2022年銀行初級《個人貸款》第四章章節(jié)練習(xí)

2022銀行初級《個人貸款》第四章章節(jié)練習(xí)

2022年下半年銀行從業(yè)資格考試報名時間為8月14日至9月22,考試時間是10月28-29日，有方案

報考的朋友們要提前準(zhǔn)備了。銀行通特意為大家整理了《個人貸款》章節(jié)練習(xí)題，希望幫助大家加深對知識理

解。

第四章個人住房貸款

1［多項選擇題］公積金個人住房貸款的特點有

()oA.互助性

B.普遍性

C.合法性

D,利率低

E.期限長

參考答案：A,B,D,E

參考解析：公積金個人住房貸款的特點：①互助性。公積金個人住房貸款其資金來源為單位和個人共同繳

存的住房公積金。②普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人

住房貸款。③利率低。相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低。④期限長。此題最正確答案是ABDE

選項。

2［多項選擇題］個人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為。。

A.新建個人住房貸款

B.自營性個人住房貸款

C.個人再交易住房貸款

D.個人住房組合貸款E.

公積金個人住房貸款參

考答案：A,C

參考解析：個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購置自用普通住房的貸款。個人住房貸款包括自

營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

3［多項選擇題］以下選項中可以作為合格的個人貸款對象的是。。

A.15歲的初中生李某

B.某有限責(zé)任公司

C.19歲的個體戶陳某

D.22歲的趙某，因患精神疾病不能獨(dú)立從事民事行為

E.18歲的大學(xué)生張某

參考答案：C.E

參考解析：個人貸款的對象僅限于自然人，而不包括法人。B選項排除。合格的個人貸款申請人必須是具

有完全民事行為能力的自然人，A選項與D選項均不是完全民事行為能力人，不是應(yīng)選項。此題的思考需要與

民法的相關(guān)常識相聯(lián)系。

4［多項選擇題］各銀行為使得個人貸款辦理便利，采取了（）的措施。

A.簡化貸款業(yè)務(wù)手續(xù)

B.增加營業(yè)網(wǎng)點C.

提高效勞質(zhì)量D.

改進(jìn)效勞手段E.

增加效勞人員參

考答案：A,B,C,D

參考解析：近年來，各商業(yè)銀行都在為個人貸款業(yè)務(wù)簡化手續(xù)、增加營業(yè)網(wǎng)點、改進(jìn)效勞手段、提高效勞質(zhì)

量，從而使得個人貸款業(yè)務(wù)的辦理較為便利。此題的最正確答案是ABCD選項。

5［多項選擇題］個人住房貸款業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)組織的報批材料有。。

A.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單

B.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

C.個人住房借款申請書

D.個人住房貸款調(diào)查審查表

E.個人住房貸款方法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料

參考答案:A,B,C,E

參考解析：貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在“個人住房

貸款調(diào)查審批表"上簽署審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進(jìn)行審批。個人住房貸款業(yè)

務(wù)部門負(fù)責(zé)報批材料的組織。報批材料具體包括“個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單"“個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表"

“個人住房借款申請書”，以及個人住房貸款方法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料等。

6［多項選擇題］個人住房貸款的信用風(fēng)險成因包括（）。

A.貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

B.借款人還款能力下降

C.借款人還款意愿下降

D.房屋價格上升

E.市場利率上升

參考答案:B,C,E

參考解析：借款人的信用風(fēng)險主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險和還款意愿風(fēng)險兩個方面。①還款能力風(fēng)險。我國

目前執(zhí)行的個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致了借款人在利

率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。②還款意愿風(fēng)險。還款意愿是指借款人對歸還銀行貸款的態(tài)度。在

還款能力確定的情況下，借款人還可能成心欺詐，通過偽造的個人信用騙取銀行的貸款，從而產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險。

7［多項選擇題］在個人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險主要表現(xiàn)在0。

A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

B.未明確保證期間或保證期間不明

C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

D.借款人互相提供保證

E.公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個人提供保證

參考答案：A,B,C,D,E

參考解析：保證擔(dān)保的法律風(fēng)險主要表現(xiàn)在：①未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大;②未明確保證期

間或保證期間不明;③保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力;④借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款；

⑤公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個人提供保證;⑥公司、企業(yè)職能部門、董事、經(jīng)理越權(quán)對外提供保證等。

8［多項選擇題］在個人住房貸款中，個人住房貸款的合同有效性風(fēng)險包括。。

A.未簽訂合同

B.合同格式條款無效C.

