二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本二手房購房合同甲方（賣方）：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（購房方）：（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，于______年______月______日簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.房屋描述：（1）房屋坐落：____________________（市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟）（2）樓棟房號：____________________（3）建筑面積：____________平方米（4）室內(nèi)裝修情況：_______________（5）土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證號：__________________2.查檔情況：（1）產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書號碼：__________________（2）土地證號碼：__________________（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：__________________3.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋權(quán)屬人/權(quán)利人：____________________（2）權(quán)屬權(quán)益：____________________（3）是否有債權(quán)債務(wù)：____________________第二條交易價格及付款方式1.交易總價：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整）。2.甲乙雙方約定的付款方式為：____________________。（1）首付款：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整），在本合同生效后的______個工作日內(nèi)支付。（2）貸款金額：人民幣____________________元，乙方將按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)并支付。（3）貸款還款方式：______________________________________________。3.交房時間：乙方在支付房款后的______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并可拿到鑰匙。第三條過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)：甲乙雙方同意委托_______________（地產(chǎn)中介/律師事務(wù)所等）辦理過戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用。2.稅費及其他費用：（1）乙方負(fù)責(zé)支付的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（2）甲方負(fù)責(zé)支付的稅費包括但不限于：房產(chǎn)證辦理費、印花稅、過戶費等。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)在交房時處于以下狀態(tài)：未借/出租、無嚴(yán)重?fù)p壞、無法返修的質(zhì)量問題。（2）房屋已經(jīng)與公共設(shè)施、裝修物業(yè)、供熱等相關(guān)問題進(jìn)行了調(diào)查核實。2.質(zhì)量保證：（1）乙方于交付房屋后的______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)的費用。（2）房屋質(zhì)量保修期為______年，自乙方收房之日起計算。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金，直至交付房屋為止。（2）甲方如提前通知乙方解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金，直至支付房款為止。（2）乙方如提前通知甲方解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。第六條糾紛解決方式本合同受中華人民共和國法律的管轄。關(guān)于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。若甲乙雙方仍不能達(dá)成一致，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項1.本合同的補(bǔ)充、修改或解除必須采用書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方約束力，至交易完成。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：