二手房協議書范本

第頁共頁二手房協議書范本二手房協議書甲方（賣方）：_______________________（身份證號碼：______________）乙方（買方）：_______________________（身份證號碼：______________）根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關法律法規(guī)，經雙方自愿，就甲方擬出售的位于_________________（具體地址）的房產進行二手房交易，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產名稱：_______________________2.戶型：____________________________3.建筑面積：_______________________4.使用權歸屬：_____________________5.房產現狀：_______________________二、房產交易價格及支付方式1.本次交易的總價為人民幣______________元整（￥________）。2.乙方應當支付給甲方的首付款為人民幣______________元整（￥________），并在本協議簽署之日起__________日內足額支付。3.乙方應當在_______年_______月_______日前支付給甲方的尾款為人民幣______________元整（￥________），并在此前將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。三、過戶及稅費1.房屋過戶所需的過戶費、印花稅、中介費、公證費、手續(xù)費等由乙方承擔。2.乙方應當按照國家相關規(guī)定承擔房產交易過戶所需的稅款。四、房屋權屬及權利保障1.甲方保證該房產不存在他人所有權或其他約束性權益，如有發(fā)現，由甲方承擔相應責任。2.甲方保證該房產合法合規(guī)，不存在違法、違規(guī)建設或通過不正當手段取得的情況。3.房產交易雙方應協商解決交易中可能出現的糾紛，如有無法解決的糾紛，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、交房時間及交房標準1.甲方應當在本協議簽署之日起_______日內交付房產給乙方。2.乙方應當在收房之日起_______日內驗收房產，如有發(fā)現問題應及時提出，甲方應負責解決。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應當承擔相應的違約責任。2.乙方未能按照約定時間支付款項的，應當按日計算違約金，計算標準為未支付金額的每日千分之五。3.甲方未能按照約定時間交付房產的，應當向乙方支付每日千分之五的違約金。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本協議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，如果雙方對本協議的解釋和履行發(fā)生爭議，應當友好協商解決；協商不成的，應當提交有管轄權的人民法院解決。甲方（賣方）簽字：日期：____