二手房商品房的買賣合同范文正規(guī)范本(通用版)

二手房商品房的買賣合同范文合同編號：日期：年月日甲方（賣方）：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質：乙方（買方）：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議，并共同遵守相關法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本信息房屋坐落地質：房屋建筑面積：平方米房屋產權證號：房屋所屬樓棟、單元、門牌號：x第二條交易價格及支付方式乙方購買該房屋的總價格為人民幣元（大寫：），包括房屋本身價格以及相關手續(xù)費用。支付方式：乙方于簽訂本合同時，向甲方支付定金元（大寫：x元），定金作為本合同的一部分，同時乙方應于年月日前，將剩余款項支付給甲方。乙方應以銀行轉賬方式支付款項，甲方收到全部款項后，應向乙方交付房屋所有權證書及有關房產手續(xù)。第三條交房及驗收乙方看房時間：自簽訂本合同之日起，個工作日內，雙方協(xié)商確定具體時間。房屋交付標準：房屋應當處于正常使用狀態(tài)，不存在結構性安全隱患及影響生活質量的問題。乙方驗收：乙方有權對房屋進行全面檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在未經甲方告知的質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在驗收合格前予以修復。第四條過戶手續(xù)乙方購房款項支付完畢后，雙方應共同前往當地房產管理機構辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用根據當地政府規(guī)定而定。第五條房屋權屬及保證甲方保證房屋的所有權是合法、真實、無任何糾紛的，并不存在第三方的占有或利用權，如出現(xiàn)糾紛，由甲方負責解決。甲方向乙方出售的房屋，未發(fā)生限制買賣權行為，未被司法、行政機關查封、扣押。乙方購買房屋后，若發(fā)現(xiàn)上述權屬問題，有權要求甲方承擔違約責任，并退還買房款項。第六條違約責任1.如乙方未按時支付房屋剩余款項，乙方應支付甲方日延遲付款金額的萬分之五作為違約金。2.如甲方未按時交付房屋權屬證書及有關房產手續(xù)，甲方應向乙方支付乙方已支付房款的萬分之三作為違約金。3.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用相關法律法規(guī)。2.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關法院進行解決。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（賣方）簽字：______________日期：_________