2022建設(shè)工程施工合同(一)

建設(shè)工程施工合同

陜西省建設(shè)廳

陜西省工商行政管理局

二O一三年月日

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：西安昌澤置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：中晟路橋建筑有限公司西安雁塔分公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：昌澤御豐苑___________________

工程地點：蒲城縣堯山路西段___________

結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)層數(shù):22+1—26+1共計5棟建筑面積:12.6萬平米

工程立項文號：___________________

資金來源：自籌______________

二、工程承包范圍

承包范圍：圖紙設(shè)計所包含的全部土建、4棟樓的水電安裝內(nèi)容。（含設(shè)計變更、

答疑及招標(biāo)文件規(guī)定的全部內(nèi)容）

不包括的工程范圍：小區(qū)內(nèi)的室外道路、一棟的水電管網(wǎng)、綠化、照明等

除外；圖紙以內(nèi)的土方開挖、樁基、門窗、消防及電梯工程。

三、合同工期：

總工期：按定額工期_____________________________

開工日期：具備合法的施工條件，以正式的開工令時間為準(zhǔn)

竣工日期：以甲方通知要求為竣工日期

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五、合同價款

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第2頁共41頁

合同總價（大寫）：暫定約2.8億元人民幣______________________________

（小寫）￥：約280000000.00元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標(biāo)通知書

5、投標(biāo)書、工程報價單或預(yù)算書及其附件

6、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要及工程量清單

7、圖紙

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。

八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：2013年3月121

合同訂立地點：蒲城縣____________________________

本合同雙方約定雙方簽字蓋章乙方保證金到賬后生效0

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第3頁共41頁

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

地址：_______________________地址：_______________________

法定代表人：____________________法定負(fù)責(zé)人：____________________

委托代理人：_____________________委托代理人：__________________

電話：_______________________電話：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號：_________________________帳號：_______________________

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編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第4頁共41頁

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建

設(shè)工程施工的條款。

L2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，

經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)

事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)

事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的具有執(zhí)業(yè)資格的負(fù)責(zé)施工管理和合同

履行的代表。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書

的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書

的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的

代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

L10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

L11工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱

和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

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1.12綜合單價：完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、

機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。

L13合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合

同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

L14預(yù)留金：指發(fā)包人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的款額。

1.15工程分包和材料購置費：指發(fā)包人將按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予分包的工作、指定分包

人或指定材料供應(yīng)商供應(yīng)材料而預(yù)留的款額。

L16總承包服務(wù)費：為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包和材料采購所需的費用。

1.17零星工作項目費：完成發(fā)包人提出的工程量暫估的零星工作所需的費用。

1.18追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確

認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.19費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

1.20工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）

計算的承包天數(shù)。

1.21開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對

的日期。

1.22竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的

絕對或相對的日期。

1.23圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需

要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.24施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體

指定的供施工使用的任何其他場所。

1.25書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)

交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.26違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)

的責(zé)任。

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1.27索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任

的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

L28不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.29小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣

除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后

一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除

外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文

件及優(yōu)先解釋順序如下：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標(biāo)通知書

5、投標(biāo)書、工程報價單或預(yù)算書及其附件

6、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要及工程量清單

7、施工圖紙

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由

發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或

不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含

兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

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本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專

用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定

適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供

一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技

術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求

使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4、圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加

圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，

應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)

履行保密義務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，

除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時

使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及

監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)

包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求

工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

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5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、

職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互

交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工

程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，

按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約

定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，

其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤

回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委

派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)

出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,

可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)

進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指

令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在

回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小

時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，

承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)

要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令

的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的

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決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承

包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的

追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義

務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加

合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行

使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程

師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的

指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和

工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)

包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，

由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得

發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，

在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證

施工期間的需要;

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(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主

要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)

責(zé)；

(5)辦理施工許可證及其它施工所需批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交

通、爆破作業(yè)等的證件申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)；

(6)確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

(7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、

古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用；

(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費

用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包

人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9、承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計

或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；

(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)

場安全保衛(wèi)；

(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及

設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地安全防護、文明施工、環(huán)境保護以及場地

交通等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

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（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護

工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護

的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保

護建筑）、古樹名木的保護工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用

條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)

損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進度計劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程

師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面

意見的，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)

