住房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

第頁共頁住房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號:XXXX住房出租合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_____________________證件類型及號碼：___________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：姓名：___________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方本著合法自愿、平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。第一條出租房屋基本信息房屋地址：_______________________________________________________________面積：_____________戶型：_____________配套設(shè)施：_______________________________________________________________第二條租賃期限本次租賃期限為起始日期：____年____月____日至終止日期：____年____月____日。第三條租金及支付方式1.本次租賃的月租金為人民幣（大寫）_________________元整，乙方每月在本期租賃的___號前將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付租金，乙方需按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。2.押金為人民幣（大寫）__________________元整。在租賃期滿且乙方履行了合同約定的所有義務(wù)后，甲方將押金全額退還給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將按租賃期限正常居住，并遵守相關(guān)國家法律、法規(guī)及居住社區(qū)的管理規(guī)定。2.乙方不得將出租房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)借，需得到甲方的書面同意。3.乙方應(yīng)對所租房屋進(jìn)行日常維護(hù)并保持房屋的清潔和整潔。乙方不得故意損壞或造成不可控制的浪費(fèi)。4.乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的物品安全，甲方將不承擔(dān)由于盜竊等造成的損失。第五條房屋維修與裝修1.乙方在使用房屋過程中如發(fā)生日常維修問題，可及時聯(lián)系甲方或甲方委托的維修人員進(jìn)行處理。由于乙方人為原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用房屋過程中如需進(jìn)行大范圍的裝修等工作，需提前得到甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在解除合同前完成已欠付的租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他費(fèi)用支付，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（從乙方解除合同之日起至合同期限屆滿的租金）。第七條爭議解決對于因本合同引起的任何糾紛，包括合同的解釋和履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.本合同到期后，雙方如無法達(dá)成新的續(xù)簽合同的協(xié)議，則本合同自動解除。2.終止本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還房屋，并將房屋恢復(fù)為原狀。第九條其他約定1.本合同雙方可通過書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，對本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。2.本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字生效，合同有效期為租賃期限。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：