公寓裝修管理手冊(cè)

裝修治理手冊(cè)前言敬重的業(yè)主：您好！為保障XXX全體業(yè)主的整體利益，維護(hù)樓宇外觀、構(gòu)造、消防及水、電、氣、熱、冷等設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，最大限度地削減裝修造成的不便和干擾影響，同時(shí)也為了更好地便利和幫助您進(jìn)展室內(nèi)裝飾裝修，特制訂本《裝修治理XXX的裝修辦理手續(xù)、施工要求等進(jìn)展說(shuō)明，敬請(qǐng)您在裝飾裝修前具體閱讀。本《手冊(cè)》依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》、《太原市城市房屋裝飾裝修治理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及 XXX《〔臨時(shí)〕治理規(guī)約》的要求而制訂，并由XXX物業(yè)治理效勞公司代表全體業(yè)主解釋本《手冊(cè)》內(nèi)容，監(jiān)視本《手冊(cè)》的執(zhí)行。XXX全部業(yè)主須依據(jù)本《手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)展裝修，XXX工程物業(yè)效勞中心〔以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)效勞中心”〕可以停頓一切未經(jīng)批準(zhǔn)及不符合本《手冊(cè)》規(guī)定的裝修工程。物業(yè)效勞中心亦會(huì)依據(jù)國(guó)家及地方性法規(guī)、業(yè)主大會(huì)決議、〕治理規(guī)約》等相關(guān)要求的變化準(zhǔn)時(shí)修訂本《手冊(cè)》，并貫徹執(zhí)行其XXX全體業(yè)主共同利益。過(guò)程。假設(shè)您有裝修方面的疑心和問(wèn)題，請(qǐng)與物業(yè)效勞中心聯(lián)系，您將會(huì)得到熱忱和準(zhǔn)時(shí)的回復(fù)。XXXX-XXXXXXXX物業(yè)目 錄\l“_TOC_250005“第一章、裝修辦理流程圖 1\l“_TOC_250004“其次章、裝修流程 2\l“_TOC_250003“一、提交裝修申報(bào)資料 2\l“_TOC_250002“二、辦理裝修備案登記 2三、簽署資料、交納費(fèi)用、辦理證件 3四、進(jìn)場(chǎng)施工 3五、申報(bào)驗(yàn)收 3\l“_TOC_250001“六、退費(fèi) 4\l“_TOC_250000“第三章、裝修治理規(guī)定 5一、裝修施工技術(shù)要求 51、房屋構(gòu)造 52、地面及樓面 53、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái) 54、供電、供氣、供暖及智能化設(shè)施 55、消防設(shè)施設(shè)備 66、給排水 67、防水 68、外觀 79、其他 7二、裝修施工綜合治理 71、裝修施工期限 72、裝修施工時(shí)間 73、裝修材料的選用、運(yùn)輸、裝卸及存放 74、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)治理要求 85、裝修人員要求 86、裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全 97、裝修用電安全 98、裝修垃圾清運(yùn) 99、裝修查驗(yàn) 9三、其他 9業(yè)主或受托付人攜帶如下資料至物業(yè)效勞中心：◆業(yè)主或受托付人身份證復(fù)印件◆填寫裝修申請(qǐng)表◆加蓋公章的裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1:100面積比例的裝修圖紙業(yè)主或受托付人攜帶如下資料至物業(yè)效勞中心：◆業(yè)主或受托付人身份證復(fù)印件◆填寫裝修申請(qǐng)表◆加蓋公章的裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1:100面積比例的裝修圖紙◆如為寫字樓的，須依據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求供給消防報(bào)檢資料◆其他必要的圖紙及文字說(shuō)明1/施工防火責(zé)任書》2裝修治理效勞費(fèi)、裝修施工單位繳納裝修保證金31寸免冠照片，填寫《裝修施工人員登記表》4裝修申報(bào)裝修申報(bào)進(jìn)場(chǎng)施工進(jìn)場(chǎng)施工XXX工程裝修治理方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格依據(jù)《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》進(jìn)展室內(nèi)裝修、物業(yè)效勞中心將定期或不定期巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)。