出租、承包、出借物業(yè)安全（協(xié)議）

...wd......wd......wd...湖北省煙草商業(yè)系統(tǒng)出租〔承包、出借〕物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)出租方〔甲方〕：住址：法定代表人：：承租方〔乙方〕：住址：法定代表人：身份證號(hào)：：為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理〞的安全生產(chǎn)方針，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，促使乙方加強(qiáng)本單位安全生產(chǎn)管理，建設(shè)、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和切實(shí)有效的安全防范措施，確保甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全和工作活動(dòng)的順利進(jìn)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、適用對(duì)象和范圍本協(xié)議中提到的物業(yè)是甲方所屬產(chǎn)權(quán)的各類門(mén)面、酒店、房屋等，以及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議約定，享有各自權(quán)利、承當(dāng)各自義務(wù)。二、雙方應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則1、雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則、忠于職守，嚴(yán)格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。2、雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實(shí)。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)視檢查工作。3、乙方應(yīng)結(jié)實(shí)樹(shù)立“安全第一〞的指導(dǎo)思想，落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施。根據(jù)“誰(shuí)使用、誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)〞的原則，乙方對(duì)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。三、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)〔一〕甲方１、甲方作為出租方，享有以下權(quán)利：〔1〕甲方〔在乙方的陪同下〕有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果告之甲方?！?〕甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)展裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案?！?〕甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事“黃賭毒〞等非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門(mén)檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》?！?〕甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)展相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。2、甲方作為出租方，有以下義務(wù)：〔1〕對(duì)乙方進(jìn)展相關(guān)安全知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)和文件精神。〔2〕對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)方面的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)。〔二〕乙方1、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有以下安全責(zé)任：〔1〕乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)進(jìn)展，不得從事包括“黃賭毒〞在內(nèi)的一切違法違規(guī)活動(dòng)?！?〕乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工程發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人?！?〕乙方從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂(lè)、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?〕乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。〔5〕乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，確保不存放易燃易爆不安全化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的不安全特性?！?〕乙方租賃場(chǎng)地用作開(kāi)設(shè)餐廳、旅館、娛樂(lè)場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內(nèi)〔除廚房?jī)?nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外〕不存放易燃易爆不安全化學(xué)品。〔7〕乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)展私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一〞、“多合一〞等現(xiàn)象發(fā)生〔“三合一〞場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一〞場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所〕。〔8〕乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量不安全化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及采取的防范措施?！?〕乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)展日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是否裸露、不安全化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等?！?0〕乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門(mén)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗?！?1〕乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的不安全有害因素進(jìn)展安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)展全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能?！?2〕乙方確保建設(shè)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有以下權(quán)利：〔1〕乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)展檢查驗(yàn)收確認(rèn)?！?〕乙方發(fā)現(xiàn)根基設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)展整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)視管理部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)匯報(bào)，并停頓生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。