房產(chǎn)抵押合同-抵押擔(dān)保：免修版模板范本

房產(chǎn)抵押合同-抵押擔(dān)保1.合同背景本房產(chǎn)抵押合同（簡稱“合同”）由借款人（簡稱“抵押人”）與借款方（簡稱“貸款人”）共同訂立，旨在確保貸款人在貸款發(fā)放后能夠獲得足夠的擔(dān)保措施，以降低貸款風(fēng)險。2.合同條款2.1抵押物的描述抵押人將擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物：抵押房產(chǎn)1：位于[房產(chǎn)1地質(zhì)]，面積[房產(chǎn)1面積]平方米，權(quán)屬證號為[房產(chǎn)1證號]抵押房產(chǎn)2：位于[房產(chǎn)2地質(zhì)]，面積[房產(chǎn)2面積]平方米，權(quán)屬證號為[房產(chǎn)2證號]2.2抵押物的評估價值貸款人委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并以評估價值作為本合同的依據(jù)。根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，抵押物總評估價值為[評估總價值]。2.3抵押范圍抵押人將上述房產(chǎn)全權(quán)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保物，并且同意在貸款未歸還之前，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。2.4違約責(zé)任如果抵押人未按照合同約定的期限歸還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)采取措施之一或多個：貸款人有權(quán)以公開競拍的方式處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先從處置所得中扣除應(yīng)還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；貸款人有權(quán)以法律訴訟的方式追究抵押人的法律責(zé)任，并要求抵押人支付相關(guān)訴訟費(fèi)用。2.5保險責(zé)任為保護(hù)抵押物，抵押人同意在貸款期間購買足夠的房屋保險，并向貸款人提供保險單作為證明。2.6適用法律和爭議解決本合同適用于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提起訴訟至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.合同生效和終止3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還之日終止。3.2提前終止在情況下，本合同可提前終止：抵押人提前償還全部貸款本金及利息；雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同效力本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并具有合同法律效力。4.其他條款4.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。4.2不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同的無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3合同解釋本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?？偨Y(jié)本房產(chǎn)抵押合同確保貸款人在貸款發(fā)放后能夠獲得足夠的擔(dān)保措施。合同明確了抵押房產(chǎn)的描述、評估價值、抵押范圍、違約責(zé)任、保險責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至貸款全部償還之日終止，并提供了合同生效和終止的具體