崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目

崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目PAGE60【競爭性談判文件第3頁/共41頁】崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目競爭性談判文件（資格后審）CCCG2015135(JT50)代理機(jī)構(gòu)：南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司二○一五年十月目錄第一章競爭性談判公告第二章談判供應(yīng)商須知第三章項(xiàng)目需求第四章評(píng)審方法和程序第五章合同授予第六章履約驗(yàn)收及付款第七章質(zhì)疑與投訴第八章談判響應(yīng)文件格式第九章電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同尊敬的談判供應(yīng)商：歡迎參加本采購項(xiàng)目的競爭性談判。為了保證本次談判項(xiàng)目順利進(jìn)行，請?jiān)谥谱髡勁许憫?yīng)文件之前，仔細(xì)閱讀本競爭性談判文件的各項(xiàng)條款，并按要求制作和遞交談判響應(yīng)文件。謝謝合作！第一章競爭性談判公告南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（以下稱代理機(jī)構(gòu)）受科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下稱采購人）的委托，就崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目組織競爭性談判采購，誠邀符合條件的潛在供應(yīng)商參加該項(xiàng)目的競爭性談判。一、項(xiàng)目名稱：崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：CCCG2015135(JT50)三、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣18萬元四、項(xiàng)目需求：詳見本競爭性談判文件第三章五、潛在的談判供應(yīng)商資格要求：談判供應(yīng)商必須符合《政府采購法》第22條之規(guī)定并具備以下條件：必須是有能力提供項(xiàng)目所需服務(wù)，有一定規(guī)模的法人單位；必須具有中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)且在南通市區(qū)內(nèi)進(jìn)行工商登記的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或經(jīng)電梯制造單位書面授權(quán)并經(jīng)南通市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案的分支機(jī)構(gòu)；必須具有良好的服務(wù)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；必須具有良好的電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績及信譽(yù)；參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；特別提醒：請潛在的談判供應(yīng)商攜帶所有資格后審原件【見第7頁中第四、（一）A、資格后審原件包】供評(píng)審小組資格審查。因攜帶原件不全而引起的后果，由談判供應(yīng)商自負(fù)。六、評(píng)委會(huì)將對(duì)各談判供應(yīng)商資格進(jìn)行審查，審查通過方可參與項(xiàng)目談判。資格后審材料、談判響應(yīng)文件接收截止及談判評(píng)審開始時(shí)間：2015年11月11日上午9時(shí)。七、地址：南通市青年中路128號(hào)崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會(huì)議室（南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面），如有變動(dòng)另行通知。八、談判保證金： 本項(xiàng)目談判供應(yīng)商須交納談判保證金：（3000元）九、聯(lián)系方式代理機(jī)構(gòu)：南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司地址：南通市工農(nóng)南路156號(hào)鑫乾國際廣場A座2202聯(lián)系人：姜賁聯(lián)系電話真箱：nttczj@163.com第二章談判供應(yīng)商須知一、說明1、本競爭性談判文件僅適用于南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司組織（以下稱代理機(jī)構(gòu)）的競爭性談判采購活動(dòng)。2、競爭性談判活動(dòng)及因本次談判產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護(hù)。3、競爭性談判文件的解釋權(quán)屬于代理機(jī)構(gòu)。4、談判供應(yīng)商取得談判文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查談判文件的所有內(nèi)容。如內(nèi)容中有頁碼短缺、資格要求以及任何設(shè)置有不合理的條件對(duì)談判供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇的，應(yīng)在談判文件發(fā)布后3日內(nèi)，以書面形式向代理機(jī)構(gòu)提出詢問或疑問，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出詢問或疑問的，視同理解并接受本談判文件的所有內(nèi)容，因此引起的損失由談判供應(yīng)商自負(fù)，而且談判供應(yīng)商不得在談判結(jié)束后針對(duì)談判文件的所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項(xiàng)。5、談判供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱談判文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果談判供應(yīng)商沒有按照談判文件要求提交響應(yīng)文件，或者響應(yīng)文件沒有對(duì)談判文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將被拒絕參與談判。二、談判文件的澄清、修改、答疑1、代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充。2、談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面明確的形式發(fā)布，且以在江蘇省政府采購網(wǎng)、南通市政府采購網(wǎng)及中國崇川網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。2、代理機(jī)構(gòu)對(duì)談判文件的澄清、修改將構(gòu)成談判文件的一部分，對(duì)談判供應(yīng)商具有約束力。3、澄清或者修改的內(nèi)容可能影響到響應(yīng)文件編制的，代理機(jī)構(gòu)將在提交響應(yīng)文件接收截止之日的3個(gè)工作日前，發(fā)布澄清或者修改公告，不足3個(gè)工作日的，當(dāng)順延提交響應(yīng)文件接收截止之日。4、除非代理機(jī)構(gòu)以書面的形式對(duì)談判文件作出澄清、修改及補(bǔ)充，談判供應(yīng)商對(duì)涉及談判文件的任何推論、理解和結(jié)論所造成的結(jié)果，均由談判供應(yīng)商自負(fù)。5、招標(biāo)采購單位視情組織答疑會(huì)。如有產(chǎn)生答疑且對(duì)談判采購文件內(nèi)容有修改，代理機(jī)構(gòu)將按照本須知有關(guān)規(guī)定，以補(bǔ)充通知（公告）的方式發(fā)出。三、談判項(xiàng)目涉及到的現(xiàn)場勘察1、根據(jù)自身需要，談判供應(yīng)商可在談判響應(yīng)文件遞交之日前對(duì)有關(guān)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制談判響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由談判供應(yīng)商自己承擔(dān)。2、采購人向談判供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使談判供應(yīng)商可利用的資料。采購人對(duì)談判供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、經(jīng)采購人允許，談判供應(yīng)商可為勘察目的進(jìn)入采購人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但談判供應(yīng)商不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。談判供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4、談判供應(yīng)商應(yīng)在現(xiàn)場勘察時(shí)，熟悉現(xiàn)場及周圍交通道路等情況，以獲得一切可能影響其談判的直接資料。談判供應(yīng)商談判成交后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向采購人提出任何索賠的要求，對(duì)此采購人不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)與考慮。