申報(bào)驗(yàn)收1時(shí)間參與初驗(yàn)23復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主及裝修施工單位至物業(yè)效勞中心前臺(tái)辦理無(wú)息退還裝修保證金、退費(fèi)其次章裝修流程一、提交裝修申報(bào)資料業(yè)主或受托人〔須供給業(yè)主同意其進(jìn)展裝修的書面授權(quán)托付及業(yè)主與受托人身份證復(fù)印件〕須于裝修開工前到物業(yè)效勞中心書面申請(qǐng)裝修，提交裝修圖紙〔1:100〕及相關(guān)資料，具體如下：1、個(gè)人身份證復(fù)印件。2、裝修治理協(xié)議。3、加蓋公章的裝修施工單位的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。41：100的裝修圖紙，包括：裝修平面設(shè)計(jì)圖裝修立面圖給排水設(shè)計(jì)圖強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)圖5、屬寫字樓裝修的，須在裝修申請(qǐng)前依據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求供給消防報(bào)建批文。6、其他必要的圖紙及文字說(shuō)明。二、辦理裝修備案登記1、業(yè)主或受托人將上述資料備齊后交由物業(yè)效勞中心審批，并填寫《裝修備案登記表》，其中圖紙、資料的要求如下：裝修平面設(shè)計(jì)圖具體包括：◆總體布置，包括單元進(jìn)戶門。◆全部加置隔墻的位置、厚度、高度和材料〔須提交政府相關(guān)部門審批文件，否則物業(yè)效勞中心有權(quán)不予以備案〕?！羧砍烦龎w的具體位置、撤除的尺寸〔須提交政府相關(guān)部門審批文件，否則物業(yè)效勞中心有權(quán)對(duì)影響房屋構(gòu)造的撤除方案不予以備案〕?！舻孛嫜b修類型、地臺(tái)用料及其標(biāo)高、坡向。如地臺(tái)填高，請(qǐng)說(shuō)明其填料之密度及重量，地面承載不得超過(guò)樓層標(biāo)準(zhǔn)承載。◆戶內(nèi)各門物料、旋轉(zhuǎn)方向及門洞大小〔如有轉(zhuǎn)變〕。如需要裝砌構(gòu)造組織〔例如水池、土建裝飾〕，請(qǐng)?zhí)峤粯?gòu)造圖及其他應(yīng)當(dāng)顯示的內(nèi)容。裝修立面圖，具體包括用料、各間隔及立面更改詳情。給排水設(shè)計(jì)圖，具體包括給排水的管道走向、管道的材料規(guī)格及施工方法。強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)圖，具體包括總開關(guān)的規(guī)格及位置、最高用電電源/功率以及分項(xiàng)功率計(jì)算、室內(nèi)電器電源，插座的線路走向、室內(nèi)照明的線路走向及電視天線插座、插座的位置。防盜門、網(wǎng)、安裝圖，具體包括材質(zhì)、顏色、樣式、安全出口的位置及安裝方法。2、如裝修申報(bào)資料不清楚或不完整，業(yè)主須準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)充。三、簽署資料、交納費(fèi)用、辦理證件1、業(yè)主及裝修施工單位須至物業(yè)效勞中心簽署《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》、《裝修承諾書》、《裝修/施工防火責(zé)任書》、《裝修備案登記表》、上述資料簽訂完畢后，業(yè)主及裝修施工單位至物業(yè)效勞中心收費(fèi)處交納如下費(fèi)用：裝修保證金為確保裝修公司在施工期間如損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施能3000/百平米并在向物業(yè)效勞中心申請(qǐng)裝修許可證時(shí)繳交。