二手房商鋪買賣合同

第頁共頁二手房商鋪買賣合同合同編號：（合同編號）甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋商鋪的基本情況1.1出售方是該商鋪合法的所有權(quán)人，具有出售商鋪的權(quán)利。1.2該商鋪位于：（商鋪地址），具體情況詳見附錄。1.3商鋪面積：（面積）平方米。1.4商鋪所屬樓層：（樓層）。1.5商鋪現(xiàn)在的使用狀況：（使用狀況）。第二條買賣房屋商鋪的合同價格及付款方式2.1買賣商鋪的總價款為人民幣（金額）元，具體款項(xiàng)詳見附錄。2.2買賣雙方約定于簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，由乙方支付房屋商鋪總價款的（付款百分比）作為訂金，共計（訂金金額）元。2.3乙方在簽署合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，將剩余購房款（金額）元支付給甲方。甲方在收到全部購房款后，向乙方交付商鋪的房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)。2.4若乙方未按本合同規(guī)定的付款時間和方式支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)按延遲付款的金額按日計算向甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為：每日應(yīng)付購房款金額的（滯納金比率）%。第三條商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他約定3.1甲方向乙方交付商鋪的同時，將商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明（包括但不限于房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)）一并交付給乙方。3.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪交付后，因乙方原因產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.4商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)將商鋪登記在乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。3.5商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)為完備合法，能滿足相關(guān)法規(guī)和規(guī)定的要求。第四條合同的變更和解除4.1任一方欲對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2任一方的違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的（違約金比率）%。4.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同時，已經(jīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)按照支付順序扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。第五條爭議解決和其他事項(xiàng)5.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同自雙方簽字之日起生效。5.3本合同正本一式（份數(shù)）份，甲、乙雙方各持（份數(shù)）份，具有同等效力。（以下無正文）甲方（出售方）：簽字____________________日期___________________