小產(chǎn)權房買賣合同-2

③、甲方收到款項后須向乙方開具收據(jù)。乙方指定收款的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：三、雙方權利義務1、甲方須于年月日前向乙方交房。交房標準按照本合同第一條第3款之約定執(zhí)行。2、甲方須在交房前將該棟房屋已取得的全部有關證件（原件）包括集體土地建設使用權證、產(chǎn)權證等交付給乙方。3、甲方保證該棟房屋不存在任何權屬及債務糾紛，未設定抵押、擔保。4、甲方對該棟房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。5、甲方保證于交房前，將該棟房租的出租關系全部解除且保證不存在任何糾紛。6、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。7、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。8、乙方應按照本合同約定的時間支付款項。違約責任1、甲方如不按合同約定的日期交付房屋的，則每逾期1天按本合同總金額的千分之計算違約金支付給乙方。逾期超過_______天，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣萬元。2、乙方向甲方支付合同保證定金人民幣元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________元作為甲方的損失賠償金。4、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向被告所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1、本合同自雙方簽字（按捺手印）并蓋公章之日起生效。2、本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，見證人一份，每份具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日