二手商鋪購房合同范本

第頁共頁二手商鋪購房合同范本甲方：（出售方）住所：身份證號：電話：乙方：（購買方）住所：身份證號：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的商鋪事宜，達(dá)成以下合同，以便雙方共同遵守：第一條背景1.1甲方系商鋪的合法所有人，具有該商鋪的所有權(quán)。1.2乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，并支付相應(yīng)的購買價格。第二條商鋪信息2.1商鋪的具體位置為：2.2商鋪的面積為：平方米。2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：2.4商鋪的使用權(quán)屬于（注明產(chǎn)權(quán)人）。第三條購買價格及付款方式3.1乙方購買商鋪的價格為人民幣（大寫）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的（注明期限）內(nèi)支付購買價格。3.3乙方支付購買價格的方式為：（注明支付方式）。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的購買價格后，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2商鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書正本移交給乙方。第五條交房時間及驗收5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的（注明期限）內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付后的（注明期限）內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收。5.3商鋪驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。第六條商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1自本合同簽訂之日起，商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有商鋪的所有權(quán)。6.2乙方在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，不得私自轉(zhuǎn)讓商鋪或以商鋪為抵押物。6.3商鋪的所有權(quán)自商鋪過戶完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購買價格的（注明比例）。7.2若乙方未按照約定支付購買價格，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購買價格的（注明比例）。7.3若甲、乙雙方均違約，造成損失的一方有權(quán)要求另一方賠償實際損失。第八條爭議解決8.1本合同的履行、變更或解釋等發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并對本合同進(jìn)行補充、修訂。