名園小區(qū)物業(yè)管理吶崗位職責(zé)

名園小區(qū)物業(yè)管理崗位職責(zé)1、在公司物業(yè)主任的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)管理制度，做好本樓的各項(xiàng)制度。2、經(jīng)常深入小區(qū)了解情況，及時解決住戶提出的實(shí)際問題，糾正違章行為，宣傳小區(qū)管理制度。3、負(fù)責(zé)小區(qū)各樓的治安消防工作，熟記治安消防條例、防火知識、保證消防器材完好無損。利用各種形式進(jìn)行治安防火宣傳（每半處不少于兩次）每天檢查安全隱患，一旦發(fā)現(xiàn)隱患立即上報并急時處理，對本小區(qū)發(fā)生的各類事故負(fù)直管理責(zé)任。4、抓好小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作，每日檢查小區(qū)公共衛(wèi)生。5、負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的管理維護(hù)工作，要建賬立卡，檢查登記，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，維修后負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6、負(fù)責(zé)小區(qū)的水電管理工作，加強(qiáng)節(jié)水節(jié)電措施和宣傳工作，每兩月統(tǒng)計一次水電使用情況。7、負(fù)責(zé)本小區(qū)樓道班員、衛(wèi)生員崗位工作安排、檢查、考核和管理教育，作到任務(wù)明確，責(zé)任到人，獎罰分明。8、不斷加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，圓滿完成中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。服務(wù)電話園小區(qū)物業(yè)管理中心名園小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)上下管道的維修、疏通工作，保證管道暢通無阻，處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2、提高節(jié)約用水的想意識，做好節(jié)約用水管理工作，及時解決跑、冒、滴、漏問題。3、負(fù)責(zé)小區(qū)生活設(shè)施的日常維修，嚴(yán)格執(zhí)行維修服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)，滿足住戶要求，急住戶所急，想住戶所想，真正把服務(wù)落實(shí)到實(shí)處，做到小事不過夜。4、負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)電器、電梯故障的維修和樓道內(nèi)供電系統(tǒng)的日常維修。5、負(fù)責(zé)樓內(nèi)房間，公共場所照明燈具、開關(guān)、插座等的日常維修、更換。6、協(xié)助公寓副主任查處違章用電，做到安全用電、節(jié)約用電的宣傳工作。7、保管使用好備用工具，維修材料不得隨意送人、丟失。8、進(jìn)住戶住宅維修時，必須有兩人以上且住戶在場，維修任務(wù)完成后由管理人員驗(yàn)收，并將門鎖好。9、按時上下班，不遲到早退，不擅自離崗，不干私活。服務(wù)電話：名園小區(qū)物業(yè)管理中心名園小區(qū)安全防盜制度小區(qū)實(shí)行24小時值班制度，如發(fā)現(xiàn)可疑人員，值班員有權(quán)詢問驗(yàn)證。不準(zhǔn)將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品進(jìn)入小區(qū)，不準(zhǔn)存放明令禁止的任何兇器。3、小區(qū)住戶要妥善保管好自己的財產(chǎn)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，做不予通行。2、住裝修必須在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，不得拆改原房屋的墻、檢，不得改變原上下水主管道供暖設(shè)備、供電線路，不得拆除廚房，衛(wèi)生間的風(fēng)道，不得隨意在外墻打孔不得損壞防水隔熱層等。3、所有裝修用料統(tǒng)一吊運(yùn)、當(dāng)天運(yùn)回的料，必須當(dāng)天吊運(yùn)清理，以免影響他人的正常裝修用料，吊運(yùn)物業(yè)時千萬注意不要損壞他人財產(chǎn)及公共外墻在樹木，如有損壞照價賠償。4、雇用的各類施工人員必須無條件服從物業(yè)公司的管理不準(zhǔn)打架，不準(zhǔn)亂掛、亂貼、不準(zhǔn)聚眾喝酒、玩撲克，搞賭博不準(zhǔn)小偷小摸，隨地大小便、不準(zhǔn)為了謀取個人利益建議業(yè)主拆，改，更不準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)搞其它違法行為。