二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版

第頁共頁二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版合同編號(hào)：出賣人（甲方）：【姓名】身份證件號(hào)碼：【身份證號(hào)】住所地：【住址】購買人（乙方）：【姓名】身份證件號(hào)碼：【身份證號(hào)】住所地：【住址】房屋坐落：【房屋地址】建筑面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方出售的房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方購買甲方出售的房屋的總價(jià)款為【金額】人民幣。第二條乙方將通過貸款方式支付部分或全部房屋購買款項(xiàng)，具體款項(xiàng)如下：1.乙方將從銀行貸款【金額】人民幣作為購房款項(xiàng)，貸款期限【期限】年，貸款利率【利率】%；2.乙方自籌購房款【金額】人民幣，將在簽訂本合同后【期限】日內(nèi)支付給甲方。第三條乙方貸款需要滿足銀行的相關(guān)要求并購買房屋貸款保險(xiǎn)，合同履行期間需及時(shí)還款，保證不逾期還款。第四條甲乙雙方約定按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：1.乙方在甲方交付房屋所有權(quán)證后【期限】日內(nèi)，向甲方一次性支付房屋購買款項(xiàng)【金額】人民幣；2.若乙方逾期支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購買金額的0.1%作為違約金。第五條房屋所有權(quán)過戶及稅費(fèi)支付：1.甲方將在乙方支付房屋購買款項(xiàng)【金額】人民幣后【期限】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；2.房屋過戶所需的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。如乙方未及時(shí)支付稅費(fèi)，甲方可代乙方墊付，并向乙方追加相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋買賣合同約定的其他事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：（1）甲方保證房屋為合法擁有，并不存在任何質(zhì)量問題；（2）乙方檢查房屋質(zhì)量，并在簽訂合同前提出質(zhì)疑。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。（3）乙方在簽訂合同時(shí)未對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量滿意。2.建筑物的登記：（1）房屋所有權(quán)證書辦理完成后，甲方負(fù)責(zé)將乙方作為合法房屋所有人向相關(guān)部門登記備案。（2）乙方需積極配合甲方提供相關(guān)登記所需材料。3.違約責(zé)任：（1）乙方需按時(shí)支付貸款和購房款項(xiàng)，如有逾期，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方如果未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，需向乙方支付相應(yīng)違約金。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條甲、乙雙方同意履行本合同，并確保合同中所述內(nèi)容真實(shí)、有效。雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解并知曉合同內(nèi)容及法律效果。第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字：日期：乙方（購買人）：