商鋪?zhàn)赓U合同-甲方

商鋪?zhàn)赓U合同-甲方一、合同背景和目的本合同是由甲方（簡稱“出租方”）與乙方（簡稱“承租方”）就甲方所擁有的位于某商業(yè)區(qū)的商鋪進(jìn)行租賃而訂立的合同。本合同旨在明確出租方和承租方雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同條款1.租賃物1.1出租方同意出租位于商業(yè)區(qū)X的商鋪，面積約為平方米，具體位置和房間編號(hào)詳見附件一。1.2商鋪內(nèi)原有的設(shè)施和裝修，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、水、電等設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若承租方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前X個(gè)月提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可繼續(xù)租賃。3.租金及支付方式3.1承租方同意按照每月X元的租金支付租金。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并在每月的X日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3若承租方逾期未支付租金，應(yīng)按每日X%的比例支付滯納金。4.使用權(quán)和禁止事項(xiàng)4.1承租方在租期內(nèi)有權(quán)使用商鋪。使用商鋪的目的必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不能違反公序良俗。4.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或擅自改變商鋪的用途。4.3承租方須保證商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備以及周圍環(huán)境的安全和清潔，并按時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1如出租方違約未提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金及押金。5.2如承租方違約未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.保密條款6.1除非取得對方書面同意，雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)資料等應(yīng)保密。6.2承租方須對商鋪內(nèi)的商業(yè)信息、客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.法律適用和爭議解決7.1本合同適用于法律。7.2若雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、其他條款1.附加文件本合同附件一為商鋪位置和房間編號(hào)清單，附件二為商鋪設(shè)備和裝修清單。2.合同變更和解除任何對本合同的修改、變更或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方共同簽字確認(rèn)生效。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。四、合同簽署出租方（甲方）：____________________承租