2023年個人商鋪租賃合同標準

第頁共頁2023年個人商鋪租賃合同標準個人商鋪租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________出租商鋪地址：_______________乙方：（承租方）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是該商鋪的合法擁有者，并具有出租的權(quán)利；鑒于乙方同意租賃該商鋪并享有乙方租賃的權(quán)利和義務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息甲方同意將其擁有并合法使用的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方。租賃商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：_______________商鋪面積：_______________平方米商鋪編號：_______________商鋪位置：_______________商鋪用途：_______________第二條租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。雙方同意在租約期滿前一個月進行續(xù)約談判。第三條租金及支付方式1.乙方同意以每月支付租金的方式支付租金。租金支付期限為每月的_______日。2.租金總額為人民幣_________元/月。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首月租金，之后每月按照合同約定的支付方式支付租金。第四條安全保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付安全保證金，金額為人民幣_________元。保證金將用于抵扣乙方在租期屆滿或終止時的未支付租金、損壞賠償?shù)荣M用。2.在租期屆滿或經(jīng)雙方同意終止合同后，乙方?jīng)]有任何未支付的費用和損壞賠償，甲方應(yīng)退還乙方所支付的安全保證金。第五條商鋪維護責(zé)任1.乙方在租賃期間負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并保持商鋪的整潔和安全。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用商鋪從事非法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何糾紛和責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條修繕及裝飾1.甲方保證商鋪在租賃期開始前處于完好狀態(tài)，并能按照合同約定交付給乙方。2.租賃期屆滿或經(jīng)雙方同意提前終止合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪返還給甲方，并保持商鋪的原狀、干凈和完好。3.乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意，才能進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，并負責(zé)及時清理施工現(xiàn)場。第七條變更和違約責(zé)任1.雙方一致同意，在租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.乙方如違反本合同的任何條款和條件，甲方有權(quán)解除合同，并可以扣除乙方的安全保證金作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)一切損失和責(zé)任。3.甲方如未按照本合同的約定交付商鋪或通過自身原因?qū)е律啼伈荒苁褂?，乙方有?quán)解除合同，并可以要求甲方雙倍賠償。4.乙方如未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付未付款項的五倍作為違約金。第八條合同終止1.租賃期屆滿后，本合同自動終止，除非雙方約定續(xù)約。2.雙方可以提前提出終止本合同的要求，并在雙方一致同意后解除合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)返還商鋪的一切財產(chǎn)和物品，并保持商鋪的原狀。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.如對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院進行解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