5、裝修施工結(jié)束后，物業(yè)公司可將組織有關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，著無違反裝修規(guī)定，及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為，沒有對其他人財產(chǎn)和公共場地，設(shè)施設(shè)備等造成損害的，如數(shù)退還裝修押金，著有損害行為發(fā)生，從押金中扣除。四、小區(qū)的管理規(guī)定1、小區(qū)由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，小區(qū)住戶、商戶都有接愛管理的義務(wù)的監(jiān)督工作的權(quán)利，要按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及時繳納各種費(fèi)用。2、嚴(yán)禁內(nèi)小區(qū)內(nèi)私搭和建火藥味私設(shè)廣告、標(biāo)志、標(biāo)牌、天線、電線、煙等物，破壞小區(qū)整體關(guān)觀，如有需要，須經(jīng)公司批準(zhǔn)。3、愛護(hù)房屋建筑保持設(shè)計分格和性能，對樓房檣體窗戶，陽臺、管道、管線、配套設(shè)施等不得隨意拆除，改造一切裝飾，裝修，改造工程，均需申報公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁違章施工。4、愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備、保護(hù)統(tǒng)化環(huán)境，任何人不得私自占有或破壞公共設(shè)施、設(shè)備、保護(hù)統(tǒng)化環(huán)境，任何人不得私自占有或破壞公共設(shè)施設(shè)備，及綠地花草樹木。5、愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂貼、亂畫、隨意吐痰、丟棄垃圾，堆放雜物，嚴(yán)禁在樓道內(nèi)和樓體外擺放或懸掛物品，嚴(yán)禁亂停放車輛，停放車輛要到室位置。6、業(yè)主住宅房屋出租，必須提前在小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)系承得同意后，方可辦理有關(guān)登記各，未經(jīng)同意和租，或者有經(jīng)稍，販毒，賭博等影響他人正常生活和行為一經(jīng)舉報、停水、停電、重者移交公安機(jī)關(guān)。7、正確使用生活保障設(shè)備，嚴(yán)禁違章，違規(guī)使用水、電、天燃?xì)狻?、住戶飼養(yǎng)寵物，應(yīng)以影響公共衛(wèi)生、他人安全和正常生活為宜，嚴(yán)禁違禁9、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)攜帶、易燃、易爆等危險和家管制物品。10、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博，販毒、打架等違反犯罪活動。五、精神文明公約為了搞好小區(qū)住宅樓精神文明建設(shè)，使廣大業(yè)主在文明健康的環(huán)境中工作，生活特制定如下公約，敬請遵守。1、遵守同的法律，法規(guī)和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)公各項(xiàng)規(guī)章制度，配合管理人員的管理工作做一個遵紀(jì)守法的民。2、業(yè)主來的四面八方，大家配合對待不同生活文化背景，求大同小界、互諒互讓，購懷開闊，平等團(tuán)結(jié)互助。3、積極參加社會有意活動，和物業(yè)組織和健康活動，積極維護(hù)公共壞境衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔雜物不亂倒污水，不亂張貼涂寫，不在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)大型、共同維護(hù)，關(guān)愛小區(qū)壞境。4、要養(yǎng)成講文化，講禮貌、講道德、講衛(wèi)生，講秩序和心關(guān)環(huán)境關(guān)的5、不在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博，販毒等違法活動，嚴(yán)禁將口帶入小區(qū)。6、愛護(hù)小區(qū)公共財物、維護(hù)水、電、消防等公共設(shè)施愛護(hù)花草樹木節(jié)約用水、用電、共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美秩序良好，安寧適的生活環(huán)境。7、在小區(qū)辦嚴(yán)禁通行建迷信活動團(tuán)體活動。8、注意小區(qū)文明建設(shè)、提高家庭文化品味，開展健康向上的文體活動，培養(yǎng)文明有益的業(yè)主愛好，營造溫馨和體閑環(huán)境。9、積極維護(hù)，珍惜小區(qū)的各種榮譽(yù)，熱為小區(qū)的發(fā)展獻(xiàn)，獻(xiàn)