個人房產(chǎn)抵押合同模版(四篇)

第頁共頁個人房產(chǎn)抵押合同模版(四篇)個人房產(chǎn)抵押合同模版篇一本合同由以下各方于___年___月___日在___________市___________縣簽署：_______________甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：_______________中國銀行___________分(支)行法定地址：_______________負(fù)責(zé)人：_______________：_______________郵政編碼：_______________乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________：_______________郵政編碼：_______________丙方(即保證人)：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________：_______________郵政編碼：_______________鑒于：_______________1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承當(dāng)責(zé)任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：_______________元(大寫：_______________仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用處限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：_______________年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;甲方：__________乙方：_____________年___月___日個人房產(chǎn)抵押合同模版篇二抵押人_______________________________抵押權(quán)人_______________________________鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《__________________》，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋構(gòu)造名稱房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積用地總面積攤土地面積權(quán)證號建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》編號《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程開工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街號棟單元樓號第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：______________________________;幣種：______________;數(shù)額：大寫__________________元,小寫_____________元。債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣_______________。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承當(dāng)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按以下第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按以下第____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)展抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額局部再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額局部的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按以下第________項執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用處;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按以下第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份。甲方：住所：法定代表人：代理人：聯(lián)絡(luò)：開戶銀行：帳號：乙方：住所：法定代表人：代理人：聯(lián)絡(luò)：開戶銀行：帳號：個人房產(chǎn)抵押合同模版篇三房屋抵押合同為確保乙方與_________________簽訂的_________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：________________2.地號：________________3.土地面積：________________4.土地使用年限：________________5.土地________________6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_____________7.國有土地使用證號：________________8.房屋建筑面積：________________9.共有權(quán)份額：________________10.房屋所有權(quán)證號：________________11.房屋預(yù)售、買賣契約號：________________第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：________________2.抵押土地面積：________________2.抵押土地評估價值：________________4.抵押房屋部位：________________5.抵押房屋建筑面積：________________6.抵押房屋評估總價值：________________7.房地產(chǎn)評估總價值：________________8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_____________年________________月________________日至_____________年___________月___________日，貸款用處為_________________。第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：_________________貸款擔(dān)保的范圍：_________________貸款金額(大寫)_____________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違背本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才能致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用處、發(fā)生其他足以影響其償債才能或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________________%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項：___________________第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本_____________份。甲方(印章)：________________乙方(公章)：_____________法定代表人或個人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：__________________(或受權(quán)代理人)(或受權(quán)代理人)________________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日附抵押物清單(略)以上是個人房屋抵押合同的范本，希望能幫助到您。個人房產(chǎn)抵押合同模版篇四房屋抵押合同為確保乙方與_________________簽訂的_________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：________________2.地號：________________3.土地面積：________________4.土地使用年限：________________5.土地________________6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_____________7.國有土地使用證號：________________8.房屋建筑面積：________________9.共有權(quán)份額：________________10.房屋所有權(quán)證號：________________11.房屋預(yù)售、買賣契約號：________________第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：________________2.抵押土地面積：________________2.抵押土地評估價值：________________4.抵押房屋部位：________________5.抵押房屋建筑面積：________________6.抵押房屋評估總價值：________________7.房地產(chǎn)評估總價值：________________8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_____________年________________月________________日至_____________年___________月___________日，貸款用處為_________________。第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：_________________貸款擔(dān)保的范圍：_________________貸款金額(大寫)_____________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違背本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;