建設項目經濟評價

一、建設項目經濟評價內容財務評價（也稱財務分析）國民經濟評價（也稱經濟分析）1精選2021版課件二、國民經濟評價與財務評價的異同（一）相同之處1、兩者的評價目的相同2、兩者的評價基礎相同3、兩者的計算期相同2精選2021版課件（二）不同之處1、評價的角度不同2、效益與費用的含義及劃分范圍不同3、采用的價格不同4、評價參數(shù)不同3精選2021版課件三、建設項目財務評價（一）財務評價的內容1、財務盈利能力分析2、清償能力分析3、財務生存能力分析4、不確定性分析4精選2021版課件

（二）財務評價基礎數(shù)據(jù)1、建設總投資包括：建設投資、建設期貸款利息、流動資金。

5精選2021版課件（1）建設投資包括：工程費、獨立費、預備費1）工程費包括：建筑及安裝工程費設備費工程費、獨立費一般按設計概（估）算編制規(guī)定的費用構成來計算。6精選2021版課件生產能力指數(shù)法式中：C1、C2分別為已建類似項目和擬建項目的投資額；A1、A2分別為已建類似項目和擬建項目的生產能力；f為調整系數(shù)；n為生產能力指數(shù)7精選2021版課件[例]某已建成的年生產30萬t乙烯裝置的投資額為60000萬元，試估算建設年生產70萬t乙烯裝置的投資額（n=0.6，f=1.0）。[解]8精選2021版課件[例]條件同上，若將設計中的化工生產系統(tǒng)的生產能力增加兩倍，投資額大約要增加多少？[解]生產能力提高兩倍，投資額增加（1.9—1）=90%9精選2021版課件（2）預備費1）基本預備費（建筑工程+機電設備及安裝工程+金屬結構設備及安裝工程+施工臨時工程+獨立費）×%10精選2021版課件2）價差預備費計算方法：根據(jù)施工年限，以資金流量表的靜態(tài)投資為基數(shù)計算。計算公式：式中E——價差預備費N——合理建設工期n——施工年度Fn_-----建設期資金流量表內第n年的投資P-----年物價上漲率

11精選2021版課件[例]某項目的靜態(tài)投資額為22310萬元，項目建設期為3年，3年的投資分配使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%。建設期內年平均價格上漲率預測為6%，試估算該項目建設期的價差預備費。12精選2021版課件[解]第一年計劃投資額：F1=22310×20%=4462第一年價差預備費：E1=4462×[（1+6%）－1]=267.72第二年計劃投資額：F2=22310×55%=12270.5第二年價差預備費：E2=12270.5×[（1+6%）2－1]=1516.63第三年計劃投資額：F3=22310×25%=5577.5第三年價差預備費：E3=5577.5×[（1+6%）3－1]=1065.39該項目建設期的價差預備費為：267.72+1516.63+1065.39=2849.74（萬元）13精選2021版課件（3）建設期貸款利息

假定借款當年，按半年計息，其余年份按全年計息。每年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額2)×年利率14精選2021版課件【例題】某新建項目，建設期3年，共向銀行貸款1300萬元，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元。貸款年利率為12%，該項目的建設期貸款利息應為多少？[解]在建設期各年利息計算如下：第一年：q1=1/2×300×12%=18萬元第二年：q2=（300+18+1/2×600）×12%=74.16萬元第三年：q3=（300+600+18+74.16+1/2×400）×12%=143.06萬元建設期貸款利息總和為235.22萬元15精選2021版課件（4）流動資金指項目運營期內長期占用并周轉使用的營運資金。