30作日后進(jìn)展復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后三個(gè)月則裝修押金免息退還業(yè)主，如由于業(yè)主裝修施工產(chǎn)生任何賠償責(zé)任而業(yè)主拒不負(fù)責(zé)的話，則有關(guān)賠償金額將由裝修押金中扣除；如此押金缺乏以抵消賠償數(shù)目，物業(yè)效勞中心有權(quán)實(shí)行其他方法向業(yè)主和裝修施工單位連續(xù)追討。施工許可證、出入證費(fèi)用20/張10/張。裝修治理效勞費(fèi)寫字樓裝修治理費(fèi)：9.6/㎡〔包含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等〕依據(jù)《房屋買賣合同》商定的建筑面積計(jì)收，施工單位把裝修垃圾放在物業(yè)效勞中心指定建筑垃圾堆放點(diǎn)，由我司派專人負(fù)責(zé)清運(yùn)。2、業(yè)主或裝修施工負(fù)責(zé)人向物業(yè)效勞中心客服提交施工人員身份證復(fù)印件、13、物業(yè)效勞中心向業(yè)主發(fā)放《裝修許可證》、《人員出入證》。四、進(jìn)場(chǎng)施工業(yè)主及裝修施工單位須按《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》的商定進(jìn)展裝飾裝修，遵守XXX得從事裝飾裝修的制止行為。物業(yè)效勞中心將定期或不定期巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)。如有覺察未按相關(guān)要求施工，造成一切后果由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)。五、申報(bào)驗(yàn)收1、裝修完工后，業(yè)主向物業(yè)效勞中心提出裝修完工查驗(yàn)申請(qǐng)，物業(yè)效勞中心依據(jù)雙方商定的時(shí)間，就是否嚴(yán)格依據(jù)裝修申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)展裝修，是否影響物業(yè)安全、外觀及其他業(yè)戶利益等方面進(jìn)展業(yè)主室內(nèi)裝修內(nèi)容的查驗(yàn)。2、初驗(yàn)合格后一個(gè)月，物業(yè)效勞中心對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。3、寫字樓裝修的，須依據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求供給消防驗(yàn)收意見書。六、退費(fèi)6理裝修保證金無(wú)息退還手續(xù)〔須扣除違規(guī)裝修、損壞賠償?shù)葮I(yè)主應(yīng)支付費(fèi)用〕。假設(shè)手續(xù)齊全，物業(yè)效勞中心將在收到辦理裝修保證金退還手續(xù)相關(guān)資料完成審批后，通知業(yè)主前來(lái)領(lǐng)取。1、房屋構(gòu)造◆制止拆改房屋主體和承重構(gòu)造?！糁浦乖跇怯钔鈮Α⒊兄貥?gòu)造上穿、開孔或設(shè)固定支架、根底。◆制止轉(zhuǎn)變門窗的構(gòu)造、位置及尺寸。◆嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變或影響房屋及公共配套設(shè)施的使用功能?！糁浦箵p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。◆未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載?！粑唇?jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得轉(zhuǎn)變住宅外立面。2、地面及樓面◆嚴(yán)禁鑿除地面水泥層或破壞防水層?！魢?yán)禁在樓面、地面開溝鋪設(shè)管線?！舻孛驿佋O(shè)非超重磨光大理石、花崗石或木地板、地磚，要保證符合地面標(biāo)高規(guī)定，制止破壞構(gòu)造面層。3、供電、供氣、供暖及智能化設(shè)施◆不得擅自改動(dòng)供電線路、通訊智能化線路〔、電視、網(wǎng)絡(luò)、門鈴、緊急按鈕等〕。如需改動(dòng)，須向物業(yè)效勞中心申請(qǐng)，由指定施工單位上門安裝或改動(dòng)，有關(guān)費(fèi)用由業(yè)主支付。◆本物業(yè)內(nèi)全部電氣線路均已暗埋并配齊管線，如需重布置電氣線路，必需考慮每個(gè)配電箱和電網(wǎng)的容量，并按標(biāo)準(zhǔn)要求施工。◆由于電井內(nèi)供電局表箱至單元戶內(nèi)配電箱的進(jìn)線已暗埋，制止隨便改動(dòng)單元戶內(nèi)配電箱位置。