二手房協(xié)議書

第頁共頁二手房協(xié)議書甲方：出售方（以下簡稱“甲方”）乙方：購買方（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關條款，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息及交易總價甲方同意出售位于___（省、市、區(qū)）___的房屋，房屋詳細信息如下：1.房屋地址：___（省、市、區(qū)、街道）___；2.房屋所有權證號：___；3.面積：___平方米；4.房屋結構：___；5.房屋用途：___；6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___；7.其他相關信息：___。甲方同意將房屋出售給乙方，交易總價為___人民幣，其中甲方承擔___元，乙方承擔___元。雙方表示以上金額均為本協(xié)議項下的合法交易款項，沒有任何其他隱藏費用。二、付款方式及時間乙方同意按照下述方式和時間支付購買款項：1.首付款：___元，于本協(xié)議簽署之日起的___天內支付至甲方指定的銀行賬戶；2.尾款：___元，于甲方將房屋產(chǎn)權證辦理完畢后的___天內，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交割及過戶手續(xù)甲乙雙方同意按照以下方式進行房屋交割及過戶手續(xù)：1.交房日期：___年___月___日；2.甲方應于交房日期前將房屋進行清潔、維修等必要的準備工作，并保持房屋的完好狀態(tài)；3.乙方應于交房日期當天自行查驗房屋的結構狀況、裝修設施等，并簽署交房驗收單；4.甲方應向乙方提供房屋的所有相關證件及材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋使用證、裝修合同等；5.乙方應按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶相關費用。四、權益與責任1.甲方保證房屋的所有權合法、真實，不存在被查封、被抵押、被出租及其他法律糾紛等問題；2.乙方在房屋過戶完畢后，享有房屋所有權及使用權；3.甲方承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、過戶稅、產(chǎn)權登記費等；4.乙方在購買房屋后應按時繳納房屋相關費用，如物業(yè)費、水電費等。五、違約處理1.若甲方未按照約定的時間交房，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為購買款項的___%；2.若乙方未按照約定的時間支付購買款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為購買款項的___%；3.若任何一方發(fā)生違約行為，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可提交所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定事項1.本協(xié)議的附件包括：房屋照片、產(chǎn)權證復印件、身份證復印件等；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為___年，屆滿后自動終止；3.本協(xié)議雙方可約定其他附加條款和補充協(xié)議，該附加條款和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等