2023年東財(cái)春學(xué)期資產(chǎn)評(píng)估在線作業(yè)一

東財(cái)春學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一_0001

試卷總分:100測試時(shí)間:-

一、單選題（共15道試題，共60分。）

V

1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（）o

A.材料

B.建造標(biāo)準(zhǔn)

C.設(shè)計(jì)

D.價(jià)格水平

滿分：4分

2.某公司尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200

萬元,假定折現(xiàn)率取6%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）?

A.806.9萬元

B.932.3萬元

C.98.4萬元

D.837.2萬元

滿分：4分

3.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)

B.評(píng)估人員

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員

D.委托方

滿分：4分

4.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)值進(jìn)行評(píng)估估算。

A.時(shí)區(qū)

B.時(shí)段

C.時(shí)點(diǎn)

D.階段

滿分：4分

5.收益途徑是指通過估測被評(píng)估資產(chǎn)（）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法

的總稱。

A.過去

B.現(xiàn)在

C.實(shí)際

D.未來預(yù)期

滿分：4分

6.超額投資成本導(dǎo)致的功能性貶值為（）。

A.更新重置成本一復(fù)原重置成本

B.復(fù)原重置成本一更新重置成本

C.重置成本一歷史成本

D.歷史成本一重置成本

滿分：4分

7.從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立

的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（）。

A.組織基礎(chǔ)

B.技術(shù)基礎(chǔ)

C.行為基礎(chǔ)

D.原則基礎(chǔ)

滿分：4分

8.市場途徑的理論基礎(chǔ)是（）。

A.預(yù)期原理

B.奉獻(xiàn)原理

C.替代原理

D.供求原理

E.效用原理

滿分:4分

9.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的

()。

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.技術(shù)性貶值

滿分：4分

10.我國資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)出現(xiàn)在20世紀(jì)()。

A.80年代初

B.80年代末

C.90年代初

D.90年代末

滿分：4分

11.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元,1990年進(jìn)行

評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%,由此擬定該

資產(chǎn)的重置完全成本為()。

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.180000元

滿分：4分

12.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是指（）。

A.凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)

B.過去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下,對(duì)商品或勞務(wù)互換價(jià)值的貨幣表達(dá)

C.在一定期點(diǎn)按照特定的定義對(duì)商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值

D.商品的互換價(jià)值

滿分：4分

13.成本途徑重要合用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估。

A.公開市場

B.繼續(xù)使用

C.清算價(jià)格

D.重置成本

滿分：4分

14.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（）。

A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低

B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高

C.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

D.未來收益對(duì)現(xiàn)值沒有影響

滿分：4分

15.一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所樂意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)

的（）。

A.歷史購建成本

B.現(xiàn)行購建成本

C.實(shí)際購建成本

D.客觀購建成本

滿分：4分

二、多選題（共10道試題，共40分。）

V

1.下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（）。

A.公司兼并

B.資產(chǎn)重組

C.公司租賃

D.資產(chǎn)抵押

E.財(cái)產(chǎn)納稅

滿分：4分

2.評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上。

A.非經(jīng)營性資產(chǎn)

B.經(jīng)營性資產(chǎn)

C.非競爭性資產(chǎn)

D,特殊空間位置資產(chǎn)

E.不可確指的無形資產(chǎn)

滿分：4分

3.資產(chǎn)重置成本的估測方法涉及（

A.重置核算法

B.功能比較法

C.價(jià)格指數(shù)法

D.收益現(xiàn)值法

E.市場類比法

滿分：4分

4.按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)涉及（）o

A.專營資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

B.專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

C.兼營資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

D.合作制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

E.有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

滿分：4分

5.資產(chǎn)有形損耗的估測方法涉及（）。

A.觀測法

B.測量法

C.使用年限法

D.修復(fù)金額法

E.歷史成本法

滿分：4分

6.采用市場途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提涉及（）。

A.要有一個(gè)活躍的公開市場

B.要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

C.資產(chǎn)可以給所有者帶來預(yù)期收益

D.資產(chǎn)具有互換價(jià)值

E.資產(chǎn)具有使用價(jià)值

滿分：4分

7.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)涉及（）?