流動資金有兩種估算方法：（1）擴大指標估算法

一般按類似項目流動資金占銷售收入、運行費用、固定資產投資的比率估算。

（2）分項詳細估算法

利用流動資產與流動負債估算項目占用的流動資金。

流動資金=流動資產－流動負債流動資產=應收賬款+存貨+現(xiàn)金+預付賬款流動負債=應付賬款+預付賬款（項目評價時可以只考慮應付賬款和預付賬款）16精選2021版課件2、項目運行所需要的費用和收益（1）收益1）年收益=年商品銷售量×銷售單價2）固定資產凈殘值3）流動資金回收17精選2021版課件（2）項目運行的總成本費用總成本費用=經營成本+固定資產折舊+攤銷費+利息支出總成本費用：固定成本和可變成本固定成本：折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費、運營期發(fā)生的全部利息?？勺兂杀荆和赓徳牧?、燃料及動力費、計件工資18精選2021版課件

（三）財務評價主要指標計算與判據(jù)1、財務盈利能力分析（1）主要指標項目投資財務內部收益率（動態(tài)指標）財務凈現(xiàn)值（動態(tài)指標）項目資本金財務內部收益率（動態(tài)指標）投資回收期（靜態(tài)指標）總投資收益率（靜態(tài)指標）項目資本金凈利潤率（靜態(tài)指標）19精選2021版課件（2）主要指標計算及判別基準1）靜態(tài)投資回收期（Pt）

靜態(tài)投資回收期是指以項目的凈收益回收項目的全部投資所需要的時間。靜態(tài)投資回收期一般以“年”為單位，自項目建設開始年算起。若從項目建成投產年算起，應予以特別注明。

投資回收期短，表明項目投資回收快，抗風險能力強20精選2021版課件靜態(tài)投資回收期的計算分兩種情況：（1）項目建成投產后各年的凈現(xiàn)金流量不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表計算。計算公式為：T為項目各年累計凈現(xiàn)金流量首次為正值的年數(shù)21精選2021版課件[例]某工程項目，各年的投資、收益和年運行費如下表所示，該項目的靜態(tài)投資回收期為多少年？年序投資（萬元）收益（萬元）年運行費（萬元）凈現(xiàn)金流量（萬元）累計凈現(xiàn)金流量1150-150-1502200-200-3503400-400-75041002080-670515020130-540615020130-410715020130-280815020130-150915020130-20101502013011011至161502013022精選2021版課件該項目的靜態(tài)投資回收期為：23精選2021版課件（2）項目建成投產后各年的凈現(xiàn)金流量均相同，則靜態(tài)投資回收期的計算公式如下：24精選2021版課件【例】某投資方案一次性投資1000萬元，建設期一年，建成投產后各年的凈收益均為150萬元，求該方案的靜態(tài)投資回收期?！窘狻吭摲桨傅撵o態(tài)投資回收期為：25精選2021版課件動態(tài)投資回收期26精選2021版課件[例]某項目投資方案各年的凈現(xiàn)金流量如表所示，當基準收益率?=12%時，計算該項目動態(tài)投資回收期。年末012345凈現(xiàn)金流量-2004060408080年末012345凈現(xiàn)金流量-2004060408080折現(xiàn)系數(shù)（1+12%）-n10.89290.79720.71180.63550.5674折現(xiàn)值-20035.7247.8328.4750.8445.39累計折現(xiàn)值-200-164.28-116.45-87.98-37.148.25動態(tài)投資回收期=（5－1）+37.14/45.39=4.8年27精選2021版課件2）總投資收益率（ROI）式中EBIT——項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤TI——項目總投資總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求28精選2021版課件3）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求式中NP——項目正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤EC——項目資本金29精選2021版課件4）財務凈現(xiàn)值（FNPV）財務凈現(xiàn)值是指按設定的折現(xiàn)率（一般采用行業(yè)基準收益率），將項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。其表達式為：

判別基準：0當FNPV≥0時，方案可行30精選2021版課件[例]某項目投資方案各年的凈現(xiàn)金流量如表所示，當基準收益率?C=12%時，試用財務凈現(xiàn)值指標判斷該方案是否可行。年末012345凈現(xiàn)金流量-2004040608080FNPV=－200+40（1+12%）-1