資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、

監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措

施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)

就改進措施提出追加合同價款。

11、開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不

遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到

延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同

意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

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1L2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通

知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12、暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出

要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護

已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師

應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)

工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包

人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人

原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；

(4)設(shè)計變更和工程量增加；

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

(6)不可抗力；

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提

出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視

為同意順延工期。

14、工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工

的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

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14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合

同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包

人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15、工程質(zhì)量

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的

質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)

違約責(zé)任。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及

因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16、檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指

令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重

新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因

達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗

不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款

由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，

并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收

的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字

后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后

重新驗收。

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17.2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期

要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承

包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，

工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)

施工。

18、重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要

求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全

部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的

全部費用，工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小

時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)

包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出

延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，

應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小

時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人

按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責(zé)任

（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包

人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加

合同價款，工期相應(yīng)順延。

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(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或

修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購

置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的或由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，

承包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和

試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師

已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收

前進行或需要承包人配合時.，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全防護、文明施工

2()、發(fā)包人責(zé)任

20.1發(fā)包人應(yīng)遵守安全防護和文明施工的規(guī)定，督促承包人落實安全防護、文明

施工措施，并按規(guī)定支付安全防護、文明施工措施費。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場人員進行安全防護、文明施工教育，并對他們的安

全負(fù)責(zé)。

20.3在合同工程實施、完成及保修期間，發(fā)包人不得要求承包人違反安全生產(chǎn)、

文明施工規(guī)定和強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工；不得明示或暗示承包人購買、租賃、使用不

符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。

20.4發(fā)包人違反上述規(guī)定或由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实模砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任和費用，順延延誤的工期。

21、承包人責(zé)任

21.1承包人應(yīng)遵守安全防護和文明施工的規(guī)定，建立健全安全防護和文明施工的

制度，對其在施工現(xiàn)場人員進行安全防護、文明施工教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。

21.2完善安全防護和文明施工條件，嚴(yán)格按照安全防護和文明施工的規(guī)定組織施

工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，自覺接受和配合依法實施的監(jiān)督檢查。

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21.3在合同工程實施、完成及保修期間，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全警示標(biāo)志、

道路及場地的硬化與必要的綠化、安全通道的合理布置、材料與設(shè)備的存放與保管、消

防設(shè)施的齊全有效、現(xiàn)場垃圾的存放與清運、施工現(xiàn)場的照明與防護以及政府有關(guān)部門

關(guān)于安全防護、文明施工規(guī)定的其它工作等。

21.4應(yīng)按規(guī)定的范圍使用安全文明措施費，保證?？顚Ｓ茫坏门沧魉谩?/p>

21.5承包人對合同工程的安全施工負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。承

包人違反上述規(guī)定或由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用，

工期不予順延。

22、合同工程臨近動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、

建（構(gòu)）筑物以及臨街交通要道施工時，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取防護措施的，施工開始前

承包人應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施。防護措施費由發(fā)包人承擔(dān)。

23、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒

害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的

安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

24、事故處理

24.1發(fā)生傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工

程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

24.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時;應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款

25、工程的計量規(guī)則和計價辦法以《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及相關(guān)

規(guī)定為準(zhǔn)，工程師應(yīng)按照合同約定，依據(jù)上述規(guī)定進行工程計量和計價。

26、合同價款約定

26.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書

內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)

約定。

26.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價

款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:

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（1）固定總價合同。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總

價合同方式。

（2）固定綜合單價合同。一般適用于工程量清單計價項目。雙方在專用條款內(nèi)約

定綜合單價包含的風(fēng)險范圍，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的

綜合單價調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（3）可調(diào)價格合同。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施項目費用等，雙方應(yīng)在專

用條款內(nèi)約定綜合單價和措施項目費的調(diào)整方法。

27、合同價款調(diào)整

27.1價格中工程量、綜合單價、措施項目費用的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；

（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；

（4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用變化；

（5）工程量清單的工程數(shù)量與實際工程量不符，按實際工程量進行調(diào)整計算；

（6）費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；

（7）雙方在專用條款中約定的其他因素。

27.2承包人應(yīng)當(dāng)在27.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通

知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到

承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。承包人未

在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資

料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達不成一

致時，按第41條關(guān)于爭議的約定處理。

28、工程預(yù)付款

28.1雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的比例、時間和抵扣

方式，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付款的預(yù)付比例不得低于合同總價的

10%,也不得高于合同總價的30隊預(yù)付時間應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于

約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后10天內(nèi)