5、勘察現(xiàn)場的聯(lián)系人：吳健，聯(lián)系電話、談判響應(yīng)文件的編寫及裝訂（一）競爭性談判響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：A、資格后審原件包（核查）1、法人企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）原件；2、法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書及非法定代表人身份證的兩項(xiàng)原件；3、中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書原件；4、近三年（2012年以來）承擔(dān)過類似合同業(yè)績原件（須提供服務(wù)合同）；5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄原件（必須出具企業(yè)所在地檢察院開具的證明）；B、資格后審資料文件1、法人單位《營業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）的復(fù)印件（須加蓋公章）；2、法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書及非法定代表人身份證的兩項(xiàng)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；3、中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；4、近三年（2012年以來）承擔(dān)過類似合同業(yè)績原件（須提供服務(wù)合同）的復(fù)印件（須加蓋公章）；5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄原件（必須出具企業(yè)所在地檢察院開具的證明）的復(fù)印件（須加蓋公章）；6、提供談判文件第八章談判響應(yīng)文件格式中“三、B、B.2、”中的“資格后審資料文件相關(guān)的格式文件及表格”中的所有內(nèi)容?！咎貏e提醒】（1）“資格后審原件包”所須提供的原件密封在一個(gè)密封袋中，按投標(biāo)響應(yīng)文件規(guī)定的目錄存放，以便在談判評(píng)審資質(zhì)時(shí)核查。（2）須在封袋騎縫處加蓋談判供應(yīng)商印章。（3）未攜帶要求的原件或因攜帶原件不齊全而引起的后果，由談判供應(yīng)商自負(fù)。（4）如發(fā)現(xiàn)談判供應(yīng)商遞交的資格后審資料有弄虛作假的行為，該談判供應(yīng)商將會(huì)被記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門。如其已成交，采購人有權(quán)取消其成交資格，并由該談判供應(yīng)商承擔(dān)一切責(zé)任和損失。C、技術(shù)談判響應(yīng)文件【特別提醒】以下技術(shù)談判響應(yīng)文件的內(nèi)容，不得有缺陷或漏項(xiàng)。否則將被視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求而作無效談判處理。1、談判響應(yīng)函（格式參見第八章）；2、財(cái)務(wù)狀況表（格式參見第八章）；3、競談人簡況及競談人認(rèn)為有必要提供的其他內(nèi)容；4、技術(shù)響應(yīng)文件（按項(xiàng)目需求編寫）5、技術(shù)條款響應(yīng)一覽表（格式參見第八章）；D、商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件商務(wù)報(bào)價(jià)應(yīng)包括談判文件所確定的全部范圍及相應(yīng)說明的全部內(nèi)容，包括本次項(xiàng)目實(shí)施中的所有費(fèi)用。1、談判響應(yīng)報(bào)價(jià)總表（格式參見第八章）2、談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式參見第八章）（二）談判響應(yīng)文件的編制及裝訂1、談判供應(yīng)商按談判響應(yīng)文件組成順序編寫響應(yīng)文件，并牢固裝訂成冊。談判響應(yīng)文件均需采用A4紙（圖紙等除外），不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂。響應(yīng)文件不得行間插字、涂改、增刪，如修改錯(cuò)漏處，須經(jīng)談判響應(yīng)文件簽署人簽字并加蓋公章。2、談判報(bào)價(jià)響應(yīng)文件中的所有報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)單），必須裝訂成冊。五、談判響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署1、競談響應(yīng)文件由：①資格后審原件包、②資格后審資料文件、③技術(shù)談判響應(yīng)文件、④談判報(bào)價(jià)響應(yīng)文件，共4部分組成（以下由文件序號(hào)代稱）。2、競談響應(yīng)文件中，除“①資格后審原件包”外，其余均為1份“正本”和2份“副本”。3、在每份談判響應(yīng)文件上要明確標(biāo)注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、對(duì)應(yīng)的談判響應(yīng)文件名稱、談判供應(yīng)商的全稱、日期、“正本”、“副本”字樣?！罢尽焙汀案北尽比粲胁町?，概以“正本”為準(zhǔn)。4、談判響應(yīng)文件中的所有“正本”，須為打印的，其正文內(nèi)容由談判供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)人簽字（或蓋章）并加蓋公章。“副本”可復(fù)印，但尚須加蓋公章。六、談判響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記1、談判供應(yīng)商須將談判響應(yīng)文件：①、②、③、④分別單獨(dú)密封。2、密封后，應(yīng)在每一密封的談判響應(yīng)文件上明確標(biāo)注談判項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、談判響應(yīng)文件各自對(duì)應(yīng)的名稱、談判供應(yīng)商的全稱及日期。3、在邊縫處加蓋談判供應(yīng)商公章?！咎貏e提醒】談判響應(yīng)文件中的①及②、③的“正本”或“副本”中，均不得含有商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)單）內(nèi)的任何項(xiàng)目價(jià)格，否則作廢標(biāo)處理。七、談判報(bào)價(jià)1、本項(xiàng)目不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)。2、談判報(bào)價(jià)均以人民幣為報(bào)價(jià)的貨幣單位。3、報(bào)價(jià)表必須加蓋談判供應(yīng)商公章且必須經(jīng)其法定代表人或其委托授權(quán)人簽署。總價(jià)和明細(xì)價(jià)的大小寫金額必須一致，若有差異，以大寫為準(zhǔn)。4、談判報(bào)價(jià)總表中的總價(jià)與談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中的合計(jì)價(jià)有差異時(shí)，以談判報(bào)價(jià)總表中的總價(jià)為準(zhǔn)。5、談判報(bào)價(jià)中應(yīng)包含：維保服務(wù)需要的人員酬金、工具材料費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購人的管理制度及懲罰措施）、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及響應(yīng)本次競爭性談判文件要求的所有費(fèi)用。6、除因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，成交的談判供應(yīng)商不得再要求追加任何費(fèi)用。若非合同條款中另有規(guī)定，成交談判供應(yīng)商的最終成交價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因市場變化的任何因素而變動(dòng)。八、談判響應(yīng)文件的遞交時(shí)間及地址1、談判供應(yīng)商必須在：2015年11月11日上午9時(shí)前，將2、地址：南通市青年中路128號(hào)崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會(huì)議室（南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面），如有變動(dòng)另行通知。九、資格審查及開標(biāo)評(píng)審時(shí)間及地址1、資格審查及開標(biāo)時(shí)間為2015年11月11日2、地址：南通市青年中路128號(hào)崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會(huì)議室（南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面），如有變動(dòng)另行通知。十、談判保證金1、本次談判保證金為：人民幣叁仟元（3000元）；2、談判供應(yīng)商談判保證金僅限銀行匯票形式帶至談判現(xiàn)場在遞交談判響應(yīng)文件時(shí)交給談判代理機(jī)構(gòu)。保證金賬戶信息如下：開戶名稱：南通市崇川區(qū)財(cái)政局開戶銀行：江蘇銀行南通匯豐支行銀行賬號(hào)：500301880000032923、未按上述要求提交談判保證金的談判供應(yīng)商，招標(biāo)采購單位有權(quán)拒絕其談判響應(yīng)文件。4、未成交談判供應(yīng)商的談判保證金，當(dāng)場退還。成交談判供應(yīng)商的談判保證金在與采購人簽訂的合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，予以退還（無息）。5、發(fā)生下列情況之一，談判保證金將不予退還。①供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤銷響應(yīng)文件的；②供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；③除因不可抗力或談判文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；④成交方不按本須知相關(guān)條款規(guī)定繳付成交代理服務(wù)費(fèi)的；⑤成交人在談判過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)的行為；⑥采購文件規(guī)定的其他情形。