農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書很多人在農(nóng)村的宅基地建筑了房子，為了經(jīng)濟收益，也會將這些房子給租賃出去，讓自己能夠有一份合理的收入。在宅基地的房子租賃出去之后，自然雙方要簽訂相關(guān)的租賃合同。以下是我整理的房屋租賃合同，歡送參考閱讀。農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書1出租單位： 村承租單位(人)：簽訂地點：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋坐落在 ，間數(shù) ，建筑面積 ，房屋質(zhì)量 。其次條租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過局部無效。)第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)合計租金(大寫)：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)治理費。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的修理：出租人修理的范圍、時間及費用負擔：承租人修理的范圍及費用負擔：第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進展裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按商定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同商定，不擔當修理責任致使房屋或設(shè)備嚴峻損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進展裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進展違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人拖延交付出租房屋個月以上;2、出租人違反本合同商定，不擔當修理責任使承租人無法連續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條其他商定事項：出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書2出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙雙方本著公平互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成全都意見,并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)甲方同意將位于_村的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用。甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。其次章改擴建及租金支付為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進展改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。第2.1條商定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確有用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全40第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所商定的租賃20本合同3.1條商定的20年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所商定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費用乙方實際發(fā)生的水、電、、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。乙方只擔當國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文商定屬于乙方應(yīng)當擔當?shù)淖饨稹①M用。第五章甲乙雙方保證及責任甲方保證確實擁有房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)實行查封,扣押等強措施。甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),假設(shè)改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行擔當。甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的商定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。甲乙雙方須確保對方依據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當避開在正常休息時間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、消遣等噪音。在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進展改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán);如乙方放棄優(yōu)購置權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)正常使用并疼惜房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進展設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔當。乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危急物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能掌握等不行抗力大事,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進展修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而患病的損失。假設(shè)40年內(nèi)本合同商定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及查找的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。第七章違約責任假設(shè)甲方依據(jù)第5.6條將合同商定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)假設(shè)受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面打算提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此患病的全部損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)假設(shè)受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方患病損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失4030%的違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同商定的,除本合同另有商定外,都應(yīng)當賠償守約方因此患病的實際損失,并擔當損失金額30%的違約金。除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而患病的一切直接損30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。第九章合同生效及其它本合同未盡事宜,雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一局部。本合同附件均勻為本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書3甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰100_元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序依據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔當。七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調(diào)兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號