2023二手房交易合同

2023二手房交易合同2023年二手房交易合同

合同編號(hào)：2023-XXXX

甲方（出賣方）：

姓名：李先生/李女士

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXX市XXX街XXX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX

乙方（購(gòu)買方）：

姓名：張先生/張女士

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXX市XXX街XXX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX

鑒于甲方是上述房產(chǎn)的合法所有人，在完全自愿、平等的基礎(chǔ)上，雙方就甲方出售，乙方購(gòu)買位于XXX市XXX街XXX號(hào)的二手房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合約：

第一條房產(chǎn)介紹

1.房產(chǎn)地址：位于XXX市XXX街XXX號(hào)，建筑面積XXX平方米。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為一個(gè)三居室，位于X樓X單元X號(hào)，登記在甲方名下。

3.后續(xù)處理：甲方保證房產(chǎn)的上述情況真實(shí)有效，保證在本合同簽訂之日起，對(duì)房產(chǎn)不進(jìn)行任何抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等行為。

第二條交易價(jià)格

1.交易價(jià)格：乙方同意以XXX萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)。

2.交易方式：乙方同意以現(xiàn)金形式支付交易價(jià)格。

第三條交付條件

1.交房日期：甲方承諾將房產(chǎn)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)清空，清除個(gè)人財(cái)物，保持房屋的原始狀態(tài)，將房屋鑰匙交付給乙方。

第四條過(guò)戶手續(xù)

1.過(guò)戶條件：乙方同意在交房日期之后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條交易保證金

1.交易保證金：乙方同意在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付XXX萬(wàn)元作為交易保證金，作為本次交易的擔(dān)保。

2.保證金退還：若甲方違反本合同約定，本次交易流產(chǎn)，交易保證金應(yīng)全部退還給乙方。若乙方違反本合同約定，交易保證金將作為違約金歸甲方所有。

第六條交易稅費(fèi)

1.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方無(wú)故拒絕交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本合同金額的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方無(wú)故拒絕支付交易價(jià)格或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為本合同金額的XX%。

第八條不可抗力

1.如果因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并努力尋找解決方案。

第九條爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地法院進(jìn)行訴訟解決。

第十條合同變更

1.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十一條合同生效

1.本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字后即生效，有效期為交房日期后XX個(gè)月。

甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：

簽名：簽名：

日期：日期：第十二條其他約定

1.家具物品：除非另有書(shū)面約定，本合同只涉及到房屋本身的交易，不包括室內(nèi)的家具、電器等物品。

2.糾紛解決：如在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方同意優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟解決爭(zhēng)議。

3.法律適用：本合同的解釋、執(zhí)行以及雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛均適用中華人民共和國(guó)的法律。

4.附加費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定交易價(jià)格外，乙方承擔(dān)的附加費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）應(yīng)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

5.物權(quán)保護(hù)：甲方保證房屋的物權(quán)歸屬清晰，不存在他人的優(yōu)先權(quán)等情況。如因甲方的原因?qū)е挛餀?quán)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方的損失。

第十三條合同解除

1.雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

a.經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致解除意見(jiàn)；

b.甲方或乙方喪失民事行為能力或者死亡；

c.因不可抗力影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行；

d.雙方一致同意解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，返還相應(yīng)的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

第十四條合同附則

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.本合同自雙方簽字后即生效，具有法律效力。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：

簽名：