2023年房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同通用

第頁共頁2023年房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同通用甲方（債權(quán)人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（債務(wù)人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押貸款的基本情況1.甲方同意為乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________（大寫：___________________）元整。2.甲方貸款利率為____________%（年利率），貼息方式為___________________。3.貸款期限為____________年/月，借款起始日期為____________年___月___日，終止日期為____________年___月___日。4.本次抵押貸款的還款方式為___________________，還款周期為______________，還款日期為每月的______________日。第二條抵押物及權(quán)利狀況1.乙方擁有的房屋位于___________________，具體地址為___________________，土地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米，所有權(quán)證號(hào)為___________________。2.乙方保證對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立、合法的所有權(quán)，并保證該房屋不受他人的抵押、擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)益的限制。3.如有必要，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管，不得私自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式限制甲方的擔(dān)保權(quán)益。第三條抵押物評(píng)估及估值1.乙方同意委托具備合法資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并由甲方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方共同確認(rèn)抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________（大寫：___________________）元整。3.在貸款期限內(nèi)，如抵押物的價(jià)值出現(xiàn)下跌，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)償或增加抵押物。第四條抵押貸款的還款方式與保證1.乙方同意按照約定的還款周期和還款日期按時(shí)足額還款。2.乙方同意提供足夠的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保措施，以保障按時(shí)還款，如提供擔(dān)保人或留下足額的存款等。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和金額歸還貸款或者存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種組合措施：（1）提前收回貸款本金及利息；（2）對(duì)抵押物實(shí)施變賣或轉(zhuǎn)讓，以償還到期貸款及相關(guān)費(fèi)用；（3）向法院起訴；（4）采取其他法律允許的措施。第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.乙方承諾所提供的抵押物真實(shí)有效，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。2.甲方不對(duì)本合同項(xiàng)下的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其提供的抵押物承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方承諾，如發(fā)生任何糾紛或爭議，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此給甲方造成的所有直接和間接損失。第七條通知與送達(dá)1.甲方與乙方之間的通知、催告和送達(dá)均采用書面形式，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。2.甲方地址：___________________乙方地址：___________________通訊地址：___________________郵政編碼：___________________傳真號(hào)碼：___________________電子郵箱：___________________第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同涉及的有關(guān)權(quán)利義務(wù)如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同及附件不可更改、撤銷，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：_____________簽字：______