買房貸款購房合同

買房貸款購房合同2022買房貸款購房合同正文內容借款人即抵押人貸款人即抵押權人保人即售房單位甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辨法》規(guī)定，向乙方申I#借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經憤商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于區(qū)—街道路弄號室的住房。第三條借款期限借款合同期限從年—月—日至一年—月—日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為—%在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辨理。第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供常事人書面同意的證明，交乙方辨理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤金肖地授榷乙方，在辨理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。第一期每月還本息額為：人民幣一萬—仟—百—拾—元整。第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的月份辨理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辨理中國—儲蓄卡，信用卡，委英;乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保瞪乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保瞪。在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保瞪責任通知書》后的十日內^^代為清償。保瞪期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保^期間，借款合同的甲，乙方癌議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辯理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同的定發(fā)放貸款；甲方必須按的定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每一天計收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保瞪按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申告青貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同的定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過憤商解決，憤商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在憤商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他的定事項第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保瞪責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后^止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償