6、對(duì)于在最后報(bào)價(jià)之前退出談判的供應(yīng)商，必須以書面形式說明理由，并由評(píng)審小組評(píng)定。評(píng)定為正當(dāng)理由的，可以退還其談判保證金。十一、談判響應(yīng)文件及談判費(fèi)用1、談判程序順利進(jìn)行后，所有談判供應(yīng)商的“資格后審原件包”可退回外，其余所有的談判響應(yīng)文件（不含談判保證金）都將作為檔案保存，不論成交與否，代理機(jī)構(gòu)均不退回（未拆封的除外）。2、無論談判過程和結(jié)果如何，參加競爭性談判的供應(yīng)商自行承擔(dān)與本次項(xiàng)目談判有關(guān)的全部費(fèi)用。十二、付款方式1、維保期滿六個(gè)月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%；2、合同有效期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同的剩余款。十三、維保有效期本項(xiàng)目電梯維保有效期限為：1年十四、代理服務(wù)費(fèi)1、成交人應(yīng)繳納代理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)金額為中標(biāo)價(jià)*1.5%，不足3000元按3000元收取。該費(fèi)用應(yīng)在成交通知書發(fā)出送達(dá)后一次性付清。十五、履約保證金成交人應(yīng)按成交價(jià)*10%提交履約保證金，合同期滿后無重大問題一次性退還。十六、未盡事宜按《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章項(xiàng)目需求一、需求總則1、優(yōu)先采購：政府采購優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。節(jié)能產(chǎn)品是指列入財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)制定的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品。環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指財(cái)政部、國家環(huán)?？偩种贫ǖ摹董h(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品。2、產(chǎn)品要求：產(chǎn)品必須是全新、未使用過的原裝合格正品，完全符合采購文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的，應(yīng)提供生產(chǎn)許可證；屬于國家強(qiáng)制認(rèn)證的產(chǎn)品，必須通過認(rèn)證。3、技術(shù)響應(yīng)要求：技術(shù)響應(yīng)文件中須對(duì)應(yīng)每個(gè)項(xiàng)目作出響應(yīng)，明確注明所投產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、配件名稱及數(shù)量，缺少視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。二、項(xiàng)目概況本次項(xiàng)目需為清之華園、狼山工業(yè)園等共計(jì)41臺(tái)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。三、需求清單電梯位置電梯品牌梯種數(shù)量(臺(tái)）速度（m/s)載重(kg)層站數(shù)清之華園南通蒙哥馬利客梯91.75100014清之華園南通蒙哥馬利客梯91.75100015狼山工業(yè)園浙江蒂奧客梯11.0010006狼山工業(yè)園浙江蒂奧貨梯10.5020006狼山工業(yè)園浙江蒂奧貨梯130.5020005四號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房西子奧的斯貨梯10.5020005管委會(huì)天津奧的斯客梯11.5010006聚智谷天津奧的斯客梯11.5010006聚智谷天津奧的斯貨梯10.5020006數(shù)字大廈江南快速客梯21.75100013安客成上海佳登曼貨梯20.5020005四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSGT5001-2009②電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范DB33/728—2009③電梯維修規(guī)范GB/T18775-2002④電梯安裝使用維護(hù)說明書⑤維保合同五、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則TSGT7001-2009注：以上規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)不論有無年代號(hào)，除有特別說明的以外，均以最新有效的版本為準(zhǔn)。六、電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求1、保證電梯安全運(yùn)行。2、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足正常生產(chǎn)的需要。3、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。4、駐點(diǎn)服務(wù)的人員數(shù)量按每30臺(tái)不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配備（但維修保養(yǎng)時(shí)須有2人及以上持證人員在場），中標(biāo)單位須提供駐點(diǎn)人員的姓名、通迅號(hào)碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書復(fù)印件（須加蓋聘用單位公章）。5、須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后20分鐘內(nèi)（駐點(diǎn)服務(wù)10分鐘）到達(dá)現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對(duì)電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場后10分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、對(duì)非電子板原因的常見故障要求在60分鐘內(nèi)排除，對(duì)電子板原因的故障應(yīng)在普遍認(rèn)可的合理時(shí)間內(nèi)解決。6、對(duì)更換下來的電子器件應(yīng)由采購人保管或由采購人與維保單位共同銷毀。7、在日常維護(hù)保養(yǎng)期屆滿時(shí)，須經(jīng)法定定期檢驗(yàn)并無因維護(hù)保養(yǎng)原因的不合格項(xiàng)目存在。8、如因使用不當(dāng)造成電梯故障或損壞，中標(biāo)單位有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。9、采購人保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)合同的權(quán)力。第四章評(píng)審方法和程序一、代理機(jī)構(gòu)組織談判1、本次競爭性談判依《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》及有關(guān)法規(guī)成立談判小組。談判小組由采購人代表和評(píng)審專家共3人或以上單數(shù)組成，其中評(píng)審專家人數(shù)不得少于談判小組成員總數(shù)的2/3。2、達(dá)到公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的貨物或者服務(wù)采購項(xiàng)目，或者達(dá)到招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的政府采購工程，競爭性談判小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成。3、采用競爭性談判的政府采購項(xiàng)目，評(píng)審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評(píng)審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的競爭性談判采購項(xiàng)目，通過隨機(jī)方式難以確定合適的評(píng)審專家的，經(jīng)主管預(yù)算單位同意，可以自行選定評(píng)審專家。4、競爭性談判小組的職責(zé)：審查供應(yīng)商的響應(yīng)文件并作出評(píng)價(jià)；要求供應(yīng)商解釋或者澄清其響應(yīng)文件；編寫評(píng)審報(bào)告；告知采購人在評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)的供應(yīng)商的違法違規(guī)行為。5、競爭性談判小組成員的義務(wù)：遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；根據(jù)采購文件的規(guī)定獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審，對(duì)個(gè)人的評(píng)審意見承擔(dān)法律責(zé)任；參與評(píng)審報(bào)告的起草；配合采購人答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑；配合財(cái)政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。6、評(píng)審有關(guān)記錄由談判小組成員簽名，存檔備查。7、談判供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)人須持身份證準(zhǔn)時(shí)參加談判評(píng)審會(huì)。二、評(píng)審原則1、評(píng)審基本原則：談判小組依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》以及有關(guān)政府采購的相關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行談判及評(píng)審。