二手房購房合同模版

第頁共頁二手房購房合同模版合同編號:[編號]二手房購房合同甲方(賣方)：名稱：[甲方名稱]住所：[甲方住址]法定代表人(負責人)：[法定代表人(負責人)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方(買方)：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號/注冊號：[乙方身份證號/注冊號]住址/注冊地址：[乙方住址/注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于乙方同意購買甲方就下列房屋的全部產權，按照以下條款達成本合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋坐落地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產權證號：[房屋產權證號]5.房屋使用權登記證號：[房屋使用權登記證號]6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：[房屋現(xiàn)狀及裝修情況]第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣[總價]元（大寫：人民幣[總價大寫]元）購買甲方所持房屋，包括房屋的所有權和使用權。雙方確認以上價格為公正合理價格，不存在價格便宜遠低于市場價格的情況。2.交易價格支付方式：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金[定金金額]元（大寫：人民幣[定金大寫]元），作為買方購房的保證金。該保證金作為最終購房款的組成部分，若乙方違約，甲方有權扣除該保證金。（2）乙方在[日期]前向甲方支付購房款。乙方可選擇一次性支付全部購房款或分期支付。若分期支付，分期付款計劃如下：第一期：支付購房款的[比例]，即[第一期金額]元（大寫：人民幣[第一期大寫]元），在[日期]前支付。第二期：支付購房款的[比例]，即[第二期金額]元（大寫：人民幣[第二期大寫]元），在[日期]前支付。第三期：支付購房款的[比例]，即[第三期金額]元（大寫：人民幣[第三期大寫]元），在[日期]前支付。第N期：支付購房款的[比例]，即[第N期金額]元（大寫：人民幣[第N期大寫]元），在[日期]前支付。第三條過戶及稅費1.甲方負責辦理房屋產權和使用權過戶的手續(xù)，確保乙方按照雙方約定支付相應的過戶稅費（按照當?shù)卣嚓P部門的規(guī)定）。2.過戶手續(xù)完成前，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付相關過戶稅費的款項。如果因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方將承擔由此產生的一切責任和費用，并退還甲方支付的過戶費用。第四條房屋權屬及保證1.甲方保證在簽署本合同之日起，對房屋享有完全、獨立的所有權。甲方保證不存在任何他人對房屋的權利限制，也不存在由于未完成的手續(xù)導致的問題（例如合法變賣、抵押、查封等）。2.乙方有權對該房屋提出質疑并進行調查核實，甲方應積極配合，并提供相關證明文件，包括但不限于房屋產權證、使用權登記證。第五條房屋交付1.房屋交付日期為本合同簽訂后的[天數(shù)]天內。交付時，房屋應處于可使用狀態(tài)，并保留原有的裝修和設備。2.乙方應在收到交付通知后[天數(shù)]天內辦理驗收手續(xù)，并確保乙方已清楚房屋情況。如乙方未提出異議，視為乙方已接受房屋。3.若因甲方原因導致交房延期，乙方可以選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。解除合同的情況下，甲方應退還已支付的全部購房款和定金，并支付相應的違約金。第六條房屋瑕疵及保修1.因甲方原因導致的房屋瑕疵，乙方在交房后[天數(shù)組]天內提出，甲方應負責修理或支付維修費用。超過[天數(shù)組]天的瑕疵維修，由乙方自行承擔。2.若因乙方原因導致的房屋瑕疵，如屬于乙方個人原因或屬于正常磨損范圍，甲方不承擔修理責任。第七條合同解除1.乙方有權在交付前解除合同，在此情況下，甲方應返還買方已支付的全部金額，并支付相應違約金。違約金的計算標準為購房款總額的[違約金比例]。2.甲方有權在交付前解除合同，在此情況下，乙方可以選擇要求甲方返還已支付的全部金額，并支付相應違約金，或繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁，其裁決是終局的。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。2.本合同未盡事宜合同雙方通過協(xié)商解決，并書面予以補充、修改后方可生效。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附件：甲方提供