二手房購房合同標準范本

第頁共頁二手房購房合同標準范本二手房購房合同甲方（賣方）：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（購房方）：（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，于______年______月______日簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.房屋描述：（1）房屋坐落：____________________（市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟）（2）樓棟房號：____________________（3）建筑面積：____________平方米（4）室內裝修情況：_______________（5）土地使用權或房屋所有權證號：__________________2.查檔情況：（1）產(chǎn)權證書或房屋所有權證書號碼：__________________（2）土地證號碼：__________________（3）不動產(chǎn)權屬證書號碼：__________________3.房屋權屬情況：（1）房屋權屬人/權利人：____________________（2）權屬權益：____________________（3）是否有債權債務：____________________第二條交易價格及付款方式1.交易總價：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整）。2.甲乙雙方約定的付款方式為：____________________。（1）首付款：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整），在本合同生效后的______個工作日內支付。（2）貸款金額：人民幣____________________元，乙方將按照相關規(guī)定辦理貸款手續(xù)并支付。（3）貸款還款方式：______________________________________________。3.交房時間：乙方在支付房款后的______個工作日內辦理過戶手續(xù)并可拿到鑰匙。第三條過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)：甲乙雙方同意委托_______________（地產(chǎn)中介/律師事務所等）辦理過戶手續(xù)，雙方共同承擔相關費用。2.稅費及其他費用：（1）乙方負責支付的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（2）甲方負責支付的稅費包括但不限于：房產(chǎn)證辦理費、印花稅、過戶費等。第四條交房標準及質量保證1.交房標準：（1）房屋應在交房時處于以下狀態(tài)：未借/出租、無嚴重損壞、無法返修的質量問題。（2）房屋已經(jīng)與公共設施、裝修物業(yè)、供熱等相關問題進行了調查核實。2.質量保證：（1）乙方于交付房屋后的______個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或退還乙方相應的費用。（2）房屋質量保修期為______年，自乙方收房之日起計算。第五條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付每日________元的違約金，直至交付房屋為止。（2）甲方如提前通知乙方解除本合同，應向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。2.乙方違約責任：（1）乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款項，應向甲方支付每日________元的違約金，直至支付房款為止。（2）乙方如提前通知甲方解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。第六條糾紛解決方式本合同受中華人民共和國法律的管轄。關于本合同的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁機構提起仲裁。若甲乙雙方仍不能達成一致，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項1.本合同的補充、修改或解除必須采用書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方約束力，至交易完成。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：