多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本

多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本現(xiàn)在,越來(lái)越多的人選擇合伙經(jīng)營(yíng),這樣不僅可以減少投資,還可以減少一些人力、物力。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)相關(guān)范本。歡送參考閱讀!多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本一合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。雙方本著互利互惠、共同開(kāi)展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)____公司(企業(yè))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)，特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資宗旨：第二條合伙投資經(jīng)營(yíng)工程和范圍：第三條合伙投資期限合伙投資期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四條出資額、方式1、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。2、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。3、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。5.本合伙投資出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。6.資金增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。7.財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過(guò)，不得處分的全部或任何局部財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)承當(dāng)1.盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承當(dāng)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償時(shí)，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比例承當(dāng)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需成認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不管何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否那么以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利1.____________為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)利：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙投資負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙投資重大事項(xiàng)。2.經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售方案、利潤(rùn)分配、提留比例、人事任免等)采取一致通過(guò)的原那么。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由____擔(dān)任，副經(jīng)理____人，由____擔(dān)任，任期____年。(合伙投資名稱(chēng))的主管會(huì)計(jì)由____擔(dān)任。(合伙投資名稱(chēng))的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受監(jiān)督檢查。第八條禁止行為及違約責(zé)任1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資，造成損失按實(shí)際損失賠償。2..禁止合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3..禁止合伙投資人再參加其他合伙投資。4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。5.如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)際損失賠償。具體為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙投資因以下事由之一得終止：①合伙投資期屆滿(mǎn);②全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系;③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙投資終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償?shù)木植浚珊匣锿顿Y人按出資比例承當(dāng)。第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開(kāi)展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。合伙投資人：____________合伙投資人：____________簽約時(shí)間____年____月____日簽約地點(diǎn)：合伙投資協(xié)議合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。雙方本著互利互惠、共同開(kāi)展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)____公司(企業(yè))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)，特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資宗旨：第二條合伙投資經(jīng)營(yíng)工程和范圍：第三條合伙投資期限合伙投資期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四條出資額、方式1、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。2、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。3、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。5.本合伙投資出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。6.資金增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。7.財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過(guò)，不得處分的全部或任何局部財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)承當(dāng)1.盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承當(dāng)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償時(shí)，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比例承當(dāng)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需成認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不管何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否那么以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利1.____________為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)利：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙投資負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙投資重大事項(xiàng)。2.經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售方案、利潤(rùn)分配、提留比例、人事任免等)采取一致通過(guò)的原那么。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由____擔(dān)任，副經(jīng)理____人，由____擔(dān)任，任期____年。(合伙投資名稱(chēng))的主管會(huì)計(jì)由____擔(dān)任。(合伙投資名稱(chēng))的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受監(jiān)督檢查。第八條禁止行為及違約責(zé)任1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資，造成損失按實(shí)際損失賠償。2..禁止合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3..禁止合伙投資人再參加其他合伙投資。4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。5.如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)際損失賠償。具體為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙投資因以下事由之一得終止：①合伙投資期屆滿(mǎn);②全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系;③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙投資終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償?shù)木植浚珊匣锿顿Y人按出資比例承當(dāng)。第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開(kāi)展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。合伙投資人：____________合伙投資人：____________簽約時(shí)間____年____月____日簽約地點(diǎn)：多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本二立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總那么：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式第七章、土地竟買(mǎi)：第八章、工程前期：第九章、工程營(yíng)造：第十章、房屋銷(xiāo)售：第十一章、竣工材料報(bào)批：第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總那么1.1根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)×號(hào)地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。1.2工程部是本協(xié)議項(xiàng)下合作工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作工程)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開(kāi)發(fā)、決策和管理。工程部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作工程實(shí)施。1.3土地竟買(mǎi)、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作工程、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由工程部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作工程的土地。1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。1.6合作工程設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶(hù)，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工2.1為便于合作工程的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立""工程部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程部)，工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開(kāi)發(fā)和管理，是合作工程的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。2.2工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專(zhuān)職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會(huì)由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項(xiàng)由工程部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會(huì)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：2.6銷(xiāo)售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷(xiāo)售部設(shè)經(jīng)理人，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由工程部決定。銷(xiāo)售部的職責(zé)：銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責(zé)：2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費(fèi)用的分擔(dān)3.1合作工程的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋根底外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋根底外墻以?xún)?nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。3.3合作工程發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.4工程部及下設(shè)各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.6工程部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由工程部確定。3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。3.8除銷(xiāo)售部經(jīng)理外，其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?.10工程部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度4.1合作工程所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。4.2合作工程所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原那么。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。4.5通過(guò)銀行貸款解決合作工程建設(shè)資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。4.6第五章房屋的分配施工圖通過(guò)審批后，由工程部確定分房方案。協(xié)商不成的，由工程部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為假設(shè)干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式6.1竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。6.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。6.4竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。6.5工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在工程報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。6.6合作工程各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。6.7工程部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由工程部確定具體的支付工程款日期。6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由工程部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由工程部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由工程部根據(jù)合作工程的進(jìn)度另行確定。第七章、土地竟買(mǎi)：7.1本次拍賣(mài)會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：根據(jù)《青島市儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣(mài)會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。7.21號(hào)地塊的根本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)1.地塊位置:2.地塊總面積:3.土地用途：4.土地面積:5.容積率：6.建筑密度：7、綠地率：8.規(guī)劃建筑面積：7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買(mǎi)×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣元/平方米。7.4竟買(mǎi)保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。7.5拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買(mǎi)保證金的比例分?jǐn)偱馁u(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋確實(shí)權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。7.6土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買(mǎi)不成的，應(yīng)在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。7.7每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄。7.8拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。7.9《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。7.10拍賣(mài)成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣(mài)的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。7.11應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。7.12除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。7.13竟買(mǎi)不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。第八章、工程前期：8.1合作工程的工程前期工作由工程部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于以下事項(xiàng)：1、報(bào)批建設(shè)工程的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告2、建設(shè)工程的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)工程的整體方案;3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;11、委托質(zhì)檢工作;12、申辦開(kāi)工方案和《施工許可證》;13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)工程開(kāi)工。8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。第九章、工程營(yíng)造9.1合作工程工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作工程工程的招標(biāo)和施工。9.2合作工程工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備以下條款：1、工程總價(jià)款采用"包死價(jià)"和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。9.4工程款的撥付日期由工程部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付方案，待工程部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。......第十章、房屋銷(xiāo)售：10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人單獨(dú)派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作工程設(shè)立的獨(dú)立帳戶(hù)。10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。10.4房屋的銷(xiāo)售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作工程聘任的法律參謀負(fù)責(zé)。10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)前方能上崗。10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員應(yīng)服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由工程部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。......。第十二章、工程保修：12.1房屋交付后,其保修單位確實(shí)定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承當(dāng)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承當(dāng)。12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承當(dāng)賠償責(zé)任。如一方承當(dāng)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。第十三章物業(yè)管理13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。13.2物業(yè)管理單位確實(shí)定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。第十四章本協(xié)議的變更和終止14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的工程向他人轉(zhuǎn)讓。14.3竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.4因不可抗力造本錢(qián)協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十五章、違約責(zé)任15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)3