◆樓板及墻體內(nèi)某些部位埋設(shè)有電線管、給排水管，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線，以免引起破壞?！羰覂?nèi)弱電箱容量設(shè)計(jì)已滿足房間功能要求，不得擅自改動(dòng)?！羧缧柙谔旎ò寤虻匕迳香@孔，須與物業(yè)效勞中心聯(lián)系，經(jīng)同意前方可鉆孔，以防鉆壞暗配管線。◆嚴(yán)格掌握用電器功率，確保用電負(fù)荷不超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?！魢?yán)禁拆卸或敲擊專用電子設(shè)備，如監(jiān)控探頭、火災(zāi)報(bào)警器、電子門鎖、燈光感應(yīng)器等?！糁浦乖谘b修現(xiàn)場(chǎng)亂拉電源，重布線須提前至物業(yè)效勞中心申請(qǐng)，埋設(shè)暗線或天花吊頂穿線須使用阻燃pvc◆制止在木質(zhì)或非阻燃材料制作的墻、柜、廚等設(shè)施上安裝燈具及插座。◆如需改動(dòng)燃?xì)夤艿阑虬惭b燃?xì)夤艿罒崴?，須提前向物業(yè)效勞中心和燃?xì)夤咎岢鰰娴膫浒富蛏暾?qǐng)，獲得批準(zhǔn)并繳交相關(guān)費(fèi)用后，由燃?xì)夤九蓪Ｈ松祥T安裝或改動(dòng)，以確保正常供氣和使用的安全。4、消防設(shè)施設(shè)備◆消防設(shè)備帶水交付，嚴(yán)禁改動(dòng)消防設(shè)施及線路?！魢?yán)禁移動(dòng)或封閉室內(nèi)的消防報(bào)警器，嚴(yán)禁拆卸或移動(dòng)煙感、溫感、噴淋頭等消防設(shè)施?！魢?yán)禁更改單元內(nèi)消防管道標(biāo)準(zhǔn)色?！魳I(yè)主需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)展的任何改造，須聘用物業(yè)效勞中心審核通過(guò)的，符合資質(zhì)的消防施工單位進(jìn)展施工，施工發(fā)生的全部費(fèi)用及改造后的消防系統(tǒng)維保費(fèi)用由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)?！舾黝愲[蔽工程施工前請(qǐng)自行拍照留檔，以備消防驗(yàn)收及檢查。◆全部消防設(shè)施，包括但不限于煙感、噴淋等，均不得被修飾、阻擋、圈占、掩蓋、埋壓而影響其使用功能，需符合消防規(guī)定。725、給排水◆嚴(yán)禁改動(dòng)給排水管道的位置?！魢?yán)禁私自更換水表或表外接收?！魢?yán)禁封閉排水管道檢查孔。◆嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道?！魢?yán)禁以重力碰擊給排水管，以免造成滲漏。6、防水◆嚴(yán)禁以重力碰擊窗框，以免引起窗縫開裂或封膠脫落，造成滲水?！粜l(wèi)生間裝修時(shí)，須提前通知物業(yè)效勞中心進(jìn)展指導(dǎo)，做好地24◆制止破壞或撤除原室內(nèi)一切防漏涂層或防水膠帶，如需重做地面或墻體的裝修，須重進(jìn)展防水層施工并確保不滲漏。◆制止將沒有做防水要求的區(qū)域改為衛(wèi)生間、廚房。7、外觀◆嚴(yán)禁拆卸、更改任何單元外墻，嚴(yán)禁改動(dòng)入戶大門的安裝位置、款式、顏色?！魢?yán)禁轉(zhuǎn)變樓宇外立面，包括制止在外墻、門、窗、玻璃等噴涂與主體構(gòu)造、自身設(shè)施不同的異色涂料，在外墻隨便粘貼瓷片等?！魢?yán)禁室外接拉曬衣架桿、繩等?！粜柙谠械娜霊舸箝T外加裝防盜門的，須嚴(yán)格依據(jù)物業(yè)效勞中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)?！舴辣I網(wǎng)、觀景窗護(hù)欄應(yīng)安裝在窗戶內(nèi)側(cè)?！魢?yán)禁裝修外墻及公共走道局部，不得在外墻加設(shè)鐵欄、檐蓬、花架、天線等配件或懸掛廣告?！羰覂?nèi)裝修不得對(duì)外墻造成任何污損。8、其他◆房屋交付時(shí)，室內(nèi)供暖設(shè)施等設(shè)備全部帶水交付，如私自拆改造成的損失由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)?！羧繕求w玻璃幕墻均屬公共區(qū)域，業(yè)主無(wú)權(quán)擅自更改；◆房屋交付時(shí)配備一般鎖具，如需要換密碼鎖請(qǐng)于物業(yè)效勞中心登記領(lǐng)取，其中人為緣由或經(jīng)二次裝修造成的損壞，由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)。