個(gè)人住房借款保證合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房借款保證合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人住房借款保證合同甲方（借款人）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（出借人）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）為明確雙方在個(gè)人住房借款事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就個(gè)人住房借款事宜達(dá)成如下合同：第一條借款事項(xiàng)1.1借款金額：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款款項(xiàng)”），大寫(xiě)______________元整。1.2借款用途：_________________________（詳細(xì)描述借款用途）。1.3借款期限：自合同生效之日起，至___________________（具體日期）止。第二條利率和費(fèi)用2.1利率：借款利率為_(kāi)______%。2.2違約金：借款人逾期未還款的，按照未還本息金額的_____％收取違約金。第三條還款方式3.1本合同約定的還款方式為：等額本息/等額本金/其他（請(qǐng)具體描述）。3.2還款期限：甲方按照約定的還款方式每月/季度/半年/年等定期按期償還借款本金及利息。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)提供有效的還款賬戶，用于每期按時(shí)還款。第四條還款保證4.1甲方保證以其合法所有并已辦理相應(yīng)的手續(xù)的房屋作為借款的抵押物，并已將房屋抵押登記在有關(guān)機(jī)關(guān)，乙方作為債權(quán)人享有在借款未清償之前，以該抵押物優(yōu)先權(quán)追索債權(quán)的權(quán)利。4.2在借款期間，甲方保證不得以任何方式處置抵押物，不得改變抵押物的形狀、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得將抵押物出租、出借或以其他形式轉(zhuǎn)移其權(quán)利，否則視為違約。4.3甲方須依法及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，保證抵押權(quán)利無(wú)任何法律障礙。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。5.1.2甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)還款，如無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商定新的還款方式和期限。5.1.3如甲方提前還款，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.1.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，維護(hù)抵押物的完整和價(jià)值。5.1.5甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)借款資料，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)查詢。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定的利率和期限收取借款利息。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的借款資料，并在必要時(shí)調(diào)查驗(yàn)證。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款，并向甲方出具相關(guān)的借款收據(jù)。5.2.4乙方有權(quán)查看和查詢甲方的信用狀況，如甲方有嚴(yán)重信用問(wèn)題，乙方有權(quán)提前解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。5.2.5如甲方有重大違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.2如果甲方嚴(yán)重違約，包括但不限于提供虛假信息、抵押物被查封或損壞等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于以下文件：借款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、抵押物證明等。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：______________