+40（1+12%）-2+60（1+12%）-3+80（1+12%）-4+80（1+12%）-5=8.25＞0該方案在財務上可行。31精選2021版課件

[例]某工程項目各年的現(xiàn)金流量如下表所示，設基準收益率?=8%，該項目的財務凈現(xiàn)值為多少？年序投資（萬元）收益（萬元）年運行費（萬元）凈現(xiàn)金流量（萬元）11500—1500235014021033501402104350140210535014021063501402107至1635014021032精選2021版課件答案（一）或者：FNPV=—1500(P/F,8%,1)+210(F/A,8%,15)(P/F,8%,16)=364.302101150023160210210……現(xiàn)金流量圖33精選2021版課件答案（二）或者：FNPV=-1500(P/F,8%,1)+210(P/A,8%,15,)(P/F,8%,1)2101150023160210210……現(xiàn)金流量圖34精選2021版課件5）財務內部收益率（FIRR）財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其表達式為：判別基準：當FIRR≥基準收益率時，方案可行。35精選2021版課件計算財務內部收益率的內插公式FIRR=?1+式中：?1——較低折現(xiàn)率，使財務凈現(xiàn)值依然為正值，但接近于零。?2——較高折現(xiàn)率，使財務凈現(xiàn)值為負值。FNPV1——較低折現(xiàn)率?1時的財務凈現(xiàn)值（正）FNPV2——較高折現(xiàn)率?2時的財務凈現(xiàn)值（負）

FNPV1（?2－?1）FNPV1+│FNPV2│36精選2021版課件[例]某項目投資方案各年的凈現(xiàn)金流量如表所示.當基準收益率?C=12%時，試用財務內部收益率指標判斷該方案是否可行。年末012345凈現(xiàn)金流量-200404060808037精選2021版課件[解]1、初估?=12%，計算財務凈現(xiàn)值

2、再設?=13%，計算財務凈現(xiàn)值FNPV=2.58＞03、再設?=14%，計算財務凈現(xiàn)值FNPV=－2.9＜0=8.25＞038精選2021版課件該項目的財務內部收益率為：FIRR=13%+2.58（14%－13%）2.58+│－2.9│=13.47%13.47%＞12%該項目在財務上可行。39精選2021版課件

【例】某投資項目方案，當折現(xiàn)率為12%時，財務凈現(xiàn)值為6.7萬元；當折現(xiàn)率為14%時，財務凈現(xiàn)值為4.8萬元；當折現(xiàn)率為16%時，財務凈現(xiàn)值為－2.4萬元。該方案的財務內部收益率約為多少？A.10%B.17%C.20%D.15%40精選2021版課件【例】某建設項目，當折現(xiàn)率為12%時，財務凈現(xiàn)值為8.25萬元；當折現(xiàn)率為14%時，財務凈現(xiàn)值為－2.9萬元。用試算內插公式法求得該項目的財務內部收益率約為多少？【解】41精選2021版課件2、償債能力分析（1）主要指標（均為靜態(tài)指標）利息備付率償債備付率資產負債率

42精選2021版課件（2）主要指標計算及判別基準1.利息備付率（ICR）

利息備付率是指項目在借款償還期內，各年可用于支付利息的息稅前利潤與當期應付利息的比值。其計算式為：利息備付率應分年計算。利息備付率高，表明利息償付的保障程度高利息備付率應當大于143精選2021版課件

2.償債備付率（DSCR）償債備付率是指項目在借款償還期內，各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值。其計算式為：償債備付率高，表明可用于還本付息的資金保障程度高償債備付率應分年計算償債備付率應大于144精選2021版課件3.資產負債率（LOAR）資產負債率是指各期末負債總額同資產總額的比率。其計算式為：適度的資產負債率，表明企業(yè)經營安全、穩(wěn)健，具有較強的籌資能力。也表明企業(yè)和債權人的風險較小。45精選2021版課件財務生存能力分析從兩個方面可具體判斷項目的財務生存能力：1.擁有足夠的經營凈現(xiàn)金流量是財務可持續(xù)的基本條件（特別是在運營初期，一個項目具有較大的經營凈現(xiàn)金流量，說明項目方案比較合理，實現(xiàn)自身資金平衡的可能性大，不會過分依賴短期融資來維持運營）2.各年累計盈余資金不出現(xiàn)負值是財務生存的必要條件46精選2021版課件國民經濟評價一、國民經濟評價的范圍1.具有壟斷特征的項目2.產出具有公共產品特征的項目3.外部效果顯著的項目4.資源開發(fā)項目5.涉及國家經濟安全的項目6.受過度行政干預的項目47精選2021版課件二、國民經濟評價的效益與費用

