廣州房屋租賃管理合同

廣州房屋租賃管理合同廣州房屋租賃管理合同

甲方：租賃人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

乙方：出租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證/法人代表身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方所擁有的位于廣州市的房屋進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本信息

1.1房屋地址：

乙方將按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，保證所出租的房屋具有合法的使用權(quán)，并且該房屋不被他人所有或存在法律糾紛。

1.2房屋面積：

具體面積由兩方共同勘查，并在合同附件中詳細(xì)注明。

1.3租金：

每月租金為人民幣（大寫）。

租金支付方式：甲方按月向乙方支付租金，每月支付日期為每月的第一個(gè)工作日，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。

1.4押金：

甲方向乙方支付人民幣（大寫）作為押金使用，租賃期滿以后，甲方無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)將押金無(wú)息返還給甲方。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為終止日。

終止日前一個(gè)月內(nèi)，任何一方不得無(wú)故單方解除合同。

2.2租賃期滿之前，如果甲方需要終止租賃合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方。

第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任

3.1甲方享有租賃房屋的合法使用權(quán)，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的權(quán)益均歸乙方所有。甲方在使用期間需愛護(hù)房屋，合理使用，并承擔(dān)責(zé)任保管好房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于定期清潔房屋、保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用、及時(shí)處理因自身行為導(dǎo)致的房屋損壞等。

3.3乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋使用安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生設(shè)備故障需要修理維護(hù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快修理維護(hù)好。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方未履行合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的合理估計(jì)金額。

4.2甲方未按期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)租金作為違約金。

4.3乙方未按時(shí)交付房屋使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條其他約定

5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.2本合同附件所列的條款與合同具有同等效力。

5.3對(duì)合同的修改、終止或解釋，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

甲方（租賃人）簽字：日期：

乙方（出租人）簽字：日期：第六條租賃期間的權(quán)益分配

6.1在租賃期間，甲方享有合法居住房屋的權(quán)益，并有權(quán)利要求乙方解決因房屋質(zhì)量、設(shè)施故障等問題所引發(fā)的糾紛。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和良好的使用環(huán)境。如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌姆课輫?yán)重?fù)p壞或影響甲方正常生活的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照乙方要求進(jìn)行交納物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。如甲方逾期未支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

6.4如果發(fā)生房屋被侵占、拆遷等情況，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決問題，但乙方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條合同的終止及違約責(zé)任

7.1如果甲方未按照本合同約定支付租金并且拒絕補(bǔ)交的，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金。

7.2如果甲方在租賃期間違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金。

7.3如果乙方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題且乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金。

7.4雙方一方解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決未盡事宜。

第八條法律適用及糾紛解決

8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第九條其他事項(xiàng)

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方