1、裝修施工期限62、裝修施工時(shí)間◆周一至周五：8：00-12:00,14:00-18:00公眾假日及法定節(jié)日：9:00-12:00,15:00-18:00；其他時(shí)間嚴(yán)禁施工；公眾假日、法定節(jié)日期間嚴(yán)禁產(chǎn)生噪音、異味等影響業(yè)主生活的施工，否則物業(yè)效勞企業(yè)有權(quán)制止違反規(guī)定的裝修行為。◆在無(wú)噪音施工的前提下，如需超時(shí)施工或在規(guī)定時(shí)間外施工，須事先獲得相鄰業(yè)戶及物業(yè)效勞中心書面同意。3、裝修材料的選用、運(yùn)輸、裝卸及存放◆裝修材料的選用，須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)的要求?！粞b修材料須使用物業(yè)效勞中心指定的電梯運(yùn)輸，在物業(yè)效勞中心指定地點(diǎn)裝卸，即卸即運(yùn)，卸貨時(shí)應(yīng)鋪彩條布或木板對(duì)地面進(jìn)展保護(hù)。◆裝修材料裝卸過(guò)程中，須留神維護(hù)電梯、走廊、走道門窗、地面及其他公共設(shè)施，如造成損壞須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀?！袅黧w、粉狀、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠，無(wú)滲漏，無(wú)污染，如有遺留物須自行清理干凈。◆裝修材料由裝修施工單位自行保管?！粞b修材料不得在公共樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路、連廊、他人單元及其他公共區(qū)域堆放，同時(shí)應(yīng)盡量避開過(guò)于集中堆放或堆放高度過(guò)高導(dǎo)致超出樓板荷載，影響構(gòu)造安全。◆未經(jīng)許可，嚴(yán)禁將易燃、易爆、腐蝕性、有毒的裝修材料帶入本小區(qū)。裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修所需用量，不得存儲(chǔ)、堆放在樓宇內(nèi)。◆裝修材料搬運(yùn)出小區(qū)，須至物業(yè)效勞中心填寫《物品放行條》，由業(yè)主或業(yè)主指定的負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，經(jīng)門崗保安員核對(duì)后，由物業(yè)效勞中心指定的出入口搬出。4、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)治理要求◆《裝修許可證》及裝修圖紙資料等須貼在物業(yè)效勞中心指定的位置，便于監(jiān)管查驗(yàn)。◆進(jìn)場(chǎng)裝修前，裝修施工單位應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、具體了解有關(guān)裝修治理規(guī)定，并教育和催促本單位員工嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行?！暨M(jìn)場(chǎng)裝修前，裝修施工單位須在室內(nèi)安裝簡(jiǎn)易洗手間?！粞b修期間，裝修施工單位須對(duì)裝修單元所在樓層的公共通道、防火門、電梯、電梯前室及其他公共部位進(jìn)展成品保護(hù)，將室內(nèi)排水管口進(jìn)展包封?！羯婕暗降孛鏄?gòu)造面層二次裝修的，裝修施工單位應(yīng)事先進(jìn)展地暖管打壓、保壓試驗(yàn)，并通知物業(yè)效勞中心查驗(yàn)?！粞b修施工期間，裝修施工單位應(yīng)自覺承受物業(yè)效勞中心的日常檢查和監(jiān)視，嚴(yán)格依據(jù)物業(yè)效勞中心批準(zhǔn)的工程內(nèi)容進(jìn)展施工，不得增加、更改已審批的工程內(nèi)容?！粞b修單位應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)?！羧垦b修工程只限在本裝修戶內(nèi)進(jìn)展，不得占用公共區(qū)域、共用部位及他人產(chǎn)權(quán)區(qū)域，不得損壞公共部位及設(shè)施?！粞b修期間須關(guān)閉入戶大門，并實(shí)行足夠措施，削減裝修產(chǎn)生的粉塵、氣味、振動(dòng)及噪音，避開對(duì)其他業(yè)戶造成干擾及不便?！舨坏媒玉g戶外水、電進(jìn)展施工?！魢?yán)禁將混凝土、砂漿、油漆等建筑用料或垃圾倒入廁所或下水道及天井，以免發(fā)生堵塞。◆嚴(yán)禁高空拋物?！