麥捷科技：公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金收購股權所涉及的成都金之川電子有限公司股東全部權益資產評估報告

本報告依據(jù)中國資產評估準則編制SHENZHENPENGXINAPP 2 3 8 8 22 22 25 26 26 30 44 45 48 49 53 54 56即本資產評估報告僅供委托人資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告估對象可實現(xiàn)價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。員)已經對本資產評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行了必要的現(xiàn)場調披露于公開媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產評估委托合同另有約定的除外。深圳市麥捷微電子科技股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金收購股權所涉及的成都金之川電子有限公司股東全部權益資產評估報告摘要鵬信資評報字[2023]第S187號謹提請本資產評估報告摘要之使用者和閱讀者注意：本資產評估報告摘要之內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當詳細閱讀資深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司接受深圳市麥捷微電子科技應的評估范圍為「金之川」申報的且已經立信會計師事務所采用收益法評估的「金之川」股東全部權益于評估基準日的評估值為：是在假定被評估單位提供的有關技術資料和運行記錄真實有效的前提下和在未本次評估財務數(shù)據(jù)來源引用情況如下：立信會計師事(七)抵押、擔保、租賃或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對1123452.資產評估師和評估機構的法律責任是對本報告所述評估目的下的資產價5.評估報告中涉及的有關權屬證明文件及報表等相關資料由被評估單位提6.根據(jù)被評估單位提供的表外資產申報明細表，「金之川」申報了共計16序號1序號23456789(4)根據(jù)財政部稅務總局發(fā)布的《關于進一步完善），(5)根據(jù)財政部稅務總局發(fā)布的《關于先進制造業(yè)），本資產評估報告使用人應當充分關注本資產評估報告中載明的評估假設和深圳市麥捷微電子科技股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金收購股權所涉及的成都金之川電子有限公司股東全部權益資產評估報告正文行股份及支付現(xiàn)金收購股權之經濟行為涉及的成都金之川電子有限公司股東全），立。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限123456789-12345678。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限123456789。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限1234567892）同意魏宇陽將其所持有公司9.5%。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限12345），12。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限345），12345。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限12345123。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限123。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限123456789。深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限稅種計稅依據(jù)稅率增值稅按稅法規(guī)定計算的銷售貨物和應稅勞務收入為基礎計算銷項稅額，在扣除當期允許抵扣的進項稅額后，差額部分為應交增值稅城市維護建設稅按實際繳納的流轉稅計征7%教育費附加按實際繳納的流轉稅額計征3%地方教育費附加按實際繳納的流轉稅額計征企業(yè)所得稅按應納稅所得額計征），），----備注：上述財務數(shù)據(jù)摘自經立信會計師事務所(一)被評估單位申報評估的表內資產和負債123456789-序號稱用途1生產1-12辦公序號稱用途3住宅4生產5住宅序號1無2無3無4無5無6無7無8無(三)被評估單位申報評估的在評估基準日資產負債表中的無形資產期途質度1地平(四)被評估單位申報評估的表外資產和負債序號123456789(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產和負債情況24.《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作25.《關于企業(yè)國有資產評估報告審核工(中評協(xié)[2020]31號)；6.與評估對象有關業(yè)務所在行業(yè)有關國家宏觀、區(qū)域9.深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司5.委托人及被評估單位共同撰寫的《關于進行資產評估有關事項的說明》；本次未選取市場法，理由如下：經查詢與被評估單位同一行業(yè)的國內上市股東全部權益價值=各項申報資產的價值之c.銷售費用率是選取被評估單位評估基準日期間評估人員實地勘查委估建(構)筑物的使用勘察成新率=結構部分評分×70%+裝修部分當修正，以此估算待估房地產客觀合理價格的方法.V--評估房地產價格A--待估房地產交易情況指數(shù)/比較實例交易情C--待估房地產區(qū)域因素條件指數(shù)/比較實b.運雜費：以含稅購置價為基礎，根據(jù)生產廠家與設備所在地的距離不同，e.資金成本：資金成本為評估對象在合理建設工期內占用資金f.增值稅可抵扣金額：根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于全面推綜合成新率＝勘察成新率×60年限法成新率×40%綜合成新率＝勘察成新率×60年限法成新率×40%C.評估對象所處區(qū)域的土地開發(fā)相對成熟，土地初級開發(fā)多發(fā)生在前幾年，基準地價系數(shù)修正法是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數(shù)等地價評估?深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司39P=K?深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司41VOEVEnVIBDVEnVEnVEnVVVNOAVVn-Fn——預測期末年即第n年預計的自由現(xiàn)金流量自由現(xiàn)金流量=稅后并表企業(yè)凈利潤+利息支出+折舊攤銷-資本性支出-營運?深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司42iiIDAiCAiMRP=Rm-Rf表示市場風險溢價或權益風險溢價(ERP)行了預測，并認為企業(yè)的管理模式、銷售渠3.假設風險資產的收益率與無風險資產的收益率之間具有相對穩(wěn)定的關系。易日)的收盤指數(shù)相對于其基期指數(shù)(100算區(qū)間內的市場收益率的算術平均值即為該中債國債收益率(到期)的相關數(shù)據(jù)是中債3.假設風險資產的收益率與無風險資產的收溢余資產價值VCO：非經營性資產價值VNOA：付息債務價值VIBD：付息債務價值VIBD采用成本法評估。要包括獲取被評估單位根據(jù)企業(yè)會計準則編制的資產負債表以及與此相對應的的資料。盡管委托人和/或相關人已向本公(1)假設本次評估從委托人/相關人以外(4)根據(jù)財政部稅務總局發(fā)布的《關于進一步完善），），4.有關評估對象及與其相關的重要資產的法行號123456789是在假定被評估單位提供的有關技術資料和運行記錄真實有效的前提下和在未本次評估財務數(shù)據(jù)來源引用情況如下：立信會計師事(七)抵押、擔保、租賃或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對1123452.資產評估師和評估機構的法律責任是對本報告所述評估目的下的資產價5.評估報告中涉及的有關權屬證明文件及報表等相關資料由被評估單位提6.根據(jù)被評估單位提供