《土地管理總論》考查試題及答案

《土地管理總論》考查試題及答案一、單選題（每題2分，共30分）1.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)土地所有權(quán)分為（）。A.國(guó)有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)B.國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)(正確答案)C.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)D.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地所有權(quán)2.全民所有的土地，土地所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。A.全國(guó)人民代表大會(huì)B.國(guó)土資源部C.國(guó)務(wù)院(正確答案)D.市級(jí)人民政府3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本單位是（）。A.宗地B．行政村C.行政縣(正確答案)D.行政省4.按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)，小學(xué)校所用地屬于（）。A.公共管理與公共服務(wù)用地(正確答案)B.其它土地C.商服用地D.特殊用地5.地籍按功能的不同可分為（）。A.初始地籍、日常地籍B.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D.稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍(正確答案)6.農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為（）年。A.25年B．30年(正確答案)C.40年D.50年7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)（）。A.出售B.交換C.出租(正確答案)D.贈(zèng)與8.現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是（）。A.土地整理(正確答案)B.建設(shè)占用C.生態(tài)退耕D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)9.以下土地管理目的中，（）不是土地用途管制的目標(biāo)。A.土地利用整體效率最大化B.協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾C.消除土地利用中負(fù)外部性影響D.確保被征地農(nóng)民生活水平不降低(正確答案)10.下列關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用的表述中，不正確的有（）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有B.安置補(bǔ)助費(fèi)不得發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人(正確答案)C.由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有11.國(guó)家要出讓、租賃或劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，首要條件是國(guó)家擁有該幅土地的（）。A.所有權(quán)(正確答案)B.使用權(quán)C.占有權(quán)D.經(jīng)營(yíng)權(quán)12.下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述，不正確的是（）。A.國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充B.國(guó)有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.租賃期限三個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同(正確答案)D.國(guó)有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利13．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后5年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國(guó)家依法將其收回，并改為商業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（）年。A.38B.40(正確答案)C.68D.7014.土地使用權(quán)出讓金由（）。A.轉(zhuǎn)讓方繳納B.受讓方繳納(正確答案)C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納15.商品住宅用地不能采?。ǎ┓绞匠鲎?。A.掛牌出讓B.招標(biāo)C.拍賣(mài)D.協(xié)議(正確答案)二、多選題（每題3分，共36分）1.按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地的自然特性屬性的有（）。A.土地利用方向變更的困難性(正確答案)B.土地永續(xù)利用的相對(duì)性(正確答案)C.土地面積的有限性(正確答案)D.土地位置的固定性(正確答案)E.土地質(zhì)量的差異性(正確答案)2.地籍管理的內(nèi)容包括（）。A.土地調(diào)查(正確答案)B.土地登記(正確答案)C.土地整理D.土地分等定級(jí)(正確答案)E.土地統(tǒng)計(jì)(正確答案)3.征收土地具有以下（）特征。A.征地是一種政府行為，是政府的專(zhuān)有權(quán)力(正確答案)B.補(bǔ)償性C.強(qiáng)制性D.權(quán)屬轉(zhuǎn)移性(正確答案)E.征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督。(正確答案)4.應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓的土地使用權(quán)有（）。A.商業(yè)用地(正確答案)B.商品住宅(正確答案)C.娛樂(lè)用地(正確答案)D.同一宗地有2個(gè)以上意向用地者(正確答案)E.教育用地5.下列（）情況下，國(guó)家在收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對(duì)用地人予以一定的補(bǔ)償。A.因公共利益需要使用土地的(正確答案)B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的(正確答案)C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)的D.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的E.公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的6.我國(guó)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有（）。A.協(xié)議(正確答案)B.招標(biāo)(正確答案)C.拍賣(mài)(正確答案)D.掛牌(正確答案)E.授權(quán)經(jīng)營(yíng)7.《征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算指導(dǎo)性意見(jiàn)(暫行)》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算的基本原則包括（）。A.維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則(正確答案)B.同地不同價(jià)原則C.同地同價(jià)原則(正確答案)D.協(xié)調(diào)平衡原則(正確答案)E.公開(kāi)聽(tīng)證原則(正確答案)8.可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括（）。A.土地所有權(quán)B.被依法查封的財(cái)產(chǎn)C.建設(shè)用地使用權(quán)(正確答案)D.以拍賣(mài)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(正確答案)E.正在建設(shè)的建筑物(正確答案)9.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因（）等原因而終止。A.土地使用權(quán)抵押B.土地滅失(正確答案)C.土地使用權(quán)出租D.提前收回(正確答案)E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(正確答案)10.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法正確的有（）。A.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣級(jí)人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(正確答案)C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同D.無(wú)償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與(正確答案)11.依據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在（）的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。A.競(jìng)買(mǎi)人不足三人(正確答案)B.競(jìng)買(mǎi)人不足五人C.競(jìng)買(mǎi)人不足七人D.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)(正確答案)E.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)12.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是（）。A.通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押(正確答案)B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押(正確答案)D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)E.土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定(正確答案)三、判斷題（每題1分，共6分）1.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位所有耕地的數(shù)量計(jì)算。對(duì)錯(cuò)(正確答案)2.所有的耕地都是基本農(nóng)田。對(duì)錯(cuò)(正確答案)3.依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。對(duì)(正確答案)錯(cuò)4.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能付給本人，均由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排多