A.公開市場假設(shè)

B.預(yù)期收益假設(shè)

C.連續(xù)使用假設(shè)

D.替代假設(shè)

E.清算假設(shè)

滿分：4分

8.按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（）。

A.可確指的資產(chǎn)

B.不可確指的資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)

D.整體資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)

滿分:4分

9.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)涉及（）。

A.市場性

B.收益性

C.公正性

D.時(shí)點(diǎn)性

E.專家征詢性

滿分：4分

10.資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)（）的選擇具有制約作用。

A.評(píng)估主體

B.評(píng)估對(duì)象

C.評(píng)估方法

D.評(píng)估程序

E.價(jià)值類型

滿分：4分

東財(cái)春學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)二_0001

試卷總分:100測試時(shí)間：-一

一、單選題（共15道試題，共60分。）

V

1.新開發(fā)的土地通常采用（）估價(jià)。

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

滿分：4分

2.對(duì)通過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的限度適當(dāng)（）。

A.增長其實(shí)際已使用年限

B.減少其實(shí)際已使用年限

C.增長其名義已使用年限

D.減少其名義已使用年限

滿分：4分

3.建筑密度是指一塊土地上（）與所有土地面積的比例。

A.建筑面積

B.底層建筑面積

C.總建筑面積

D.總使用面積

E.凈使用面積

滿分：4分

4.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（）。

A.減少

B.不變

C.增長

D.增長或減少

E.無法擬定

滿分：4分

5.某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為天天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇，使該生產(chǎn)線開工

局限性，天天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶

值率為（）。

A.19%

B.18.2%

C.17.8%

D.25%

滿分：4分

6.需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（）。

A.調(diào)試費(fèi)用

B.安裝費(fèi)用

C.運(yùn)送費(fèi)用

D.資金成本

滿分:4分

7.殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)

格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物

的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格。

A.市場法

B.收益還原法

C.成本法

D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

滿分：4分

8.從長期來看，土地的價(jià)格具有（）趨勢。

A.上漲

B.下降

C.不變

D.波動(dòng)

E.平穩(wěn)

滿分：4分

9.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，由于地區(qū)性因素，同類型的機(jī)器設(shè)備，不同地區(qū)，售價(jià)

也許是不同的，因而應(yīng)采用（）的市場售價(jià)。

A.設(shè)備生產(chǎn)地

B.交易一方

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地

D.評(píng)估對(duì)象所在地

滿分:4分

10.一宗土地用剩余法評(píng)估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途

下的估算結(jié)果為1000萬元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地

的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）。

A.800萬元

B.1000萬元

C.900萬元

D.1800萬元

滿分：4分

11.采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利潤時(shí)，利潤的計(jì)算基數(shù)通常是（）。

A.土地取得費(fèi)

B.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)

C.土地開發(fā)費(fèi)

D.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)

滿分：4分

12.路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）。

A.最高單價(jià)

B.最低單價(jià)

C.平均單價(jià)

D.標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)

滿分：4分

13.某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年,若還原利率為9%,則

年限修正系數(shù)為（）。

A.0.992

B.0.986

C.0.981

D.0.930

滿分：4分

14.剩余法屬于一種（）。

A.加和法

B.積算法

C.類比法

D.倒算法

滿分:4分

15.被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為2023,現(xiàn)已使用5年,該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過

正常使用強(qiáng)度50%,該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（）。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

滿分:4分

二、多選題（共10道試題，共40分。）

V

1.成本法是在開發(fā)土地所花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（）來擬定土

地價(jià)值的方法。

A.利息

B.利潤

C.稅費(fèi)

D.成本

E.土地增值收益

滿分:4分

2.進(jìn)口設(shè)備的重置成本涉及（）。

A.設(shè)備購置價(jià)格

B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C.關(guān)稅

D.銀行手續(xù)費(fèi)

E.安裝調(diào)試費(fèi)

滿分：4分

3.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異重要涉及（

A.交易情況

B.品牌、質(zhì)量

C.功能

D.交易時(shí)間

E.新舊限度

滿分：4分

4.運(yùn)用市場法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正涉及（）。

A.土地面積

B.土地使用年限

C.容積率

D.地形地質(zhì)

E.交易時(shí)間

滿分:4分

5.建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素涉及（）。

A.產(chǎn)權(quán)狀況

B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況

C.位置與環(huán)境

D.交通狀況

E.建筑物自身狀況

滿分：4分

6.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素涉及（）。

A.時(shí)間因素

B.交易行為因素

C.區(qū)域因素

D.個(gè)別因素

E.市場轉(zhuǎn)讓因素

滿分:4分

7.按土地開發(fā)限度與開發(fā)趨勢為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（）。

A.城市中心區(qū)

B.一般市區(qū)

C.已開發(fā)的土地

D.未開發(fā)的土地

E.列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地

滿分：4分

8.土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用和依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行（）的權(quán)利。

