2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同文本正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同文本本文檔為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的范本，旨在明確雙方權(quán)益，并規(guī)范買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。本合同適用于在二手房交易中，有意購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方與準(zhǔn)備出售二手房的賣(mài)方之間達(dá)成的協(xié)議。合同編號(hào)合同編號(hào)：合同編號(hào)合同主要信息甲方（賣(mài)方）：聯(lián)系號(hào)碼：[聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住質(zhì)：[住質(zhì)]乙方（買(mǎi)方）：聯(lián)系號(hào)碼：[聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住質(zhì)：[住質(zhì)]房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]裝修情況：[裝修情況]建筑年代：[建筑年代]交房與過(guò)戶日期買(mǎi)方驗(yàn)房合格后，賣(mài)方應(yīng)立即交付房屋，并做好房屋交接手續(xù)。房屋交接后，買(mǎi)方需在[指定天數(shù)]內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元，買(mǎi)方需按方式支付：首付款：人民幣[首付款]元,在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方。尾款：人民幣[尾款]元，在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[指定天數(shù)]內(nèi)支付給賣(mài)方。賣(mài)方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)提供相關(guān)證明文件予以確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)保證賣(mài)方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。若因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的一切損失。房屋狀況保證賣(mài)方承諾所售房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)漏水、傾斜及其他安全隱患。賣(mài)方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)、證件，并保證提供的文件真實(shí)合法。房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等由買(mǎi)方在交付時(shí)驗(yàn)收，買(mǎi)方自發(fā)生日算起[指定天數(shù)]內(nèi)有權(quán)對(duì)賣(mài)方就房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議。超過(guò)此期限，視為買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量沒(méi)有異議。違約責(zé)任買(mǎi)方或賣(mài)方一方違約，需要賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的損失，損失包括但不限于合同履行期間被占用的房屋使用權(quán)、法律費(fèi)用等。在買(mǎi)方未支付全部款項(xiàng)之前，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留買(mǎi)方已支付的首付款。在賣(mài)方未完全交付房屋之前，買(mǎi)方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用的法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與期限本合同自雙方簽字蓋章后生效，至房屋過(guò)戶完畢，完成支付手續(xù)時(shí)終止。合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。附件[附件1]：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（賣(mài)方提供）[附件2]：法人聯(lián)系明復(fù)印件（如適用）[附件3]：其他相關(guān)證明文件（如適用）為雙方在購(gòu)買(mǎi)和出售二手房過(guò)程中所達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)自覺(jué)恪守并