2、談判小組將按照規(guī)定只對(duì)通過資格審查合格的談判響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。3、談判小組根據(jù)談判文件規(guī)定的程序、評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)與實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的供應(yīng)商進(jìn)行談判。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件的響應(yīng)文件按無效處理，談判小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商。4、談判小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判，并給予所有參加談判的供應(yīng)商平等的談判機(jī)會(huì)。5、在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)談判文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。6、對(duì)談判文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加談判的供應(yīng)商。7、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照談判文件的變動(dòng)情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。8、談判文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有繼續(xù)參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家。9、談判文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)談判由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的，談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。10、達(dá)到公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的貨物、服務(wù)采購項(xiàng)目，因招標(biāo)過程中提交投標(biāo)文件或者經(jīng)評(píng)審實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商只有兩家，而在采購活動(dòng)開始前就報(bào)經(jīng)本級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)的，可以與該兩家供應(yīng)商進(jìn)行競爭性談判采購，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以是2家。11、最終（二次）報(bào)價(jià)是談判供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。12、已提交響應(yīng)文件的談判供應(yīng)商，在提交最終報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)談判情況退出談判。13、在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他報(bào)價(jià)人的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。14、除非在談判中談判小組對(duì)用戶需求內(nèi)容作了調(diào)整增加，或?qū)Σ少弮?nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，否則采購人不接受高于首次談判報(bào)價(jià)的最終報(bào)價(jià)。15、凡兩家或以上公司同一法人代表或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時(shí)參與同一采購項(xiàng)目相同標(biāo)段的談判活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理。16、在評(píng)審過程中，談判小組發(fā)現(xiàn)談判供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他談判供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，談判小組有權(quán)要求該談判供應(yīng)商作出書面說明并提供相關(guān)證明材料，談判供應(yīng)商不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由談判小組認(rèn)定該談判供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，對(duì)被認(rèn)定為低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)的談判報(bào)價(jià)以無效報(bào)價(jià)處理。三、評(píng)定方法談判小組在提交最終報(bào)價(jià)的供應(yīng)商中，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求且最終報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商，并編寫評(píng)審報(bào)告。四、評(píng)審步驟1、評(píng)審步驟規(guī)定：第一階段：談判小組對(duì)每個(gè)談判供應(yīng)商的談判資格進(jìn)行審查。第二階段：談判小組對(duì)每個(gè)符合資格要求的談判供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件進(jìn)行審查。上述兩階段，主要檢查資格、技術(shù)談判響應(yīng)文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足談判文件的要求、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按談判文件的要求作出了相應(yīng)的承諾等。第三階段：談判小組集中與單一談判供應(yīng)商分別進(jìn)行談判：內(nèi)容主要是對(duì)談判響應(yīng)文件中的項(xiàng)目方案的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)以及價(jià)格調(diào)整等。報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)作為第一輪談判報(bào)價(jià)。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有談判供應(yīng)商。第四階段：談判結(jié)束后，談判小組要求所有作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的有效談判供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)），包括但不限于如最終澄清方案、有關(guān)承諾等。第五階段：談判小組對(duì)參與談判的談判供應(yīng)商的最終報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)議和比較，在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件，在技術(shù)和商務(wù)部分都能滿足談判文件的前提下，談判小組將校核后的各談判供應(yīng)商的報(bào)價(jià)從低到高排序。報(bào)價(jià)相同時(shí)，由談判小組根據(jù)供應(yīng)商的技術(shù)、商務(wù)綜合實(shí)力，決定排序先后，并根據(jù)評(píng)定方法推薦成交候選人。2、在談判過程中，談判供應(yīng)商提交的澄清文件和最終報(bào)價(jià)文件，由談判供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，談判供應(yīng)商受其約束。五、出現(xiàn)下列情形之一的，作無效談判處理1、未按時(shí)交納談判保證金或金額不足的；2、談判響應(yīng)文件未按規(guī)定要求裝訂、密封、簽署、蓋章及主要資料不齊全的；3、談判響應(yīng)文件的資料有虛報(bào)或者謊報(bào)的；4、談判響應(yīng)文件技術(shù)部分出現(xiàn)談判價(jià)格的內(nèi)容；5、不具備談判文件規(guī)定的資格要求的；6、談判響應(yīng)文件有重大漏項(xiàng)或重大不合理的；7、項(xiàng)目技術(shù)、方案不滿足用戶需求中的要求，有重大偏離或保留的；8、談判響應(yīng)報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算的；9、最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)）高于投標(biāo)人自身第一次報(bào)價(jià)的；10、不符合法律、法規(guī)和談判文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的；11、評(píng)審小組可以認(rèn)定為其他構(gòu)成談判未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的。六、出現(xiàn)下列情形之一的，競爭性談判采購活動(dòng)終止，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因，重新開展采購活動(dòng)：1、因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性談判采購方式適用情形的；2、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；3、在采購項(xiàng)目談判評(píng)審過程中，實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的談判供應(yīng)商不足3家的；4、公開招標(biāo)的貨物、服務(wù)采購項(xiàng)目，招標(biāo)過程中提交投標(biāo)文件或者經(jīng)評(píng)審實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商只有兩家，采購人按照規(guī)定報(bào)經(jīng)本級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后改為與該兩家供應(yīng)商進(jìn)行競爭性談判采購的情形除外。