A.出讓

B.出租

C.轉(zhuǎn)讓

D.抵押

E.投資

滿分：4分

9.機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的擬定方法有（）。

A.直接詢價(jià)法

B.價(jià)格指數(shù)法

C.功能價(jià)值法

D.修復(fù)費(fèi)用法

E.重置核算法

滿分：4分

10.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素涉及（）。

A.了解和掌握客戶的基本情況

B.引起資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性

C.是否具有資產(chǎn)評(píng)估的基本條件

D.是否有足夠勝任本次評(píng)估的專業(yè)人士

E.客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體規(guī)定和條件限制

滿分：4分

東財(cái)春學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)三」）001

試卷總分:100測試時(shí)間:一-

一、單選題（共15道試題，共60分。）

V

1.對(duì)全資公司和控股公司的直接投資，應(yīng)（）o

A.對(duì)所有直接投資進(jìn)行評(píng)估

B.對(duì)直接投資的一定比例進(jìn)行評(píng)估

C.對(duì)投資公司進(jìn)行整體評(píng)估

D.對(duì)被投資公司進(jìn)行整體評(píng)估

滿分：4分

2.按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為（）。

A.壞賬估計(jì)法

B.賬齡分析法

C.市場法

D.信用分析法

滿分:4分

3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書需由（）以上注冊資產(chǎn)評(píng)估師署名蓋章才有法律效力。

A.2名

B.3名

C.4名

D.5名

滿分：4分

4.某公司對(duì)3年前購進(jìn)的某種庫存材料進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)核算，該材料數(shù)量為70噸，評(píng)估

時(shí)該種材料市場上已經(jīng)脫銷，但有與被評(píng)估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元

/噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評(píng)估材料高20%。則被評(píng)估材料的評(píng)估值

最接近于（）。

A.16800元

B.116007C

C.126007L

D.15400元

滿分：4分

5.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡也許在（）。

A.會(huì)計(jì)期初

B.會(huì)計(jì)期末

C.評(píng)估協(xié)議簽定日

D.評(píng)估報(bào)告提交日

滿分：4分

6.某商標(biāo)權(quán)在未來尚可使用的4年中,預(yù)計(jì)銷售收入分別為600萬元、750萬元、900

萬元、900萬元，假如銷售收入提成率為3%,折現(xiàn)率為15%,所得稅率為33%,則該商標(biāo)權(quán)

轉(zhuǎn)讓價(jià)格最接近于（）。

A.44萬元

B.45萬元

C.54萬元

D.55萬元

滿分：4分

7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定中下列說法錯(cuò)誤的有（）。

A.評(píng)估工作完畢后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立檔

B.出具的外文評(píng)估報(bào)告應(yīng)與中文報(bào)告一致，并以外文報(bào)告為準(zhǔn)

C.評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充足體現(xiàn)獨(dú)立、客觀、公正原則

D.評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容

滿分：4分

8.可上市交易的債券的現(xiàn)行價(jià)格，一般是以評(píng)估基準(zhǔn)日的（）擬定評(píng)估值。

A.開盤價(jià)

B.收盤價(jià)

C.平均價(jià)

D.最低價(jià)

滿分:4分

9.下列說法對(duì)的的是（）。

A.商標(biāo)權(quán)沒有法定保護(hù)期

B.商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期，但注冊不可以續(xù)展

C.商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期，注冊可以續(xù)展,但續(xù)展次數(shù)受到限制

D.商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期，注冊可以續(xù)展，且續(xù)展次數(shù)不受限制

滿分：4分

10.就我國目前的條件，市場法在無形資產(chǎn)評(píng)估中（）。

A.廣泛運(yùn)用

B.不被運(yùn)用

C.運(yùn)用不普遍

D.與其他方法結(jié)合運(yùn)用

滿分：4分

11.被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為1

8%,不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券的購入時(shí)間已滿3年,當(dāng)年的國庫券利率為10%,評(píng)估人員

通過對(duì)債券發(fā)行公司了解認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。則該債券的評(píng)估值最也許是（）。

A.15400元

B.17200元

C.11800元

D.15358元

滿分：4分

12.對(duì)于低值易耗品評(píng)估，通?？紤]（）。

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.A和B

滿分:4分

13.公司的長期投資是指（）的長期投資。

A.實(shí)物資產(chǎn)

B.證券資產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.前3種情況全涉及

滿分：4分

14.若在產(chǎn)品數(shù)量不多，公司成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法

評(píng)估，即以（）作為在產(chǎn)品的評(píng)估值。

A.重置成本

B,直接成本

C.間接成本

D.賬面價(jià)值

滿分：4分

15.應(yīng)收賬款的評(píng)估值等于（）。

A.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-壞賬準(zhǔn)備

B,應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已擬定壞賬損失

C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-預(yù)計(jì)壞賬損失

D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已擬定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失

滿分：4分

二、多選題（共10道試題，共40分。）

V

1.公司整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總擬定公司資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別有（）。

A.價(jià)值含義不同

B.評(píng)估結(jié)果不同

C.評(píng)估目的不同

D.評(píng)估對(duì)象不同

E.考慮因素不同

滿分：4分

2.負(fù)債審核的內(nèi)容涉及（）。

A.負(fù)債的申報(bào)

B.負(fù)債