購買二手住房合同范本

購買二手住房合同范本二手住房購買合同本合同由以下雙方于（日期）簽訂：賣方：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于賣方是住房的合法所有人，愿意將其住房以二手的形式出售給買方，并且買方同意購買該住房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條住房基本信息1.1住房地址：1.2住房面積：1.3房屋類型：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5產(chǎn)權(quán)狀況：1.6住房權(quán)屬證明：1.7其他重要信息：第二條交易價格和付款方式2.1住房的總價款為（金額），買方需按以下方式進(jìn)行付款：（詳細(xì)說明付款方式，包括首付款金額和分期付款安排等）第三條過戶和稅費3.1過戶手續(xù)：買方需承擔(dān)住房過戶的相關(guān)費用和手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.2稅費：買方需承擔(dān)住房交易所涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)說明賣方的權(quán)利和義務(wù)，包括保證住房的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等）4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)說明買方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付購房款項、辦理過戶手續(xù)等）第五條住房的交付和驗收5.1住房的交付：賣方應(yīng)在本合同生效后（指明日期），將住房交付給買方，并移交住房的一切權(quán)益。5.2住房的驗收：買方應(yīng)在住房交付后（指明日期）內(nèi)對住房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)住房存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。第六條住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：住房的權(quán)屬應(yīng)在本合同生效后辦理過戶手續(xù)時進(jìn)行轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2住房權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供住房的權(quán)屬證明和其他相關(guān)證明文件，以便買方辦理過戶手續(xù)。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1合同的解除：本合同在以下情況下可以解除：（詳細(xì)說明可以解除合同的情況，包括但不限于賣方提供虛假信息、無法辦理過戶手續(xù)等）7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效與解釋10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方履行完畢義務(wù)時終止。10.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。賣方（簽字）：