七、成交通知1、談判結(jié)束后，招標(biāo)采購單位將成交結(jié)果在指定媒體上公示3個(gè)工作日。2、公示期滿，如無異議的，招標(biāo)采購單位向成交人發(fā)出《成交通知書》。3、《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出，即具有法律效力。采購人、成交人依法承擔(dān)法律責(zé)任。第五章合同授予1、成交供應(yīng)商在接到財(cái)政局《成交通知書》后30日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同（一式陸份，采購人、成交供應(yīng)商、區(qū)財(cái)政局各執(zhí)兩份），所簽合同不得對(duì)談判文件作實(shí)質(zhì)性修改，否則談判保證金將不予退還，由此給采購人造成損失的，成交供應(yīng)商還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。采購人不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件，不得與成交供應(yīng)商私下訂立背離談判文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。2、談判文件、成交供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件及談判評(píng)審過程中有關(guān)書面澄清、承諾等均應(yīng)作為合同附件，具有同等的法律效力。3、簽訂合同后，采購人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將政府采購合同報(bào)區(qū)財(cái)政部門備案。4、成交供應(yīng)商不得采用轉(zhuǎn)包、分包的形式履行合同，否則，采購人有權(quán)終止合同且履約保證金作為違約金，全額罰沒；造成采購人損失的，成交供應(yīng)商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六章履約驗(yàn)收及付款一、采購人和成交供應(yīng)商應(yīng)相互配合，按政府采購合同約定積極組織本項(xiàng)目的實(shí)施，確保按時(shí)交貨及按時(shí)竣工驗(yàn)收。二、交貨至安裝調(diào)試完成后，成交供應(yīng)商應(yīng)以書面形式向采購人提出驗(yàn)收申請，同時(shí)配合采購人本競爭性談判文件進(jìn)行驗(yàn)收。三、采購人、成交供應(yīng)商不按政府采購合同規(guī)定履約，出現(xiàn)違約情形，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正或補(bǔ)償，造成損失的，按合同約定追究違約責(zé)任；履約中發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的，應(yīng)由采購人移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門依法查處。四、按政府采購合同約定支付的貨款，實(shí)行財(cái)政國庫直接支付。第七章質(zhì)疑與投訴1、質(zhì)疑供應(yīng)商必須是直接參加本次談判活動(dòng)的當(dāng)事人。2、取得談判文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)談判文件第二章“談判供應(yīng)商須知”中“第一款”的約定提出質(zhì)疑，響應(yīng)文件接收截止后，供應(yīng)商未進(jìn)行談判登記的，不能就響應(yīng)文件接收截止后的談判過程、成交結(jié)果提出質(zhì)疑；在談判過程中，凡主持人或談判小組明確提出須由談判供應(yīng)商確認(rèn)的事項(xiàng)，談判供應(yīng)商當(dāng)場無異議的，事后不得提出質(zhì)疑。3、談判供應(yīng)商認(rèn)為采購過程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面實(shí)名制形式向代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，但需對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。提出質(zhì)疑時(shí)，必須堅(jiān)持“誰主張，誰舉證”、“實(shí)事求是”的原則，不能臆測。屬于須由法定部門調(diào)查、偵查或先行作出相關(guān)認(rèn)定的事項(xiàng)，質(zhì)疑的談判供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定，并將相關(guān)結(jié)果提供給采購人。采購人不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。4、對(duì)本次談判有質(zhì)疑的，實(shí)行實(shí)名制提出，不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。①質(zhì)疑的談判供應(yīng)商應(yīng)在質(zhì)疑有效期內(nèi)以書面形式提出《質(zhì)疑函》，內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)疑事項(xiàng)、主要內(nèi)容、事實(shí)依據(jù)、適應(yīng)法規(guī)條款、佐證材料等。同時(shí)，質(zhì)疑的談判供應(yīng)商應(yīng)保證其提出的質(zhì)疑內(nèi)容及相關(guān)佐證材料的真實(shí)性及來源的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。②對(duì)不能提供相關(guān)佐證材料的、涉及商業(yè)秘密的、非書面形式的、非送達(dá)的、匿名的《質(zhì)疑函》將不予受理。③相關(guān)佐證材料要具備客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，無法查實(shí)的（如宣傳冊、媒體報(bào)道、猜測、推理等）不能作為佐證材料。④招標(biāo)采購單位不負(fù)責(zé)搜集相關(guān)佐證材料等工作。5、對(duì)符合提出質(zhì)疑要求的，采購人簽收并出具《質(zhì)疑受理通知書》并在收到質(zhì)疑的談判供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑的談判供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。在處理過程中，發(fā)現(xiàn)需要質(zhì)疑的談判供應(yīng)商進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)佐證材料的，請質(zhì)疑的談判供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供，質(zhì)疑回復(fù)時(shí)間相應(yīng)順延。質(zhì)疑的談判供應(yīng)商不能按時(shí)提供相關(guān)佐證材料的，視同放棄質(zhì)疑。6、對(duì)不符合提出質(zhì)疑要求的，出具《質(zhì)疑退回通知書》并提出相關(guān)補(bǔ)充材料要求，質(zhì)疑的談判供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充佐證材料的，視同放棄質(zhì)疑。7、采購人負(fù)責(zé)將質(zhì)疑的談判供應(yīng)商提出的質(zhì)疑相關(guān)材料提供給相關(guān)專家或談判小組審核，并將審核意見回復(fù)質(zhì)疑人。8、必要時(shí)，可向被質(zhì)疑的談判供應(yīng)商轉(zhuǎn)發(fā)《質(zhì)疑函》及相關(guān)佐證材料。被質(zhì)疑的談判供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間日內(nèi)，以書面形式作出說明，并提交相關(guān)證據(jù)。被質(zhì)疑的談判供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由未提交相關(guān)證據(jù)的，視同放棄說明權(quán)利，認(rèn)可被質(zhì)疑事項(xiàng)。9、因質(zhì)疑情況復(fù)雜，組織論證或?qū)彶闀r(shí)間較長的，采購人以書面形式通知質(zhì)疑的談判供應(yīng)商，可適當(dāng)延長質(zhì)疑回復(fù)處理時(shí)間。10、對(duì)明顯有違事實(shí)的、經(jīng)相關(guān)專家或談判小組認(rèn)定無依據(jù)的、經(jīng)其他供應(yīng)商舉證無依據(jù)的質(zhì)疑，屬于惡意誹謗、無端質(zhì)疑，采購人視情在南通政府采購網(wǎng)、省、國家級(jí)相關(guān)媒體予以披露并建議政府采購部門對(duì)該談判供應(yīng)商實(shí)施一定時(shí)間的禁入。11、質(zhì)疑的談判供應(yīng)商承擔(dān)使用虛假材料或惡意方式質(zhì)疑的法律責(zé)任。