項目的經濟效益是指項目對國民經濟所作的貢獻，分為直接效益和間接效益。項目的經濟費用是指國民經濟為項目付出的代價，分為直接費用和間接費用。48精選2021版課件三、轉移支付項目的某些財務收益和支出，從國民經濟角度看，并沒有造成資源的實際增加或減少，而是國民經濟內部的轉移支付，在國民經濟評價中不計做項目的國民經濟效益與費用。轉移支付的主要內容有：（1）國家和地方政府的稅收（2）國內銀行借款利息（3）國家和地方政府給予項目的補貼49精選2021版課件四、國民經濟評價參數(shù)1、社會折現(xiàn)率（1）社會折現(xiàn)率是從整個國民經濟角度確定的投資收益率標準，代表著社會投資所要求的最低收益率水平，作為項目經濟效益要求的最低經濟收益率。項目投資產生的社會收益率如果達不到這一最低水平，項目不應當被接受。（2）作為經濟內部收益率的判別標準?，F(xiàn)階段我國的社會折現(xiàn)率為8%，對于受益期長的建設項目，如果遠期效益較大，效益實現(xiàn)的風險較小，社會折現(xiàn)率可以適當降低，但不應低于6%。50精選2021版課件2、影子匯率影子匯率是指能正確反映國家外匯經濟價值的匯率影子匯率=外匯牌價×影子匯率換算系數(shù)影子匯率換算系數(shù)由國家統(tǒng)一測定發(fā)布，并且定期調整51精選2021版課件3、影子工資影子工資是指建設項目使用勞動力資源而使社會付出的代價。影子工資=財務工資×影子工資換算系數(shù)52精選2021版課件4、國民經濟評價中的影子價格

國民經濟評價中投入物或產出物使用的計算價格稱為“影子價格”在影子價格計算中，項目投入物與產出物可分為三類：外貿貨物、非外貿貨物、特殊投入物。53精選2021版課件（1）外貿貨物影子價格的計算外貿貨物的影子價格以實際發(fā)生的口岸價格為基礎，用影子匯率將以外匯表示的口岸價格轉換為以人民幣計量的口岸價格，并考慮國內運費和貿易費來測算影子價格。54精選2021版課件（1）產出物影子價格（按出廠價格計算）1）直接出口的貨物用以外幣表示的出口離岸價乘以影子匯率轉換為國內價格，然后扣除口岸到項目的運費和貿易費。出廠價=離岸價×影子匯率－口岸到項目的運費和貿易費[例]某項目產品出口離岸價為100美元/噸，國內運費和貿易費為30元人民幣/噸，影子匯率為：1美元=8.6元人民幣，求該項目產品的影子價格。出廠價=100×8.6－30=830人民幣/噸55精選2021版課件2）間接出口貨物某廠生產的產品部分供應國內市場，部分出口。新上的項目也生產相同的產品來滿足國內市場需求，這樣原供應廠商就會減少國內市場的供應，增加出口。新項目生產的產品就是間接出口的產品。間接出口產品的影子價格計算：將原供應廠商產品出口離岸價乘以影子匯率扣除國內相關運費和貿易費即可得到原供應廠商的出廠價，再加上供應商到市場的運費和貿易費即可得到國內市場價格，然后減去項目到市場的運費和貿易費，即可得到該項目的影子價格。56精選2021版課件出廠價=離岸價×影子匯率

