住宅房屋租賃合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)住宅房屋租賃合同書(shū)范本住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具備出租權(quán)利，乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循合同的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋租金：每月______________________元1.6租賃期限：自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止第二條租賃權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：2.1.1甲方保證房屋的完好無(wú)損，具備正常的居住條件，確保供水、供暖、供電、供氣、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施的正常工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。2.1.3若房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商解決。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：2.2.1乙方租用房屋期間，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。2.2.2乙方必須按時(shí)支付房屋租金，每月在約定的日期之前支付給甲方。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋的設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)備，對(duì)于因乙方的使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.2.4乙方不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得私自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分房屋。第三條租賃期限和續(xù)租3.1甲方同意在租賃期限屆滿前30天內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.2若乙方不需要繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天內(nèi)書(shū)面通知甲方。第四條付款方式和時(shí)間4.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋租金。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的_____________日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3付款方式：_____________第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期未支付租金，每逾期1天，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的具體數(shù)額為每天租金的_______%。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或以其他方式私自處置房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第七條合同變更7.1未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。第八條合同解除8.1租賃期屆滿后，雙方互不續(xù)簽合同的，該合同自動(dòng)解除。8.2甲、乙雙方一方解除合同的，需要提前____________天書(shū)面通知對(duì)方。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________