2023住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版合同簡(jiǎn)介本合同是在屋主（簡(jiǎn)稱“出租人”）與租戶（簡(jiǎn)稱“承租人”）之間，就住房出租事宜所訂立的合同。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同條款。一、租賃標(biāo)的出租人同意將位于（詳細(xì)地質(zhì)）的房屋出租給承租人使用，并交付使用。出租房屋的面積為：（填寫房屋建筑面積或?qū)嶋H使用面積）。出租房屋的用途為居住用途，承租人不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。若承租人在租賃期滿后繼續(xù)居住，雙方需協(xié)商續(xù)簽合同或另行達(dá)成協(xié)議。三、租金及支付方式租金總額為（填寫總租金），按月支付。租金的支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）。承租人應(yīng)在每月的（指定日期）前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求其支付逾期利息。四、居住權(quán)及使用規(guī)定承租人在租賃期內(nèi)享有合法居住權(quán)，并有權(quán)使用租賃房屋的相應(yīng)設(shè)施和設(shè)備。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋和設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用、安全使用原則進(jìn)行使用。承租人不得擅自改裝、改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告租賃房屋的損壞、故障等情況，并由出租人負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任若承租人在租賃期內(nèi)未按期支付租金的，每日按逾期租金支付總額的（填寫逾期利息百分比）支付滯納金。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或?qū)⒆赓U房屋用于非法用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的大修責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)因日常使用而產(chǎn)生的小修責(zé)任。若承租人因不當(dāng)使用或其他原因?qū)е伦赓U房屋設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租人和承租人均有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)維修相關(guān)問題，以保證房屋使用的安全和舒適。七、合同解除出租人有權(quán)在下列情況下解除合同：承租人未按期支付租金，逾期（填寫天數(shù)）未支付滯納金的；承租人違反合同約定并經(jīng)出租人書面催告后仍不改正的；出租房屋發(fā)生重大安全隱患，承租人無法居住并經(jīng)出租人負(fù)責(zé)維修后仍不符合居住要求的。承租人有權(quán)在下列情況下解除合同：出租人未按期提供租賃房屋的；出租房屋存在嚴(yán)重問題（如衛(wèi)生、安全）影響正常居住并經(jīng)承租人書面催告后出租人未采取有效措施解決的。八、其他約定雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定選擇適用法律進(jìn)行解決。本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。九、附則本合同自簽訂之日起生效，自（起始日期）屆滿或解