未履行法定提示義務(wù)

D.格式條款解釋前后矛盾

E.格式條款與非格式條款不一致

參考答案：B,C,D,E

參考解析：法律上，只有有效的合同才會受到法律保護(hù)，才能對合同各方產(chǎn)生法律上的約束力。無效合同自

女既效，不產(chǎn)生法律效力。在個人頗貸款中，個人頷貸款的合同有效性磁包括：踝式條款無效。

②未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險。③格式條款解釋風(fēng)險。④格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險。

9［判斷題(AB)］在個人住房貸款中，銀行對工程有關(guān)進(jìn)行審查合格后，可以免去對工程進(jìn)行實地調(diào)查。

()

A.對

B.錯

參考答案：B

參考解析：銀行除對工程有關(guān)進(jìn)行審查外，還需對工程進(jìn)行實地調(diào)查。考前內(nèi)部押題鎖分，去做題〉〉

記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆記：記筆記聽課程查看網(wǎng)友筆記(0)

10［判斷題(AB)］公積金個人住房貸款利率相對較低。()

A.對

B.錯

參考答案：A

參考解析：公積金個人住房貸款屬于政策性貸款，因此說法正確。

11［判斷題513)］一筆借款合同可以選擇多種還款方式。()

A.對

B.錯

參考答案：B

參考解析：一筆借款合同只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得變更。

12［判斷題(AB)］個人住房貸款可以實行抵押、質(zhì)押和保證3種擔(dān)保方式。()

A.對

B,錯

參考答案：A

參考解析：個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證3種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，

采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。此題的說法正確。

13［判斷題(AB)］個人住房貸款的期限最長可達(dá)30年。()

A.對

B.錯

參考答案：A

參考解析：此題中的說法正確。

14［判斷題(AB)］在個人住房貸款中，如果擔(dān)保情況發(fā)生不利于銀行的變化，而借款人又拒絕或無法更

換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保時，銀行應(yīng)提前收回已發(fā)放貸款的本息或解除合同。()

A.對

B.錯

參考答案：A

參考解析：銀行發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)以下情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保，對于借款

人拒絕或無法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同：①保證人失去擔(dān)保

能力的;②作為保證人的法人，其經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、

破產(chǎn)、撤銷等行為，足以影響借款合同項下保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;③作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣

告失蹤或喪失民事行為能力的;④保證人拒絕貸款銀行對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;⑤保證人向第三方提供超

出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

15［判斷題(AB)］對未按期還款的借款人，應(yīng)采用催收、信函催收、上門催收、律師函和司法催收

等方式催促借款人按期歸還貸款本息。()

A.對

B.錯

參考答案：A

參考解析：對未按期還款的借款人，應(yīng)采用催收、信函催收、土門催收、律師函和司法催收等方式催促

借款人按期歸還貸款本息。

16［判斷題(AB)］個人住房貸款貸款期間，當(dāng)保證人發(fā)生變更時，銀行應(yīng)當(dāng)中止貸款合同。()

A.對

B.錯

參考答案：B

參考解析：個人住房貸款貸款期間，經(jīng)貸款銀行同意，可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式。當(dāng)保證人、

抵押物、質(zhì)押權(quán)利發(fā)生變更時，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂擔(dān)保合同。

17［判斷題(AB)］個人住房貸款是銀行向購置、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，即通常所

稱的個人住房按揭貸款。()

A.對

B.錯

參考答案：A

參考解析：個人住房貸款是銀行向購置、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，即為個人住房按揭

貸款。

18［判斷題(AB)］借款人在歸還個人住房貸款時，貸款支付方式可以同時采取委托扣款和柜面還款兩種

方式。()

A.對

B.錯

參考答案：B

參考解析：貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，也可

以根據(jù)情況在貸款期間進(jìn)行變更。

19［判斷題(AB)］在個人住房貸款中，當(dāng)合同主體變更時，新合同的利率應(yīng)按原合同利率執(zhí)行。