－從口岸到供應商的運費和貿易費

+從供應商到國內市場的運費和貿易費

－從國內市場到項目的運費和貿易費[例]已知甲廠生產A產品，年產量1000噸，其中70%用于出口，30%滿足國內市場?，F(xiàn)有一新項目上馬也生產相同的產品，年產量200噸，主要用于國內市場銷售，計算該產品的影子價格。已知口岸到甲廠的運費和貿易費為：50元人民幣/噸，甲廠到國內市場的運費和貿易費為：30元人民幣/噸，國內市場到項目的運費和貿易費為：20元人民幣/噸，A產品的出口離岸價為：200美元/噸，影子匯率為：1美元=8.6人民幣。57精選2021版課件[解]A產品的影子價格=200×8.6－50+30－20=1680人民幣/噸58精選2021版課件3）替代進口的貨物

某產品的國內市場需求原來主要靠進口滿足，消耗了國家的大量外匯，新項目上馬后，主要生產這種產品，來滿足國內需要，從而減少了進口，節(jié)約了外匯，此時項目的產品就稱為替代進口產品。其影子價格用原進口貨物的到岸價乘以影子匯率加上口岸到國內市場的運費和貿易費，得到國內市場價格，再減去國內市場到項目的運費和貿易費，就得到該產品的影子價格。出廠價=原進口貨物到岸價×影子匯率+從口岸到國內市場的運費和貿易費－國內市場到項目的運費和貿易費59精選2021版課件（2）投入物影子價格（按到廠價計算）1）直接進口的產品直接進口的產品的影子價格用進口貨物到岸價乘以影子匯率，再加上口岸到項目的國內運費和貿易費就得到進口貨物的到廠影子價格。影子價格=進口貨物的到岸價×影子匯率+口岸到項目的運費和貿易費60精選2021版課件2）間接進口的產品項目的某種投入物是國內市場供應比較緊張的物資，由于項目上馬，使該物資的原由用戶無法從國內市場得到足夠的供應，不得不增加進口來滿足需求，這種投入物稱為間接進口貨物。其影子價格計算，用投入物到岸價乘以影子匯率，再加上進口口岸到國內市場的運費和貿易費，得到國內市場價格，然后減去國內市場到國內供應商的運費和貿易費，得到供應商的出廠價，再加上供應商到項目的運費和貿易費，就得到項目的到廠價。61精選2021版課件[例]某項目運營所需物資甲是國內市場緊俏物資，由于該項目上馬導致甲物資進口增加，進口價格為300美元/噸，到達國內市場的售價為2700元人民幣/噸，國內市場到國內供應商的運費和貿易費為100元人民幣/噸，供應商到項目的運費和貿易費為60元/噸，影子匯率為：1美元=8.6元人民幣，求該物資的影子價格。[解]該物資的影子價格=2700－100+60=2660元人民幣62精選2021版課件3）減少出口的貨物項目的某種投入物原來主要用于出口，項目上馬后，增加了國內市場對該投入物的需求，從而用于出口的部分將減少，這種投入物稱為減少出口的貨物。其影子價格計算，用出口離岸價乘以影子匯率，減去供應商到口岸的運費和貿易費，得到供應商的出廠價，再加上供應商到項目的運費和貿易費，就得到項目投入物的到廠價。63精選2021版課件2、非外貿貨物影子價格的計算（1）產出物1）增加供應數(shù)量滿足國內消費的產出物。①供求平衡的，按財務價格定價；②供不應求的，參考國內市場價格并考慮價格變化趨勢定價，但不應高于相同質量產品的進口價格；③無法判斷供求的，取上述價格中較低者。64精選2021版課件2）不增加國內供應數(shù)量，只是替代其他相同或類似的產出物，致使被替代企業(yè)停產或減產的。①質量與被替代產品相同的，按被替代產品的可變成本分解定價②提高產品質量的，原則上按被替代產品的可變成本加提高產品質量而帶來的國民經濟效益定價。其中提高產品質量而帶來的效益，可近似地按國際市場價格與被替代產品的價格之差確定。65精選2021版課件（2）投入物非外貿貨物的投入物，如果價值很大，需用成本分解法計算其影子價格。如果價值不大，就用影子價格換算系數(shù)調整財務價格來得到其影子價格。66精選2021版課件3、特殊投入物影子價格計算（1）勞動力的影子價格——影子工資影子工資=財務評價時所用的工資與福利之和

