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文檔簡介

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同雙方本合同由雙方于________年_______月_______日簽署:甲方:(簡稱“業(yè)主委員會”)地質(zhì):聯(lián)系人:聯(lián)系方式:乙方:(簡稱“物業(yè)公司”)名稱:地質(zhì):法定代表人:聯(lián)系人:聯(lián)系方式:2.合同背景及目的為了保障住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營,甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成條款:3.服務(wù)內(nèi)容乙方按照業(yè)主委員會的要求,提供物業(yè)管理服務(wù):小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保潔,包括但不限于道路、綠化帶、垃圾處理設(shè)施等;保障小區(qū)安全,維護(hù)小區(qū)門禁系統(tǒng)、安裝監(jiān)控設(shè)備、保障住戶人身和財產(chǎn)安全;管理小區(qū)停車場,確保停車秩序和車輛安全;維護(hù)小區(qū)水電設(shè)施,保障供水供電正常運(yùn)行;接收業(yè)主的投訴和建議,并及時解決處理;定期組織小區(qū)內(nèi)的活動和社區(qū)服務(wù);其他甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限及費(fèi)用本合同起始日期為____年____月____日,終止日期為____年____月____日。如無特殊情況,服務(wù)期限為兩年。甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并以書面形式記錄。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的各項管理要求,并積極配合乙方的工作;對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價;如有需要,可以要求乙方提供額外的服務(wù);及時支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求,提供物業(yè)管理服務(wù);保障小區(qū)的安全和正常運(yùn)行;妥善處理業(yè)主的投訴和建議;定期向業(yè)主委員會提供服務(wù)報告;除非另有約定,否則不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用;其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止和解除6.1合同終止本合同自然終止于約定的終止日期。如雙方達(dá)成一致意見,也可提前終止合同。6.2合同解除雙方協(xié)商一致的情況下,可以解除本合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。7.合同變更本合同任何內(nèi)容的變更,雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致,并簽署變更合同。8.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用的法律。雙方如發(fā)生任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項本合同未盡事宜,雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。10.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,以最終協(xié)商的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同一式兩份,雙方各持一份。甲方(業(yè)主委員會)簽字(蓋章):___________________乙方(物業(yè)公司

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