上海非居住房屋租賃合同范本

第頁共頁上海非居住房屋租賃合同范本上海非居住房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，友好協(xié)商并達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋類型：_______5.租賃期限：起始日期_______，終止日期_______6.租金金額：每月/季度/年_______元7.租金支付方式：_______（月付/季付/半年付/年付）8.押金金額：_______元9.押金支付方式：_______第二條租賃期限與續(xù)約1.本租賃合同的租賃期限為_______年/月，自起始日期起計(jì)算。2.租賃期滿前，乙方如果有意續(xù)租，則需提前_______天書面通知甲方，并在續(xù)租前_______天內(nèi)達(dá)成續(xù)約的協(xié)議。3.續(xù)租的租金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的交房日期將房屋交付給乙方。2.乙方在房屋交付后_______天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，則視為已經(jīng)接受房屋的現(xiàn)狀，房屋存在的質(zhì)量問題或損壞與甲方無關(guān)，并不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條租金支付與押金退還1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方履行本合同期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金以進(jìn)行賠償。3.合同終止后，乙方無任何違約行為且房屋及家具設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方退房通知后_______天內(nèi)返還押金。第五條房屋使用與維修義務(wù)1.乙方只能將房屋作為_______用途，不得擅自改變房屋用途。2.乙方對房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照使用說明書和使用規(guī)定正確使用和保養(yǎng)，不得損壞或丟失。3.房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條保密義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對本合同的內(nèi)容和履行過程保密。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得向第三方披露本合同有關(guān)的信息和文件。第七條合同解除與違約責(zé)任1.本合同自愿解除：甲乙雙方一致同意解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，如因一方違反合同約定導(dǎo)致對方受到損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______