×影子工資換算系數(shù)一般項目的影子工資換算系數(shù)為1。在建設期內大量使用民工的項目，民工的影子工資換算系數(shù)為0.5。67精選2021版課件（2）土地的影子價格土地的影子價格包括擬建項目占用土地而使國民經濟為此放棄的效益——土地的機會成本，以及國民經濟為項目占用土地而新增加的資源消耗（如拆遷費、剩余農業(yè)勞動力安置費用等）。土地的影子價格=土地的機會成本+新增資源消耗費用

68精選2021版課件土地的機會成本按擬建項目占用土地而使國民經濟為此放棄的該土地“最好可替代用途”的凈效益測算。土地的機會成本可按下式計算：1+g1+?tnt=1OC=∑NB0（

1+g1+?）t式中：OC——土地的機會成本NB0——基年土地的“最好替代用途”的單位凈效益g——該土地的“最好替代用途”的年均效益增長率?——社會折現(xiàn)率n——項目計算期69精選2021版課件[例]某項目為一港口工程，位于江蘇省，征用耕地1200畝，1990年開始征地建設，項目壽命30年。實際征地費用3900萬元，平均3.25萬元/畝。征地費用構成如下表所示。70精選2021版課件項目實際征地費（萬元）序號費用類別費用金額費用性質1土地補償費405機會成本2青苗補償費34機會成本3轉戶老人保養(yǎng)費156新增資源消耗4養(yǎng)老保險金12新增資源消耗5剩余勞動力安置835新增資源消耗6糧食開發(fā)基金340轉移支付7農轉非糧食差價補貼219新增資源消耗8耕地占用稅567轉移支付9拆遷總費用1170新增資源消耗10征地管理費162新增資源消耗11合計390071精選2021版課件該地的現(xiàn)行用途為種水稻，經分析還可種小麥和蔬菜，最佳可替代用途的凈收益為1200元/畝。在規(guī)劃期內該土地年凈收益預計以2%的速率遞增。社會折現(xiàn)率為12%，計算該土地的影子價格。[解]（1）土地的機會成本OC=1200×∑[（1+2%）/（1+12%）]t

=1200×（1+2%）×[1－（1+2%）30

×（1+12%）－30]／（12%－2%）=11500元/畝土地機會成本總額=11500×1200=1379.9971萬元72精選2021版課件（2）新增資源消耗的計算從表中得知，新增資源消耗總金額2554萬元，平均2.13萬元/畝。其中拆遷費主要為建筑施工用，用房屋建筑物影子價格換算系數(shù)1.1將其換算為影子費用：1170×1.1=1287萬元，平均1.07萬元/畝。其他幾項新增資源消耗費不做調整。新增資源消耗總額為：156+12+835+219+1287+162=2671萬元，平均2671/1200=2.23萬元/畝單位面積土地影子費用=1.15+2.23=3.38萬元土地影子費用總額=3.38×1200=4056萬元。73精選2021版課件

五、國民經濟評價指標1、經濟凈現(xiàn)值（ENPV）

經濟凈現(xiàn)值是用社會折現(xiàn)率將項目計算期內各年的經濟凈效益流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。其表達式為：

判別標準：當ENPV≥0時，表明項目可以達到符合社會折現(xiàn)率的效益水平，認為該項目從經濟資源配置的角度可以被接受。74精選2021版課件2、經濟內部收益率（EIRR）經濟內部收益率是指項目在計算期內各年經濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其表達式為：

判別標準：當EIRR≥社會折現(xiàn)率時，表明項目資源配置的經濟效率達到了可以被接受的水平。75精選2021版課件（3）經濟效益費用比（RBC）經濟效益費用比是指項目在計算期內效益流量的現(xiàn)值與費用流量的現(xiàn)值之比。其計算式為：如果經濟效益費用比大于1，表明項目資源配置的經濟效益達到了可以被接受的水平76精選2021版課件

