城市進入研究+看地預定位-南充進入性報告課件

預計取地時間2018年6月28日南充進入性及取地建議報告POLYREALEASTATE2018營銷部定位組目錄CONTENTS城市基本面分析0樓市分析0城市進入及取地建議04地塊預定位建議POLYPLUS/PAGE部分城市基本面分析POLYPLUS/PAGE1·城市印象:南充地處四川省東北部、嘉陵江中游,是四川省第二人口大市?！鰠^(qū)位人囗:南充市處在四川東北部、嘉陵江中游,有川北心臟”和川北重鎮(zhèn)”之稱;總面積125萬平方公里,2019年總?cè)丝?562萬人,是四川省第二人口大市嘉陵江:嘉陵江不僅為南充帶來了生態(tài)和旅游,也帶來了數(shù)千年來的商貿(mào)理念和文化,良好的交通條件使南充具有較發(fā)達的胺務業(yè)?！瞿铣?中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、全國清潔能源示范城市,有“綢都”和“果城”之美營五星花園POLYPLUS/PAGE2城市定位:城市在最新成渝城市群發(fā)展規(guī)劃中定位為“川東北中心城市”,2019年市委提岀新的城市發(fā)展目標:全力打造“成渝第二城”。西省■2019年8月,南充市委五蛋十三次全會舉行,提出“155”發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想,全力打造“成渝第二城”。155°發(fā)層的戰(zhàn)璐構(gòu)想為:圍繞建設(shè)“成第二域”這個總體目標,培育汽車汽配油氣化工絲紡裝、現(xiàn)代流現(xiàn)代農(nóng)業(yè)這五大千億產(chǎn)業(yè)集辭實施城市建沒交通樞紐、科教文衛(wèi)旅游三產(chǎn)、回區(qū)發(fā)最這大板塊重大工程項日”,五年初見成效,十年大見成效,重振川北鎮(zhèn)雄風■《成渝城市群發(fā)佞規(guī)劃》(2019):川東北中心城市培育南遂廣城鎮(zhèn)密集區(qū),把南充打這為川東北區(qū)域中心喊市,帶動東花鄉(xiāng)均發(fā)晨:到0中心城城市人達到1萬人,城市說地5萬方POLYPLUS/PAGE宏觀經(jīng)濟:南充近5年GDP保持穩(wěn)步增長,2019年總量1827億7元,整體位居全省第五,整體經(jīng)濟實力較強,但人均排名靠后南充市近5年來GDP增長18120%2019地區(qū)生產(chǎn)總?cè)司琶貐^(qū)生產(chǎn)四川省南充市近5年以來人均GDP增長況人均GDp262120191年2142年4-產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu):從產(chǎn)業(yè)增加值以及三產(chǎn)結(jié)構(gòu)占比來看,南充市以第二產(chǎn)業(yè)為主導,第三產(chǎn)業(yè)占比從2019年起逐年提高,17年增幅顯著,正在逐漸成為城市經(jīng)濟新的增長點。2019年以來南充市產(chǎn)業(yè)增加值情況2019年以來南充市三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展制況筆一產(chǎn)業(yè)■第二產(chǎn)業(yè)■第三產(chǎn)業(yè)0mmm021年201年P(guān)OLYPLUS/PAGE城市人口現(xiàn)狀:南充市人口總量大,以人口流出為主,當前呈現(xiàn)一定回流趨勢。南充城鎮(zhèn)化率呈不斷上升趨勢,年平均增長14%,川內(nèi)二級城市中戶籍人口最多城市。2019年以來南充常住人口及城鎮(zhèn)化率統(tǒng)計2019年川內(nèi)二級城市戶籍人口能況覺住知口(萬人)?！踩f人)—描化率0備注:由于2年人口查出束后,年以年采用人口抽樣調(diào)查,人口數(shù)都為抽樣數(shù)都,20年對人口進行了清,對過往人口數(shù)都進行修正,時南石法大學充校區(qū)自為或都校家,此有載大ROLYPLUS/PAGE6·城市人口現(xiàn)狀:南充市主城各區(qū)中,順慶區(qū)和高坪區(qū)均呈現(xiàn)人口小幅外流特征。嘉陵區(qū)17年人口回流明顯。2019年以來南充市各區(qū)常注人口特15年以來南充冬區(qū)戶人口特征而0年■206年■201年2姓5年26年■2019年63.3604602聯(lián)天區(qū)區(qū)POLYPLUS9PAGE7·城市總體規(guī)劃:南充整體呈沿江的組團式布局,形成擁江主城、產(chǎn)業(yè)新城、北部新城和9個功能片區(qū)的“三城九片”城市空間格局城同構(gòu)、緊湊堿市”的發(fā)展理悆,以城市新區(qū)建設(shè)為突破,加速中心城通蓋樓市區(qū)規(guī)模擴張,形成了擁江主城、產(chǎn)業(yè)新城、北部新城和9個功能片區(qū)的“三城九片”城市結(jié)構(gòu)騰態(tài)?！鰮?/p>