2023交房及物業(yè)管理協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

交房及物業(yè)管理協(xié)議1.背景介紹此協(xié)議旨在明確交房及物業(yè)管理的基本規(guī)定，確保房屋交付及物業(yè)管理的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于房屋交付后的物業(yè)管理階段，包括房屋的維修保養(yǎng)、公共設(shè)施管理、物業(yè)費(fèi)用的支付等相關(guān)事宜。2.交房程序開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收合格后，將通知購(gòu)房者進(jìn)行交房手續(xù)。購(gòu)房者需憑簽訂的購(gòu)房合同、聯(lián)系等證明文件，在指定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。在交房手續(xù)中，購(gòu)房者需驗(yàn)收房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)備、水電煤氣等設(shè)施的運(yùn)行狀況，并提出異議或問(wèn)題。購(gòu)房者在驗(yàn)收通過(guò)后，物業(yè)管理公司將向購(gòu)房者交付房屋的鑰匙及相關(guān)證明文件。3.房屋維修保養(yǎng)購(gòu)房者在入住后，需自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、排水等。如遇到房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，購(gòu)房者可向物業(yè)管理公司報(bào)修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修及維護(hù)。如房屋損壞是由購(gòu)房者故意或不當(dāng)使用所造成的，購(gòu)房者將承擔(dān)維修費(fèi)用。4.公共設(shè)施管理物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于電梯、樓道、綠化等。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，購(gòu)房者可及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)修，并提供詳細(xì)的故障描述。物業(yè)管理公司將根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)處理、維修或更換公共設(shè)施，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。5.物業(yè)費(fèi)用支付購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用，具體金額及支付方式應(yīng)在購(gòu)房合同中明確約定。物業(yè)費(fèi)用用于小區(qū)的維護(hù)及公共設(shè)施的管理維護(hù)，包括但不限于保潔、綠化、維修等費(fèi)用。物業(yè)管理公司應(yīng)提供明細(xì)的物業(yè)費(fèi)用清單，并及時(shí)向購(gòu)房者告知費(fèi)用支付方式及截止日期。如購(gòu)房者未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要的措施催繳，并有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。6.雙方協(xié)商與解決爭(zhēng)議在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)法律途徑解決，并由具有法律效力的機(jī)構(gòu)做出裁決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行協(xié)議所約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議的有效期為房屋交付后至物業(yè)管理結(jié)束，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止。雙方一方違反協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，30天內(nèi)未能糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。為交房及物業(yè)管理協(xié)議的