我國REITs上市的條件和障礙研究的開題報(bào)告

我國REITs上市的條件和障礙研究的開題報(bào)告題目：我國REITs上市的條件和障礙研究一、選題背景房地產(chǎn)投資信托基金(RealEstateInvestmentTrusts,REITs)是一種以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)，將投資人資金集合、分散、分配投資于房地產(chǎn)市場的一種集合投資模式。其先進(jìn)的投資模型和用于投資的基礎(chǔ)資產(chǎn)使它成為全球資本市場上的一種熱門投資品種。REITs最早出現(xiàn)在美國，從1971年美國國會通過了REITs法案起，到2002年時美國REITs總市值為2841億美元，成為全球REITs的領(lǐng)軍者。2007年，法國和德國相繼推出了自己的REITs，并在發(fā)展中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。而我國REITs市場起步較晚，至今為止，我國僅有一支地產(chǎn)基金成功上市。本文將探究我國REITs上市的條件和障礙，研究其發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，進(jìn)一步了解REITs在我國的實(shí)際應(yīng)用，分析我國對于REITs的監(jiān)管體系及政策環(huán)境，評估REITs在我國金融市場中的投資價值。二、選題目的和意義1、REITs是一種先進(jìn)的投資模式，它的投資合理性和安全性已經(jīng)得到已有市場證明，并在多個國家的市場中取得了成功的發(fā)展。因此，了解REITs的投資模式、資產(chǎn)和收益特征等方面的情況，將幫助投資者進(jìn)行投資決策，進(jìn)一步引導(dǎo)和推進(jìn)我國資本市場的完善和發(fā)展。2、本文的研究將主要針對我國REITs市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，對我國資本市場的健康發(fā)展和實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有一定的指導(dǎo)意義。REITs的推廣和發(fā)展有助于改變我國現(xiàn)階段，地產(chǎn)投資的單一模式，降低供需緊張局面，打破房地產(chǎn)領(lǐng)域的壟斷。三、研究內(nèi)容和方法本文主要研究我國REITs上市的條件和障礙，重點(diǎn)分析以下內(nèi)容：1、REITs的概念和特點(diǎn)。2、國外REITs市場的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展現(xiàn)狀分析。3、我國REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，重點(diǎn)分析我國REITs上市的條件和障礙。4、我國REITs監(jiān)管體系和政策環(huán)境。5、評估REITs在我國金融市場中的投資價值，分析REITs與其他資產(chǎn)的投資組合效果。本文將采取文獻(xiàn)分析法、案例分析法、調(diào)研分析法等方法，對REITs在全球范圍內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析和總結(jié)，結(jié)合我國實(shí)際情況，對我國REITs市場的發(fā)展趨勢和前景進(jìn)行分析和預(yù)測，以期為我國REITs的發(fā)展提供有用的理論參考和政策建議。四、預(yù)期成果1、全面了解REITs在全球范圍內(nèi)的發(fā)展趨勢和重要經(jīng)驗(yàn)，為我國REITs市場的發(fā)展提供借鑒和啟示。2、深入剖析我國REITs市場的存在問題和發(fā)展難點(diǎn)，提出相應(yīng)的政策建議和解決方案。3、評估REITs在我國金融市場中的投資價值，為投資者做出理性的投資決策提供依據(jù)。五、擬定思路1、目前我國REITs市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢的調(diào)研。2、國外REITs市場的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展現(xiàn)狀分析。3、我國REITs上市的條件和障礙，并分析我國REITs監(jiān)管體系和政策環(huán)境。4、評估REITs在我國