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黃浦區(qū)獨棟廠房合同范本合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于黃浦區(qū)的獨棟廠房，乙方有意租用該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方出租黃浦區(qū)獨棟廠房給乙方使用的相關事宜，確保雙方權益，促進合作。第二條租賃期限1.本次租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.若乙方需延長租賃期限，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式1.乙方租用黃浦區(qū)獨棟廠房，每月租金為【租金金額】。2.租金支付方式：乙方應在每月【支付期限】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照【逾期費率】計算逾期利息。第四條保證金1.乙方在簽署本合同時應支付保證金【保證金金額】，作為履行本合同的保證。2.保證金將在租賃期滿且乙方履行合同義務后，扣除相應費用后退還給乙方。3.若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權使用保證金用于彌補損失。第五條使用及裝修1.乙方使用黃浦區(qū)獨棟廠房應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方有權根據(jù)生產(chǎn)需要進行適當裝修，但應提前書面通知甲方，并得到甲方同意。3.乙方在使用和裝修過程中應確保不損壞甲方廠房設施和設備，如有損壞應及時賠償。第六條維修責任1.甲方負責維護黃浦區(qū)獨棟廠房的正常使用條件，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應妥善保管甲方提供的設施和設備，并按照使用說明進行正確使用，如有損壞應承擔維修費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.本合同解除后，乙方應在【解除時間】內(nèi)將黃浦區(qū)獨棟廠房返還給甲方，并保持良好的使用狀態(tài)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改、補充或終止，應經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方授權代表簽字確認后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：

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