不確定性分析與風險分析

不確定性分析是通過對擬建項目具有較大影響的不確定性因素進行分析，找出最敏感的因素，預測項目可能承擔的風險，分析項目在財務和經濟上的可靠性。風險是指未來發(fā)生的不確定性不利事件對項目的影響或影響的可能性。風險分析是采用定性或定量分析的方法估計各風險因素發(fā)生的可能性及對項目的影響程度，提出項目風險的預警、預報和相應的對策，為投資決策服務。77精選2021版課件（一）盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析有四個假定條件：（1）產量等于銷售量，即當年生產的產品當年銷售出去（2）產量變化，單位可變成本不變，從而總成本費用是產量的線性函數(shù)（3）產量變化，產品銷售價不變，從而銷售收入是銷售量的線性函數(shù)（4）按單一產品計算

78精選2021版課件盈虧平衡點越低，項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力越強。

79精選2021版課件1、用公式計算的盈虧平衡點BEP產量=年固定總成本單位產品價格－單位產品可變成本－單位產品營業(yè)稅金及附加BEP生產能力利用率=盈虧平衡點的產量年設計生產能力×100%BEP生產能力利用率=年固定成本年營業(yè)收入－年可變成本－年營業(yè)稅金及附加×100%80精選2021版課件2.采用圖解法求得盈虧平衡點成本產量固定成本總成本銷售收入線盈虧平衡點盈虧平衡點的產量81精選2021版課件[例]某方案設計年產量為12萬噸，每噸售價675元，每噸銷售稅金165元，單位可變成本為250元，年固定成本為1500萬元。計算盈虧平衡點的產量、盈虧平衡點的生產能力利用率。[解]盈虧平衡點的：產量=1500÷（675－250－165）=5.77（萬噸）生產能力利用率=5.77÷12×100%=48.08%82精選2021版課件[例]某新建項目正常年份的設計生產能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價預計60元，銷售稅金及附加的稅率為6%，單位產品的可變成本估計為40元。問題：1、計算項目的產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。對項目進行盈虧平衡分析。2、在市場銷售良好情況下，正常生產年份的最大可能盈利額為多少。83精選2021版課件3、在市場銷售不良情況下，企業(yè)欲保證能獲年利潤120萬元的年產量應為多少？4、在市場銷售不良情況下，為了促銷，產品的市場價格由60元降低10%銷售時，若欲每年獲利潤60萬元的年產量應為多少？5、從盈利平衡分析角度，判斷該項目的可行性。84精選2021版課件答案：問題1：解：項目產量盈虧平衡點和單價盈虧點計算產量盈虧平衡點=固定成本[產品單價（1－銷售稅率）]－單位產品可變成本=58060（1－6%）－40=35.37萬件85精選2021版課件單價盈虧平衡點=固定成本+設計生產能力×可變成本設計生產能力（1－銷售稅率）=580+100×40100×（1－6%）=48.72元86精選2021版課件問題2：解：在市場銷售良好情況下，正常生產年份的最大可能盈利額為：最大可能盈利額R=正常年份總收益－正常年份總成本R=設計能力×[單價（1－銷售稅率）]－（固定成本+設計能力×單位可變成本）=100×60（1－6%）－（580+100×40）=1060萬元87精選2021版課件問題3：解：在市場銷售不良情況下，每年欲獲120萬元利潤的最低年產量為：產量=利潤+固定成本[產品單價（1－銷售稅率）]－單位產品成本=120+58060（1－6%）－40=42.68萬件88精選2021版課件問題4：解：在市場銷售不良情況下，為了促銷，產品的市場價格由60元降低10%銷售時，還要維持每年獲利潤60萬元的年產量應為：產量=利潤+固定成本單價－單位產品銷售稅金－單位產品成本=60+58054（1－6%）－40=59.48萬件89精選2021版課件問題5：答：根據(jù)上述計算結果，從盈虧平衡分析角度，判斷該項目的可行性。1、本項目產量盈虧平衡點35.37萬件，而項目的設計生產能力為100萬件，遠大于盈虧平衡點產量，可見，項目盈虧平衡點較低，盈利能力和抗風險能力較強。２、本項目單價盈虧平衡點48.72元／件，而項目的預測單價為６0元／件，高于盈虧平衡點的單價。若市場銷售不良，為了促銷，產品價格降低１8.８％以內，仍可保本。90精選2021版課件３.在不利的情況下，單位產品價格即使降低１0％，只要年產量和銷量達到設計生產能力的５9.４8％，仍可保證每年盈利６0萬元。所以，該項目獲利的機會較大。綜上所述，可以判斷該項目盈利和抗風險能力均較強。91精選2021版課件（二）敏感性分析敏感性分析是通過分析、預測項目主要影響因素發(fā)生變化時對項目經濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度的一種分析方法。92精選2021版課件敏感性分析的步驟1、確定進行敏感性分析的經濟評價指標2、選擇需要分析的不確定因素3、計算因不確定因素在可能變動范圍內發(fā)生不同幅度變動引起的評價指標的變動值。4、計算敏感度系數(shù)，確定敏感因素5、計算臨界點，找出不確定性因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值93精選2021版課件[例]某項目設計年生產能力為10萬件產品。計劃總投資1200萬元，期初一次性投入。預計產品價格為35元/件，年經營成本為140萬元，項目壽命期為10年，預計期末殘值80萬元，標準折現(xiàn)率為10%，對該項目進行敏感性分析。[解]1、選擇財務凈現(xiàn)值為分析對象2、以投資額、單位產品價格、經營成本為不確定因素。3、計算投資額、單位產品價格、經營成本變化對財務凈現(xiàn)值的影響。（進行單因素敏感性分析）94精選2021版課件確定性條件下項目的財務凈現(xiàn)值：FNPV=－1200+（35×10－140）（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）=121.21萬元由于FNPV＞0，該項目可行。下面對項目進行敏感性分析。如：當投資額變動－10%時：投資額=1200×（1－10%）=1080萬元FNPV=－1080+（35×10－140）（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）=241.21萬元當投資額變動+10%時：投資額=1200×（1+10%）=1320萬元FNPV=－1320+（35×10－140）（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）=1.21萬元95精選2021版課件