12、質(zhì)疑的談判供應(yīng)商對(duì)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向崇川區(qū)財(cái)政局采購科投訴，聯(lián)系電話第八章談判響應(yīng)文件格式一、談判響應(yīng)文件目錄1、談判保證金限2、資格后審材料原件包3、資格后審資料文件4、技術(shù)談判響應(yīng)文件①談判響應(yīng)函（格式參見第八章）；②財(cái)務(wù)狀況表（格式參見第八章）；③競談人簡況及競談人認(rèn)為有必要提供的其他內(nèi)容；④項(xiàng)目實(shí)施方案（按項(xiàng)目需求編寫）；⑤售后服務(wù)承諾；5、商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件①談判響應(yīng)報(bào)價(jià)總表②談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表二、談判響應(yīng)文件封面范例崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目競爭性談判響應(yīng)文件對(duì)應(yīng)填寫：資格后審原件包對(duì)應(yīng)填寫：資格后審資料文件對(duì)應(yīng)填寫：技術(shù)談判響應(yīng)文件對(duì)應(yīng)填寫：商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件（資格后審）CCCG2015135(JT50)談判供應(yīng)商：參加談判單位全稱二○一五年月日三、談判響應(yīng)文件A、資格后審材料原件包(單獨(dú)密封)目錄序號(hào)資格后審材料原件包明細(xì)是否符合（√）1法人企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）原件；2法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書及非法定代表人身份證的兩項(xiàng)原件；3中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書原件4近三年（2012年以來）承擔(dān)過類似合同業(yè)績原件（須提供服務(wù)合同）；5參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（必須出具本次競爭性談判公告之日后，當(dāng)?shù)貦z察院開具的證明。）法定代表人或其委托人簽字：（談判供應(yīng)商公章）日期：注：以上由談判供應(yīng)商填寫，僅作為資格后審材料原件包內(nèi)提供的各項(xiàng)原件材料（如資格證明原件及業(yè)績證明合同原件等）的清單目錄。B、資格后審資料文件(單獨(dú)密封)B.1、目錄序號(hào)資格后審資料文件清單是否符合（√）1法人單位《營業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）的復(fù)印件（須加蓋公章）；2法定代表人參加談判的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書及非法定代表人身份證的兩項(xiàng)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；3中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；4近三年（2012年以來）承擔(dān)過類似合同業(yè)績原件（須提供服務(wù)合同）的復(fù)印件（須加蓋公章）；5參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。需出具企業(yè)所在地檢察院開具的證明原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；6提供談判文件第八章談判響應(yīng)文件格式中“三、B、B.2、”中的“資格后審資料文件相關(guān)的格式文件及表格”中的所有內(nèi)容法定代表人或其委托人簽字：（單位蓋章）日期：注：1、以上由談判人填寫，僅作為提供的資格后審資料文件內(nèi)的資料首頁清單目錄。2、所有資格證明復(fù)印件、相關(guān)的格式文件、表格及業(yè)績證明合同的復(fù)印件，須加蓋公章裝訂成冊，正本1份副本2份，供審查及留存！B.2、資格后審資料文件相關(guān)的格式文件及表格1、法定代表人身份證明（法定代表人參加投標(biāo)，須出示此證明）科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心：我公司法定代表人參加貴單位組織的（競爭性談判項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào))項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)代表我公司處理競爭性談判的有關(guān)事宜。附：法定代表人情況：姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：手機(jī)：傳真：

單位名稱（公章）法定代表人（簽字）年月日年月日法定代表人身份證復(fù)印件（粘貼此處）注:參加談判時(shí)法定代表人將身份證原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查2、授權(quán)委托書科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心：茲授權(quán)（被授權(quán)人的姓名）代表我公司參加（競談項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào))項(xiàng)目的競談活動(dòng)，全權(quán)處理一切與該項(xiàng)目競爭性談判有關(guān)的事務(wù)。其在辦理上述事宜過程中所簽署的所有文件我公司均予以承認(rèn)。附：授權(quán)代表情況：姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：手機(jī)：傳真：

單位名稱（公章）法定代表人（簽字）年月日年月日授權(quán)代表身份證復(fù)印件（粘貼此處）注:參加談判時(shí)授權(quán)代表將身份證原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查。3、關(guān)于資格文件的聲明函科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心：本公司愿就由貴公司組織實(shí)施的編號(hào)為號(hào)的競爭性談判采購活動(dòng)進(jìn)行響應(yīng)參與。本公司所提交的談判響應(yīng)文件中所有關(guān)談判資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 （談判供應(yīng)商）法定代表人（簽字或蓋章）：（談判供應(yīng)商）公章：年 月 日4、談判供應(yīng)商一般情況表1企業(yè)名稱：2總部地址：3當(dāng)?shù)卮硖幍刂罚?電話：聯(lián)系人：5傳真：電子郵件：6注冊地：注冊年份：7公司資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)（請附有關(guān)證書的復(fù)印件）8公司（是否通過，何種）質(zhì)量保證體系認(rèn)證（如通過請附相關(guān)證書復(fù)印件，并提供認(rèn)證機(jī)構(gòu)年審監(jiān)督報(bào)告）9服務(wù)經(jīng)營范圍1.2.3.4.………10投標(biāo)人從事投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)備的年數(shù)11其他需要說明的情況，可自行添加注：本表不是格式化表格，投標(biāo)人可根據(jù)需要，自行添加刪除。談判供應(yīng)商：（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：C、技術(shù)談判響應(yīng)文件（單獨(dú)密封）一、競爭性談判響應(yīng)函科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心：依據(jù)貴單位（談判項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào))項(xiàng)目競爭性談判的邀請，我方授權(quán)（姓名）（職務(wù)）為全權(quán)代表參加該項(xiàng)目的談判工作，全權(quán)處理本次競爭性談判的有關(guān)事宜。同時(shí)，我公司聲明如下：1、同意并接受競爭性談判文件的各項(xiàng)要求，遵守競爭性談判文件中的各項(xiàng)規(guī)定，按競爭性談判文件的要求提供報(bào)價(jià)。2、我公司已經(jīng)詳細(xì)閱讀了競爭性談判文件的全部內(nèi)容，我方已完全清晰理解競爭性談判文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對(duì)競爭性談判文件所表述的內(nèi)容提出異議和質(zhì)疑的權(quán)利。3、我公司已毫無保留地向貴方提供一切所需的文件資料。4、我公司承諾在本次談判響應(yīng)中提供的一切文件資料，無論是原件還是復(fù)印件均真實(shí)有效，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份。否則，愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。5、我公司尊重評(píng)審小組所作的評(píng)定結(jié)果，同時(shí)清楚理解到報(bào)價(jià)最低并非意味著必定獲得成交資格。6、一旦成交，我方承諾無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，將被貴方取消成交資格，談判保證金將被貴方作為違約金全額沒收。7、一旦成交，我方將根據(jù)競爭性談判文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，并保證在競爭性談判文件中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同項(xiàng)目。競爭性談判響應(yīng)單位：（加蓋公章）法定代表人或其授權(quán)人：（簽字）二○一五年月日二、財(cái)務(wù)狀況表1、開戶銀行情況開戶銀行名稱：地址：電話：聯(lián)系人及職務(wù)：傳真：電傳：2、近二年每年的資產(chǎn)負(fù)債情況財(cái)務(wù)狀況（單位）201320141.總資產(chǎn)2.流動(dòng)資產(chǎn)3.總負(fù)債4.流動(dòng)負(fù)債5.稅前利潤6.稅后利潤參加競談單位：（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：三、競談人簡況及競談人認(rèn)為有必要提供的其他內(nèi)容；（內(nèi)容、格式自定）

四、項(xiàng)目實(shí)施方案（格式自定，按項(xiàng)目需求清晰載明）五、售后服務(wù)承諾（格式自定，按項(xiàng)目需求清晰載明）

D、

