相關的其他費用，如公證費、中介費等，由雙方協(xié)商確定。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.乙方在簽訂合同后的5個工作日內，有權隨時解除本合同，但需賠償甲方已支付的定金金額的20%作為違約金。第八條違約責任1.如果甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金金額，并賠償乙方因此產生的一切損失；2.如果乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此產生的一切損失。第九條爭議解決1.本合同的任何爭議均應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。第十條補充協(xié)議1.本合同的任何修改或變更，必須以補充協(xié)議的形式進行，并由雙方簽字蓋章；2.補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：____________________身份證號碼：_________________