單因素敏感性分析表

變化率FNPV變化因素－20%－10%0+10%+20%靈敏度投資額361.21241.21121.211.21-118.799.9產品價格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75經營成本293.26207.24121.2135.19-50.837.10靈敏度的計算公式：β=△A/△F公式中：β—評價指標A對不確定因素F的敏感度系數(shù)△A—不確定因素F發(fā)生△F變化率時，評價指標A的相應變化率△F—不確定因素F的變化率96精選2021版課件如：β投資=361.21－121.21121.21－20%=9.997精選2021版課件各變動因素的最大允許變化范圍的計算設投資額的最大變動幅度為χ則：FNPV=－1200×（1+χ）+（35×10－140）×（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）令FNPV=0，可得χ=10.11%，說明當投資增加超過10.11%時，F(xiàn)NPV由正變負，項目變?yōu)椴豢尚小?8精選2021版課件設經營成本的最大變動幅度為у則：FNPV=－1200+[350－140（1+у）]×（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）令：FNPV=0，可得у=14.1%，說明當經營成本增加幅度超過14.1%時，項目變?yōu)椴豢尚小?/p>

設產品價格的最大變動幅度為z則：FNPV=－1200+[35（1+z）×10－140]×（P/A，10%，10）+80（P/F，10%，10）令：FNPV=0，可得z=－5.64%，即當產品價格下降5.64%時，項目變?yōu)椴豢尚小?9精選2021版課件求臨界點臨界點是指不確定性因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。當不確定性因素的變化超過了臨界點所表示的不確定性因素的