商務(wù)報(bào)價(jià)談判響應(yīng)文件（單獨(dú)密封）1、談判響應(yīng)報(bào)價(jià)總表項(xiàng)目名稱：崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：CCCG2015135(JT50)項(xiàng)目名稱談判報(bào)價(jià)（元）備注崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目大寫：小寫：競爭性談判供應(yīng)商：（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：注：1、本表式，不得自行改動(dòng)。2、本表談判報(bào)價(jià)中應(yīng)包含：維保服務(wù)需要的人員酬金、工具材料費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購人的管理制度及懲罰措施）、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及響應(yīng)本次競爭性談判文件要求的所有費(fèi)用。3、除因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，成交的談判供應(yīng)商不得再要求追加任何費(fèi)用。4、若非合同條款中另有規(guī)定，成交談判供應(yīng)商的最終成交價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因市場變化的任何因素而變動(dòng)。2、談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱：崇川科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心電梯維保項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：CCCG2015135(JT50)電梯品牌梯種層站數(shù)保養(yǎng)時(shí)限（年）臺(tái)數(shù)保養(yǎng)費(fèi)（元/年·臺(tái)）保養(yǎng)費(fèi)小計(jì)（元）南通蒙哥馬利客梯1419南通蒙哥馬利客梯1519浙江蒂奧客梯611浙江蒂奧貨梯611浙江蒂奧貨梯5113西子奧的斯貨梯511天津奧的斯客梯611天津奧的斯客梯611天津奧的斯貨梯611江南快速客梯1312上海佳登曼貨梯512談判供應(yīng)商（蓋公章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：注：1、本表式，可根據(jù)實(shí)際報(bào)價(jià)的明細(xì)需要自行添加。2、如果不提供詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)將視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求。3、如果按單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與總價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)。第九章電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)：甲方：乙方：為保障電梯的安全正常運(yùn)行，依照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，自愿簽定本合同并共同遵照執(zhí)行。一、日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》（見附件1）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。二、日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目乙方應(yīng)當(dāng)按照國家《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。如需另行增加項(xiàng)目則需甲乙雙方另行商簽書面協(xié)議。三、日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合國家《電梯維修規(guī)范》等電梯安全技術(shù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。四、日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)限本合同自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿1個(gè)月前重新簽訂合同。如甲方無意續(xù)簽合同，須在合同期滿前1個(gè)月以書面形式通知乙方。五、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)人民幣：萬仟佰拾元（￥：）詳見附件1。但不包括以下費(fèi)用：1、對(duì)于此前為非乙方保養(yǎng)的電梯，乙方交接檢查后提出需整改的費(fèi)用；2、屬國家規(guī)定的為電梯進(jìn)行改造、重大維修工作所需要的材料和人工費(fèi)用；3、日常維護(hù)保養(yǎng)過程中需要更換的機(jī)電器件等原件材料費(fèi)用；4、因不正常使用而使維修工作明顯增加給乙方所造成的損失費(fèi)用；5、支付給國家特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的電梯檢驗(yàn)費(fèi)用。六、付款方式1、保養(yǎng)滿六個(gè)月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%；合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)的50%。2、不包括在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額內(nèi)的費(fèi)用，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)結(jié)付。七、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的安全正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。3.在合同期內(nèi)，如電梯發(fā)生故障而乙方無能力在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，影響正常運(yùn)作時(shí)，甲方有權(quán)另請?zhí)胤N設(shè)備維修專業(yè)人員對(duì)該電梯進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，其費(fèi)用在乙方維保費(fèi)用中扣除。4.在合同期內(nèi)，為確定電梯安全有效運(yùn)作，甲方有權(quán)邀請電梯維保專家不定期對(duì)乙方所維保電梯的維保情況進(jìn)行督查。5.電梯零部件損壞需維修更換時(shí)，可以有乙方代購，但必須拍照取證后經(jīng)甲方確認(rèn)后方可更換使用。（二）義務(wù)1、在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得約請或允許非乙方單位人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)工作。否則，甲方須承擔(dān)由此造成的全部后果。2、甲方應(yīng)按國務(wù)院條例規(guī)定建立電梯安全技術(shù)檔案，制訂電梯使用運(yùn)行管理制度，培訓(xùn)電梯安全管理人員，保證電梯的使用條件符合安全技術(shù)規(guī)范要求，正常使用電梯，發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方的維保工作提供盡可能的便利和幫助，如為駐場保養(yǎng)方式，甲方應(yīng)提供有必要生活設(shè)施的駐場作業(yè)服務(wù)場所，以利乙方順利開展維保工作。4、對(duì)乙方書面提出的整改意見應(yīng)予積極配合并具體落實(shí)。如甲方不予采納乙方提出的整改意見則須承擔(dān)因此而造成的電梯不安全運(yùn)行或國家檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不合格所產(chǎn)生的全部后果。5、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。（三）管理制度及懲罰措施電梯管理制度

一、電梯安全操作規(guī)程二、維修保養(yǎng)制度三、作業(yè)人員崗位責(zé)任制

四、電梯鑰匙使用保管制度五、電梯機(jī)房管理制度電梯安全操作規(guī)程一、電梯符合安全運(yùn)行前提條件：1、使用的電梯應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)證許可生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。2、電梯應(yīng)經(jīng)國家核準(zhǔn)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。并向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)注冊登記。3、電梯運(yùn)行的環(huán)境狀態(tài)、電源等條件符合電梯的技術(shù)要求。4、電梯作業(yè)人員取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證，身體狀況良好。二、電梯日常運(yùn)行操作基本規(guī)程（一）貨梯運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作1、應(yīng)查看運(yùn)行記錄，了解上一班電梯運(yùn)行情況。2、在電梯的整個(gè)行程范圍內(nèi)作空載或輕載試運(yùn)行。觀察電梯的選層、起動(dòng)、換速、平層、停車、消號(hào)、開關(guān)門及防止乘客被門扇撞擊的安全保護(hù)裝置（如安全觸板，光幕保護(hù)）等動(dòng)作是否正常。3、確保電梯的各種信號(hào)（包括內(nèi)外召喚信號(hào)、層站信號(hào)、方向信號(hào)等）工作正常。報(bào)警、對(duì)講裝置完好，轎廂照明、通風(fēng)良好。