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向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出

通知后14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息

（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔(dān)違約責(zé)任。

28.2安全防護和文明施工措施費應(yīng)在專用條款中約定預(yù)付方式。合同工期在一年

以內(nèi)的，預(yù)付比例不得低于總額的70%；合同工期在一年以上的（含一年），預(yù)付比例

不得低于總額的50%0

29、已完工程量確認(rèn)

29.1承包人應(yīng)按專用條款約定的方法和時間，向工程師提交已完工程量的報告。

工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24

小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計

量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

29.2工程師收到承包人報告后14天內(nèi)未進行計量，從第15天起，承包人報告中

開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包

人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

29.3對承包人超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程

量，工程師不予計量。

30、工程進度款結(jié)算與支付

30.1雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程進度款結(jié)算支付方式。結(jié)算支付方式分為按月

結(jié)算支付與分階段結(jié)算支付。

30.2在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付不低于應(yīng)付款額75%、不

高于應(yīng)付款額90%的工程進度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同

期結(jié)算抵扣。

30.3本通用條款第27條確定調(diào)整的合同價款，第35條工程變更調(diào)整的合同價款

及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。

30.4發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出

要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延

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期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確

認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息（利率按同期銀行貸款利率計）。

30.5發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施

工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

31、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

31.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，

作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)

量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

31.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，

對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承

包人派人與發(fā)包人共同清點。

31.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人

支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承

包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

31.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承

擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收

保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為

調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，

發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；

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（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時

間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，

相應(yīng)順延工期；

31.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使

用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

31.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

32、承包人采購材料設(shè)備

32.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采

購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通

知工程師清點。

32.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時

間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不

予順延。

32.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，

不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

32.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求

承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順

延。

32.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同

價款雙方以書面形式議定。

32.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

33、工程設(shè)計變更

33.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變

更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有

關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師

發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：

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（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)

順延。

33.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費

用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

33.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改

及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由

此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包

人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

34、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

35、確定變更價款

35.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)

后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價

格變更合同價款；

（2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價

格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提

出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

35.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)應(yīng)向工程師提出變更工程價款報告，否則發(fā)

包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額，并書面通知承包人。

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35.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理

由不確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程

價款報告已被確認(rèn)。

35.4發(fā)承包雙方對變更價款不能達成一致時，按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約

定處理。

35.5因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

36、竣工驗收

36.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提

供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)

約定提供的日期和份數(shù)。

36.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)

給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

36.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14

天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

36.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的

日期。

36.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工

程保管及一切意外責(zé)任。

36.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本

通用條款36.1款至36.4款辦理。

36.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽

訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

36.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用

時，由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

37、竣工結(jié)算

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37.1工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總

結(jié)算。

37.2承包人應(yīng)在工程通過竣工驗收后，工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以下的

工程一般在20天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)

向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用

條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

建設(shè)項目總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后，一般在15天以內(nèi)向發(fā)

包人提交竣工結(jié)算匯總資料

37.3發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，工程竣

工結(jié)算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在500

萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)（合同約定有期限的，從其約定）進行審查，給予確

認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。

37.4承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

37.5發(fā)包人收到承包人建設(shè)項目竣工總結(jié)算匯總資料后60天內(nèi)，審查完成。

37.6發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資

料沒有提出意見則視同認(rèn)可。

37.7承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14

天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管

責(zé)任。

37.8根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包

人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以

催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付

拖欠工程價款的利息、。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價

或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

37.9發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第41條關(guān)于爭

議的約定處理。

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38＞質(zhì)量保證

38.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)

包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

38.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附

件3）。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證

金的下列事項進行約定：

（1）保證金預(yù)留、返還方式；

（2）保證金預(yù)留比例、期限；

（3）保證金是否計付利息，如計利息，利息的計算方式；

（4）缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；

（5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；

（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

38.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

38.4質(zhì)量保證金按工程價款結(jié)算總額5%以內(nèi)的比例預(yù)留。

十、違約、索賠和爭議

39、違約

39.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第28.1款提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第30.5