2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題庫(考點梳理)

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產

經濟通關提分題庫（考點梳理）

單選題（共80題）

1、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）o

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】B

2、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產的前

提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】C

3、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

Oo

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】A

4、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數

C.目標市場

D.交易方式

【答案】D

5、預算定額的編制對象是（）o

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】A

6、建筑產品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程

【答案】C

7、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數據的業(yè)務加工處理

B.不再作數據的業(yè)務加工處理

C.應作數據的必要業(yè)務加工處理

D.要作數據的業(yè)務加工處理

【答案】B

8、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月

租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,

該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

9、我國現階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協商

D.邀請招標和公開招標

【答案】D

10、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣

級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃

【答案】D

11、物業(yè)裝飾裝修內容不包括（）。

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】C

12、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均

工作8小時）完成鋪貼地面400m2,則該隊的產量定額是（）m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】A

13、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

14、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押

等方式，這體現了房地產交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復性

【答案】B

15、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056

000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)

管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】C

16、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是()o

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】D

17、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因導致暫停施工

【答案】B

18、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、

行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】C

19、房地產交易實質上是房地產（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】A

20、廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】B

21、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是（）o

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】D

22、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利

分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000

【答案】A

23、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】B

24、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備

部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符

合完好房的標準，則該房屋應確定為（）。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】A

25、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為

重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】C

26、企業(yè)一級所發(fā)生的經營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入

()o

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

D.期間成本

【答案】D

27、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求

()

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】C

28、工程進度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】B

29、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】D

30、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服

務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知

的事項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】C

31、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經進入全面推進和配套

改革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)

住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制

度改革的意見》

D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革

的決定》

【答案】C

32、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。

A.項目成本和財務成本

B.工程成本和期間成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和間接成本

【答案】B

33、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15

天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】B

34、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算

收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列

問題：

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】A

35、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

Oo

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】B

36、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體

經濟組織成員的村民會議0以上成員或者()以上村民代表的同

/

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】A

37、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】B

38、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）o

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主同意，可以不成

立業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職

能

D.業(yè)主大會有權依據法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)

管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項

【答案】C

39、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】C

40、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】C

41、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）。

A.動態(tài)控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】C

42、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的

專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數

不得少于成員總數的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

43、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400

立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答『5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】C

44、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁

機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】A

45、房地產開發(fā)項目保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目

的（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】D

46、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租

金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G

房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】B

47、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】c

48、工程間接成本不包括()o

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】A

49、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進

度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的

()o

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經濟措施

【答案】C

50、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大

【答案】C

51、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】B

52、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是

（）o

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】C

53、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】B

54、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】D

55、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）o

A.可作數據的業(yè)務加工處理

B.要作數據的業(yè)務加工處理

C.應作數據的必要業(yè)務加工處理

D.不再作數據的業(yè)務加工處理

【答案】D

56、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

()o

A.單務合同與雙務合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】B

57、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現成本超支的主要原

因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾

工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】A

58、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】C

59、下列選項不屬于資格預審程序的是()。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】D

60、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的

()o

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數量界限

【答案】D

61、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時,

其損失應由()承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】B

62、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】C

63、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的

交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】A

64、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】D

65、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的

工作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】D

66、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】C

67、建筑產品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

D.管道安裝

【答案】C

68、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品

房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置

明示。

A.銷售現場

B.房地產經紀機構經營場所

C.公共場所

D.房地產開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】A

69、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】A

70、現行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經濟性質劃分，工程成

本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】A

71、下列不屬于標底價格組成部分的是（）o

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】C

72、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用

稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】D

73、組織流水施工可以節(jié)省工作時間’其所用的手段是（）o

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】A

74、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】C

75、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

76、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）o

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】B

77、某工程網絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天,

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現工作A的實際進度

拖延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

78、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。

D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人

做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】D

79、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】D

80、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別

流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】B

多選題（共40題）

1、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)

來管理該小區(qū)。

A.企業(yè)資質等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)服務合同復印件

D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章

【答案】ABC

2、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是（）。

A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)

簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主入住等內

容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理

【答案】AB

3、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我

國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、

造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程

師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.技術力量

B.施工技術

C.注冊資本

D.技術裝備

【答案】CD

4、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某

高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收入多

【答案】ABC

5、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下

2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公

司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工

程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式

起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，

施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包

單位提供。

A.要求施工單位整改

B.要求暫時停止施工

C.及時報告惠民房地產開發(fā)經營公司

D.及時報告有關主管部門

【答案】ABC

6、住房公積金的增值收益用于（）。

A.住房公積金貸款風險準備金

B.住房公積金管理中心管理費用

C.購買股票

D.城市廉租住房建設管理費用

E.住房公積金管理中心工作人員獎金

【答案】ABD

7、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。

A.具有任意性

B.強調等價有償原則

C.具有強制性

D.是具有統(tǒng)一性的財產法

E.強調主體的物權

【答案】ABD

8、在可行性研究階段早期介入的內容有（）。

A.根據物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式

B.確定物業(yè)管理服務的基本內容

C.就物業(yè)的結構布局、功能方面提出改進建議

D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準

E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質量標準

【答案】ABD

9、下列選項中，物業(yè)具有的性質有（）o

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性

【答案】ABD

10、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利

分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低

D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加

【答案】AC

11、下列（）不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件。

A.職工人數

B.監(jiān)理業(yè)績

C.專業(yè)技術人員種類數量

D.注冊資本

E.凈資產

【答案】A

12、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產費用專戶核算

的有（）o

A.現場臨時用電安全防護措施支出

B.現場作業(yè)人員安全防護用品支出

C.應急器材和應急演練支出

D.現場臨時辦公和生活用房支出

E.特種設備檢測檢驗支出

【答案】ABC

13、住房公積金的業(yè)務支出包括（）。

A.發(fā)放的貸款

B.稅費支出

C.管理費用

D.住房公積金利息支出

E.手續(xù)費支出

【答案】D

14、我國土地的社會主義公有制的形式包括（）。

A.全民所有制

B.國家所有制

C.初級階段公有制

D.勞動群眾集體所有制

E.高級階段公有制

【答案】AD

15、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.項目齊全，便于使用

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】AB

16、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。

A.建筑工程定額

B.設備安裝工程定額

C.工具器具定額

D.施工定額

E.建筑安裝工程費用定額

【答案】ABC

17、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的

某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收入多

【答案】ABC

18、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。

A.盈利性

B.消費性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經濟性、市場性

【答案】ACD

19、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中

人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利

潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.城市維護建設稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加

E.增值稅

【答案】ACD

20、下列關于房地產業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）o

A.建筑業(yè)是第二產業(yè)，房地產業(yè)是建筑產品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三

產業(yè)

B.建筑企業(yè)從事房地產開發(fā)經營，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經營”

的兼營業(yè)務

C.房地產業(yè)和建筑業(yè)都是國民經濟的重要產業(yè)

D.理順建筑業(yè)與房地產業(yè)之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展

E.我國的房地產業(yè)是隨著商品經濟的發(fā)展和社會主義市場經濟的確

立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨

立完整的行業(yè)

【答案】ABC

21、國有建設用地使用權出讓方式包括（）。

A.拍賣

B.招標

C.協議

D.劃撥

E.轉讓

【答案】ABC

22、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術

和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.工程施工符合設計文件的要求

B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收

C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格

D.施工段的數目應與主導施工過馨相協調

【答案】ABC

23、下列建設工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設施

【答案】AC

24、工程竣工驗收合格，應當（）規(guī)定進行竣工結算。

A.承包方應在約定期限內提交結算文件

B.發(fā)包方對竣工結算文件有異議的，應當在答復期限內向承包方提

出

C.發(fā)包方應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復

D.發(fā)包人應將竣工結算書報送工商注冊所在地工程造價管理機構備

案

E.發(fā)包方應在協商期滿后的約定期限內向承包方提出咨詢單位出具

的竣工結算審核意見

【答案】ABC

25、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。

A.有效工作時間

B.停工時間

c.休息時間

D.不可避免的中斷時間

E.偶然時間

【答案】ACD

26、進度檢查主要包括（）等方面的工作。

A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

B.收集實際進度數據

C.加工處理收集數據

D.進度計劃的實施

E.實際進度與計劃進度的對比

【答案】AC

27、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。

A.是依法設立的中介組織

B.辦公地點設在有形建筑市場內

C.有健全的組織機構和內部管理的規(guī)章制度

D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系

E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量

【答案】AC

28、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據

我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理,

造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師

等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務

B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務

E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務

【答案】ACD

29、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，

它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素

構成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管

【答案】BD

30、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據

我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、

造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程

師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導的建筑市場進入

B.有限制的市場進入

C.無限制的市場進入

D.以競爭機制為主導的建筑市場進入

【答案】AB

31、下列屬于定量預測方法的有()。

A.簡單平均法

B.德爾菲法

C.移動平均法

D.加權移動平均法E:專家調查法

【答案】ACD

32、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個

隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上

均施工7天(8小時工作制)，每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】AB

33、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有

()o

A.不能及時向施工承包單位付款

B.組織協調不利，導致停工待料

C.由于使用要求改變而進行設計變更

D.提供的場地不能滿足工程正常需要

E.鄰近工程施工干擾

【答案】ACD

34、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位：100m3）o

A.停工時間

B.準備與結束工作時間

C.輔助工作時間

D.工人必需的休息時間

【答案】BCD

35、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土

四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過

程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.2

B.4

C.5

D.9

【答案】ACD

36、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目

信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為()。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

E.信息共享

【答案】ACD

37、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為

()。

A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目

B.工程項目是一次性事業(yè)

C.工程項目在經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理

D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計

E.工程項目的進度可快