〔3〕乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將局部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人〔下稱丙方〕。但必須經(jīng)甲方同意前方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方作為承租方，有以下義務(wù)：〔1〕乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問(wèn)題進(jìn)展及時(shí)的整改?！?〕乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開(kāi)展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等?！?〕乙方有義務(wù)開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動(dòng)。四、法律責(zé)任〔一〕甲方1、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。2、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承當(dāng)。〔二〕乙方1、因乙方未能履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除合同并收回本物業(yè)，所造成的任何損失甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、因乙方未能履行安全責(zé)任，而造成乙方自身人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。3、因乙方未能履行安全責(zé)任，而給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過(guò)法律途經(jīng)追索賠償。五、附則〔一〕本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。〔二〕本協(xié)議有效期，從年月日至年月日止。〔三〕本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法程序裁決?！菜摹潮緟f(xié)議一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：日期：年月日日期：年月日紅塵紫陌，有轟轟烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韻腳中，一直都泛著故事的清香，我看到每一寸的光陰都落在我的宣紙上，跌進(jìn)每一個(gè)方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光靜好，窗外陽(yáng)光和細(xì)微的風(fēng)都好，我也尚好。不去向秋應(yīng)酬，只愿坐在十月的門(mén)扉，寫(xiě)一闕清麗的小詩(shī)，送給秋天；在一杯香茗里欣然，讀一抹秋意闌珊，依著深秋，細(xì)嗅桂花的香馥，賞她們的淡定沉著地綻放。聽(tīng)風(fēng)穿過(guò)幽幽長(zhǎng)廊，在平淡簡(jiǎn)約的人生中，把日子過(guò)成云卷云舒，行云流水的模樣，過(guò)成一幅畫(huà)，一首詩(shī)。有你，有我，有愛(ài)，有暖，就好。在安靜恬淡的時(shí)光里，勾勒我們最美的今天和明天。醉一簾秋之幽夢(mèng)，寫(xiě)一行小字，念一個(gè)遠(yuǎn)方，癡一生眷戀。一記流年，一寸相思。不許海誓山盟，只許你在，我就在。你是我前世今生的愛(ài)，是刻在心頭的一枚朱砂。任由塵世千般云煙散盡，任由風(fēng)沙凝固成沙漠的墻，你依然是我生命的風(fēng)景。人生苦短，且行且珍惜。十月如詩(shī)，就讓我獨(dú)醉其中吧！行走紅塵，做最簡(jiǎn)單的自己。簡(jiǎn)單讓人快樂(lè)，快樂(lè)的人，都是因?yàn)楹?jiǎn)單。心豁達(dá)，坦然，不存勾心斗角。沉著面對(duì)人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假設(shè)盛開(kāi)，蝴蝶自來(lái)。那就做一朵花吧！優(yōu)雅綻放，優(yōu)雅凋落，不帶憂傷，只記美好。這個(gè)秋日，一切都很美，陽(yáng)光淺淺，云舞蒼穹，閑風(fēng)淡淡。撿拾一片薄如蟬翼的枯葉，寫(xiě)著季節(jié)流轉(zhuǎn)的故事，沉淀著歲月的風(fēng)華。安靜的享受生命途徑上的一山一水。執(zhí)筆揮墨，耕耘愛(ài)的世界，輕聲吟唱?dú)q月安好，把一縷縷醉人的情懷，婉約成小字里的風(fēng)月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。靜立于秋光瀲滟里，賞碧水云天，攜來(lái)閑云幾片，柔風(fēng)幾縷，縫進(jìn)歲月的香囊里，將唯美雅致收藏，醉臥美好時(shí)光。秋，是靜美的，是收獲的，是滿載希望而歸的季節(jié)。秋只因葉落，葳蕤消，花殘瘦影，不免總給人一種無(wú)邊蕭瑟。然而秋，也有秋的美。如黃巢《不第后賦菊》詩(shī)中有句：待到秋來(lái)九月八，我花開(kāi)后百花殺。是不是聽(tīng)起來(lái)特別霸道有味。誰(shuí)說(shuō)秋實(shí)悲涼的，百花殘了何妨我菊正艷艷，香影欹滿山。還有一句歌詞叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季節(jié)都美，都明亮，都讓人迷戀陶然。秋有赤楓把美麗的秋燃燒成通紅火辣，秋有萬(wàn)千銀杏如蝶，秋哪有蕭索秋一直很美，你可有發(fā)現(xiàn)美的眼睛呢每一個(gè)季節(jié)，都有著不同的旖旎。人生何嘗不是如四季，有青春絕艷的花季，也有老驥伏櫪的暮年。容顏老去，青春不復(fù)，所有的美好不會(huì)消失，一直珍藏著。即便時(shí)光變得荒蕪，而你我一直永如初見(jiàn)，彼此溫柔以待。走進(jìn)十月，驀然回首，你我都在，惟愿光陰路上，且行且惜，寂靜相伴，無(wú)悔一生。紅塵紫陌，有轟轟烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韻腳中，一直都泛著故事的清香，我看到每一寸的光陰都落在我的宣紙上，跌進(jìn)每一個(gè)方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光靜好，窗外陽(yáng)光和細(xì)微的風(fēng)都好，我也尚好。不去向秋應(yīng)酬，只愿坐在十月的門(mén)扉，寫(xiě)一闕清麗的小詩(shī)，送給秋天；在一杯香茗里欣然，讀一抹秋意闌珊，依著深秋，細(xì)嗅桂花的香馥，賞她們的淡定沉著地綻放。聽(tīng)風(fēng)穿過(guò)幽幽長(zhǎng)廊，在平淡簡(jiǎn)約的人生中，把日子過(guò)成云卷云舒，行云流水的模樣，過(guò)成一幅畫(huà)，一首詩(shī)。有你，有我，有愛(ài)，有暖，就好。在安靜恬淡的時(shí)光里，勾勒我們最美的今天和明天。醉一簾秋之幽夢(mèng)，寫(xiě)一行小字，念一個(gè)遠(yuǎn)方，癡一生眷戀。一記流年，一寸相思。不許海誓山盟，只許你在，我就在。你是我前世今生的愛(ài)，是刻在心頭的一枚朱砂。任由塵世千般云煙散盡，任由風(fēng)沙凝固成沙漠的墻，你依然是我生命的風(fēng)景。人生苦短，且行且珍惜。十月如詩(shī)，就讓我獨(dú)醉其中吧！行走紅塵，做最簡(jiǎn)單的自己。簡(jiǎn)單讓人快樂(lè)，快樂(lè)的人，都是因?yàn)楹?jiǎn)單。心豁達(dá)，坦然，不存勾心斗角。沉著面對(duì)人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假設(shè)盛開(kāi)，蝴蝶自來(lái)。那就做一朵花吧！優(yōu)雅綻放，優(yōu)雅凋落，不帶憂傷，只記美好。這個(gè)秋日，一切都很美，陽(yáng)光淺淺，云舞蒼穹，閑風(fēng)淡淡。撿拾一片薄如蟬翼的枯葉，寫(xiě)著季節(jié)流轉(zhuǎn)的故事，沉淀著歲月的風(fēng)華。安靜的享受生命途徑上的一山一水。執(zhí)筆揮墨，耕耘愛(ài)的世界，輕聲吟唱?dú)q月安好，把一縷縷醉人的情懷，婉約成小字里的風(fēng)月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。靜立于秋光瀲滟里，賞碧水云天，攜來(lái)閑云幾片，柔風(fēng)幾縷，縫進(jìn)歲月的香囊里，將唯美雅致收藏，醉臥美好時(shí)光。秋，是靜美的，是收獲的，是滿載希望而歸的季節(jié)。秋只因葉落，葳蕤消，花殘瘦影，不免總給人一種無(wú)邊蕭瑟。然而秋，也有秋的美。如黃巢《不第后賦菊》詩(shī)中有句：待到秋來(lái)九月八，我花開(kāi)后百花殺。是不是聽(tīng)起來(lái)特別霸道有味。誰(shuí)說(shuō)秋實(shí)悲涼的，