個人城市不動產(chǎn)贈與協(xié)議書

第頁共頁個人城市不動產(chǎn)贈與協(xié)議書贈與人：（以下簡稱甲方）受贈人：（以下簡稱乙方）地址：________________身份證號：________________電話：________________鑒定：為確定雙方權(quán)益，請認真閱讀本協(xié)議。在明確了解并同意本協(xié)議的約束之后，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與的不動產(chǎn)1.甲方是不動產(chǎn)的合法所有人，并愿意將其所有權(quán)贈與乙方。2.贈與的不動產(chǎn)具體信息如下：編號\t不動產(chǎn)名稱和面積\t權(quán)證號\t所在地區(qū)\t使用權(quán)類型\t其他（如有）\t第二條贈與的條件與義務(wù)1.乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議之后的（）個工作日內(nèi)，按照政府部門要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并自行承擔過戶費用。2.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，并承擔一切法律責任。3.不動產(chǎn)贈與的交付時間為本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照約定時間簽收不動產(chǎn)，并對不動產(chǎn)進行合理使用和保管。4.不動產(chǎn)贈與后，乙方應(yīng)負責繳納不動產(chǎn)相關(guān)稅費，并承擔可能發(fā)生的其他費用（如物業(yè)費、維修費等）。第三條不動產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)1.贈與的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記后，乙方合法成為該不動產(chǎn)的所有人，并享有不動產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。2.乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)合理使用不動產(chǎn)，不得將不動產(chǎn)用于非法用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給他人。3.乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)的權(quán)證，并按規(guī)定定期繳納相關(guān)稅費、物業(yè)費、維修費等。4.不動產(chǎn)在乙方使用和保管期間如遭受自然災(zāi)害、盜竊、搶劫等不可抗力因素造成的損失，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并自行承擔修復(fù)費用。第四條贈與的保證1.甲方保證贈與的不動產(chǎn)是合法的、無任何抵押、查封、保全等糾紛。2.贈與期間如發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方負責處理解決，并向乙方承擔相應(yīng)的賠償或補償責任。第五條違約責任1.若雙方有一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還不動產(chǎn)，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條協(xié)議的生效及解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力。2.雙方一致同意，可以針對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認并簽字生效。3.在下列情況下，本協(xié)議自動終止：（1）不動產(chǎn)無法過戶或不存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致無法贈與的；（2）雙方一方死亡、宣告失蹤、被剝奪民事行為能力或限制民事行為能力的。第七條爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議的附件包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)證、不動產(chǎn)測繪圖等，為本協(xié)議的有效組成部分。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）