魢?yán)禁裝修施工單位擅拘束XXX傳、推銷工作，包括散發(fā)或張貼廣告、串戶推銷、派發(fā)宣傳單、設(shè)立廣告標(biāo)識(shí)或招牌等。5、裝修人員要求◆裝修人員須憑物業(yè)效勞中心簽發(fā)的真實(shí)有效的《人員出入證》在規(guī)定時(shí)間出入XXX。裝修期間更換裝修人員的，裝修施工單位應(yīng)提前到物業(yè)效勞中心辦理《人員出入證》證件與裝修人員不符的，物業(yè)效勞中心將沒收證件并取消其施工資格。◆制止裝修人員在XXX博、色情、吸毒等違法犯罪活動(dòng)?！粞b修人員不得在非工作區(qū)域內(nèi)逗留?！粑唇?jīng)申請(qǐng)同意，裝修人員不得在施工場(chǎng)地留宿?！魢?yán)禁裝修人員在裝修單元內(nèi)煮飯、燒水，否則物業(yè)效勞中心有權(quán)沒收工具及相關(guān)用具?！粞b修人員不得在公共區(qū)域隨地吐痰、大小便、亂扔煙蒂、高聲喧嘩、打鬧?！暨M(jìn)展高空作業(yè)的裝修人員須具備高空作業(yè)的資質(zhì)，高空作業(yè)時(shí)務(wù)必實(shí)行有效防護(hù)措施以防傷己傷人。◆裝修人員均須按相應(yīng)工種的要求進(jìn)展安全教育培訓(xùn)合格前方可上崗，特別工種肯定要持證上崗，如電工、焊工等?！舢?dāng)日施工完畢后，裝修人員應(yīng)斷水?dāng)嚯?，關(guān)窗鎖門，做到人走燈滅料清。6、裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全◆裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置防火標(biāo)志，裝修現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙?！粞b修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂接亂拉電源線，嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水器等大功率電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。◆不得挪動(dòng)、損壞及遮擋公共消防設(shè)施設(shè)備的器材，不得阻礙其使用?！舨坏梅舛路阑痖T，不得占用消防通道?！魢?yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)貯存易燃易爆物品。5014kg易取的位置，并確保完好有效?！粞b修期間需使用電焊、氣焊、動(dòng)用明火作業(yè)的，須事先到物業(yè)效勞中心填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，并經(jīng)物業(yè)效勞中心審核合格前方可作業(yè)。7、裝修用電安全◆裝修現(xiàn)場(chǎng)用電須承受臨時(shí)電箱，所配置的電氣線路須符合消防和電氣安全要求。◆嚴(yán)禁用電源線直接接在漏電開關(guān)上?！襞R時(shí)線路應(yīng)保證一機(jī)一閘一個(gè)開關(guān)，施工完成后準(zhǔn)時(shí)撤除。◆不得撤除室內(nèi)配電箱、不得改動(dòng)線路或加裝電表?！魢?yán)禁搭連公共電路。8、裝修垃圾清運(yùn)◆裝修垃圾必需袋裝搬運(yùn)，因搬運(yùn)裝修垃圾造成XXX污染的，裝修施工單位須準(zhǔn)時(shí)清理?！粞b修垃圾的清運(yùn)時(shí)間由物業(yè)效勞中心統(tǒng)一安排，原則上裝修垃圾日產(chǎn)日清?！魢?yán)禁將裝修垃圾堆放在樓梯、連廊、門廳、道路、綠化帶、停車場(chǎng)等公共區(qū)域及他人產(chǎn)權(quán)區(qū)域?！敉懈段飿I(yè)效勞中心清運(yùn)的，裝修施工單位應(yīng)將裝修垃圾袋裝后搬運(yùn)到指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，再由物業(yè)效勞中心進(jìn)展清理?！糇孕星暹\(yùn)裝修垃圾的，須按物業(yè)效勞中心指定的時(shí)間與裝車地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，搬運(yùn)出來(lái)的垃圾嚴(yán)禁滯留在電梯前室、樓梯、過(guò)道、車庫(kù)、綠化帶等公共區(qū)域，否則物業(yè)效勞中心將安排其他人員進(jìn)展清理，費(fèi)用從裝修保證金中雙倍扣除。9、裝修查驗(yàn)◆裝修工程完畢后，業(yè)主及裝修施工單位