廠房及場地租賃合同1

廠房及場地租賃合同11.合同目的本合同由甲方（簡稱“出租方”）與乙方（簡稱“承租方”）雙方達(dá)成，旨在明確雙方對于租賃廠房及場地的權(quán)益和義務(wù)。2.合同內(nèi)容2.1租賃物及地質(zhì)出租方同意將其所擁有的廠房和場地（簡稱“租賃物”），位于市街號，面積為平方米，租賃予承租方使用。2.2租期本合同的租期為起租日期至終止日期，共計個月。2.3租金及支付方式承租方同意按照下列方式向出租方支付租金：每月租金：元；租期開始前，承租方需一次性支付首月租金，總計：元；租期開始后，每月的租金需在每月的X號前支付至出租方指定的收款賬戶。2.4設(shè)備及維護(hù)出租方將確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。承租方應(yīng)按照使用說明書正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)其正常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)生租賃物設(shè)施或設(shè)備故障的情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.5使用權(quán)承租方在租賃期間享有對租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。承租方有權(quán)利就其進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守有關(guān)規(guī)定法規(guī)。2.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.合同生效及終止3.1合同生效本合同自甲方和乙方在文末簽字之日起生效，并具有法律效力。3.2合同終止合同期滿：合同期滿時，合同自動終止，不再延續(xù)。提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。解除條件：本合同解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給出租方。4.其他條款4.1保密條款雙方保證對彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)資料和相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或公開。4.2爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟解決。4.3適用法律與管轄本合同適用法律并受其管轄。5.合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同簽訂人：出租方：_________