辦公大樓管理制度范文

第頁共頁辦公大樓管理制度范文一、總則為了加強(qiáng)對(duì)辦公大樓的科學(xué)管理，提高運(yùn)行效率和服務(wù)質(zhì)量，保障大樓內(nèi)各單位的正常運(yùn)營(yíng)，本大樓制定了本管理制度。二、管理職責(zé)1.大樓管理委員會(huì)由大樓的業(yè)主、租戶和物業(yè)管理公司共同組成，負(fù)責(zé)大樓的整體規(guī)劃和管理。管理委員會(huì)的成員由各單位的代表組成，每年進(jìn)行換屆選舉。管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：-制定和修訂大樓管理制度；-監(jiān)督和檢查大樓的日常運(yùn)營(yíng)；-解決大樓內(nèi)發(fā)生的糾紛和問題。2.物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司是大樓的運(yùn)營(yíng)和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)大樓內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)管理。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于：-維護(hù)大樓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；-做好大樓的保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作；-組織安全檢查和消防演練；-管理大樓內(nèi)的租賃和出租事宜。3.租戶和業(yè)主租戶和業(yè)主是大樓的使用者和所有者，有義務(wù)遵守大樓管理制度，積極配合物業(yè)管理公司的工作，并保持大樓內(nèi)的安全和衛(wèi)生。三、大樓的日常管理1.大樓的安全管理-設(shè)立安保巡視崗位，定期巡查大樓內(nèi)外的安全情況；-檢查和維護(hù)大樓內(nèi)的防盜報(bào)警系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備；-定期組織消防演練，確保大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行；-建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。2.大樓的環(huán)境管理-定期清潔大樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括走廊、電梯、門廳等；-維護(hù)大樓的綠化和景觀，保持環(huán)境整潔；-管理大樓的垃圾分類和處理，確保環(huán)境衛(wèi)生；-禁止在大樓內(nèi)吸煙，保持室內(nèi)空氣清新。3.大樓的設(shè)備管理-檢查和維護(hù)大樓內(nèi)的電梯、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備；-定期檢測(cè)和維修電路和管道設(shè)施；-管理大樓內(nèi)的停車場(chǎng)和停車位，確保車輛安全和停放秩序。4.大樓的租賃管理-在大樓內(nèi)公示空置的辦公室和商鋪信息，方便租戶選擇；-簽訂租賃合同，并在合同中明確雙方的權(quán)益和責(zé)任；-定期檢查租戶的經(jīng)營(yíng)情況，及時(shí)解決糾紛。四、大樓的糾紛解決1.租戶之間的糾紛租戶之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商和調(diào)解解決；如無法調(diào)解，可向管理委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，由管理委員會(huì)組織調(diào)解。2.租戶與物業(yè)管理公司的糾紛租戶與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，雙方可首先通過協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可向管理委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，由管理委員會(huì)組織調(diào)解。3.其他糾紛對(duì)于其他糾紛，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可向管理委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，由管理委員會(huì)組織調(diào)解；如調(diào)解無效，可尋求法律途徑解決。五、附則本管理制度自頒布之日起生效，對(duì)于已簽訂的合同和規(guī)定不在此范圍內(nèi)；本管理制度的解釋權(quán)歸管理委員會(huì)所有。以上是辦公大樓管理制度的范文，供