4、進(jìn)行轎廂內(nèi)、尤其是地坎處、光幕處的清潔。5、發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；蛴胁糠止δ苎b置失效的，應(yīng)暫停使用電梯，并通知維修人員進(jìn)行維修，修復(fù)后才能繼續(xù)使用。（二）電梯運(yùn)行操作規(guī)程1、對(duì)無司機(jī)操作的電梯：按照乘客須知內(nèi)容進(jìn)行操作。2、對(duì)有司機(jī)操作的電梯：1）在司機(jī)操作狀態(tài)下，司機(jī)不得脫離崗位。2）嚴(yán)格控制電梯載荷，不得超載，貨物擺放均勻、平穩(wěn)牢固。3）轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁載運(yùn)易燃、易爆、等危險(xiǎn)物品。4）乘客不得在轎廂門口逗留，不得倚靠在轎廂門上。5）嚴(yán)格禁止撞擊轎廂門、層門、安全觸板、轎廂。6）嚴(yán)禁在任何開門狀態(tài)下運(yùn)行電梯。7）運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)有異常震動(dòng)、異常氣味、異常響聲及麻電現(xiàn)象應(yīng)就近停車，停止使用，通知維保單位檢查維修。8）電梯在運(yùn)行中嚴(yán)禁進(jìn)行擦拭、潤滑、修理拆卸機(jī)件。（三）貨梯司機(jī)在電梯運(yùn)行結(jié)束后的交接班1）運(yùn)行結(jié)束要進(jìn)行清潔，關(guān)閉層、轎門和電源。2）填寫當(dāng)班電梯運(yùn)行記錄。

維修保養(yǎng)制度1、崇川科技園應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，將電梯委托給取得相應(yīng)維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)禁無資質(zhì)單位維保。2、崇川科技園特種設(shè)備安全管理員必須對(duì)維保單位的維保次數(shù)及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。應(yīng)檢查維保單位是否按時(shí)派出維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定制定的維保計(jì)劃按時(shí)逐項(xiàng)進(jìn)行。3、特種設(shè)備安全管理員應(yīng)要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，特種設(shè)備安全管理員應(yīng)在維修保養(yǎng)記錄單上簽名確認(rèn)，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。4、維保單位必須嚴(yán)格做到維護(hù)要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應(yīng)以書面形式通知崇川科技園，經(jīng)物業(yè)部確認(rèn)同意后予以更換，以保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。5、維保單位應(yīng)保持維修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據(jù)任務(wù)單要求和實(shí)際情況，采取切實(shí)可行的安全防護(hù)措施，在層門外及轎廂內(nèi)放置“電梯維修、暫停使用”的警示標(biāo)志及維護(hù)警示欄，方可進(jìn)行維修保養(yǎng)。6、電梯的維保周期、項(xiàng)目應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。7、每次維修、保養(yǎng)前，首先提供書面告知單，經(jīng)園區(qū)特種設(shè)備安全管理員確認(rèn)后方可實(shí)施，如遇非工作日進(jìn)行維修保養(yǎng)，維護(hù)單位應(yīng)提前將告知單交特種設(shè)備管理人員確認(rèn)。8、維護(hù)保養(yǎng)、處理報(bào)修故障時(shí)發(fā)現(xiàn)安全部件或電梯的主要部件存在隱患時(shí)，必須立即停用電梯并設(shè)置警示標(biāo)志。9、維保單位必須做到隨叫隨到，修理保養(yǎng)按時(shí)完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)，確保電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在接到電梯故障通知后，二十分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場排除故障，如未準(zhǔn)時(shí)到達(dá)每次罰款200元；一般故障必須在1小時(shí)內(nèi)解決。10、維保單位必須按規(guī)定流程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不按規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)制度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予500元處罰，兩次以上違規(guī)操作將取消維保資格（并取消參加科技園電梯維保招投標(biāo)資格）。11、維修保養(yǎng)過程中，發(fā)生的安全事故與損失，由維保單位負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)全部費(fèi)用。12、維修人員應(yīng)遵守科技園安全保衛(wèi)制度，服從現(xiàn)場管理，不得違章作業(yè)。13、科技園有重大活動(dòng)時(shí)，維保單位需派維修人員到達(dá)現(xiàn)場，提供現(xiàn)場監(jiān)護(hù)服務(wù)。14、維保人員進(jìn)入園區(qū)實(shí)施維修保養(yǎng)工作，須掛牌上崗。作業(yè)人員崗位責(zé)任制一、電梯司機(jī)崗位責(zé)任制：1、應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。2、每天負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視，電梯運(yùn)行異常或出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修，并要求設(shè)置警示牌警示護(hù)欄，同時(shí)告知園區(qū)物業(yè)部。3、應(yīng)對(duì)轎廂環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，并及時(shí)清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾。4、在值班期間嚴(yán)禁脫離崗位，電梯嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。5、電梯嚴(yán)禁裝載易燃易爆危險(xiǎn)品，禁止超載。6、禁止小孩在電梯口周圍玩耍，小孩應(yīng)有大人帶領(lǐng)搭乘電梯。7、在轎廂內(nèi)請勿吸煙或大聲喧嘩，維持公共秩序。6、制止乘客不要猛烈碰撞電梯門。7、制止他人亂動(dòng)按鈕或用堅(jiān)硬的東西去敲打按鈕或任意跳動(dòng)嬉耍，避免引起故障或妨礙他人。8、搬運(yùn)笨重或較長物品時(shí)，應(yīng)在現(xiàn)場給予指導(dǎo)。9、如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，應(yīng)及時(shí)通知維保單位和特種設(shè)備安全管理員，并安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救；切勿嘗試強(qiáng)行釋放乘客；在救援時(shí)應(yīng)配合救援人員做好救援工作。10、如遇火災(zāi)、地震等應(yīng)立即停止使用電梯，疏散乘客。二、特種設(shè)備安全管理員的責(zé)任：1、嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全管理制度，在安全管理方面以身作則，對(duì)電梯操作人員定期進(jìn)行安全教育，確保操作人員持證上崗。2、定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患或違規(guī)行為等應(yīng)及時(shí)糾正和制止。3、指導(dǎo)和督促電梯操作人員正確使用電梯。4、負(fù)責(zé)電梯檔案的管理工作。5、負(fù)責(zé)定期報(bào)檢的工作，應(yīng)及時(shí)通知電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)前的檢查調(diào)整，并與檢驗(yàn)部門商定具體檢驗(yàn)日期，配合檢驗(yàn)工作，對(duì)于檢驗(yàn)部門提出的問題及時(shí)落實(shí)整改，確保電梯安全運(yùn)行。6、定期組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)電梯使用與管理的有關(guān)制度和法律法規(guī)，協(xié)同電梯維保單位組織電梯緊急救援演練，并做好相關(guān)記錄。7、當(dāng)電梯故障致使乘客被困轎廂內(nèi)，須等待專業(yè)維修人員到達(dá)后實(shí)施救援，必須嚴(yán)格按困梯施救操作規(guī)程實(shí)施。電梯鑰匙使用保管制度1、電梯鑰匙必須由特種設(shè)備安全管理員保管。2、只有具有特種設(shè)備作業(yè)資格的人員方可使用電梯鑰匙。3、在每一次使用電梯層門鑰匙之后，必須重新檢查一遍，確保所有電梯層門始終關(guān)閉鎖緊。4、使用完電梯鑰匙之后，務(wù)必將其放回原位妥善保管。5、使用電梯的任何鑰匙必須做好鑰匙使用登記工作。電梯機(jī)房管理制度1、電梯機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由特種設(shè)備安全管理員保管；2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其它雜物；4、機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；5、電梯機(jī)房應(yīng)每月打掃兩次衛(wèi)生；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入