2023年農(nóng)村自建房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年農(nóng)村自建房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議編號：XXX-2023甲方（出售方）：【出售方全稱】地址：【出售方地址】電話：【出售方電話】乙方（購買方）：【購買方全稱】地址：【購買方地址】電話：【購買方電話】鑒于：1.甲方是法定的土地使用權(quán)人，合法擁有【農(nóng)村自建房地址】處的土地使用權(quán)。2.乙方愿意購買位于【農(nóng)村自建房地址】處土地上的農(nóng)村自建房。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條定義1.1農(nóng)村自建房（以下簡稱“自建房”）指位于農(nóng)村地區(qū)的不符合城市規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，包括農(nóng)民自建的住宅、農(nóng)村老房翻修等。第二條房屋描述及價格2.1房屋描述：a)房屋地理位置：【農(nóng)村自建房地址】b)建筑面積：【建筑面積】平方米c)房屋類型：【房屋類型（如平房、磚房等）】d)房屋建造年份：【建造年份】年e)房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀（如需要翻修等）】f)其他特殊情況：【如有其他特殊情況，請詳細(xì)描述】g)房屋權(quán)屬：甲方合法擁有土地使用權(quán)，并具備出售房屋的權(quán)利。2.2價格：a)總價：【總價】元（人民幣）（大寫：【總價大寫】）b)首付款：【首付款比例】%，即【首付款金額】元（人民幣）（大寫：【首付款金額大寫】）c)尾款：【尾款金額】元（人民幣）（大寫：【尾款金額大寫】）d)付款方式：【付款方式（如一次性付清、分期付款等）】e)其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等）】由買方承擔(dān)。第三條交付與驗收3.1自建房的交付時間為本合同簽署后【具體天數(shù)】天內(nèi)。3.2乙方有權(quán)在交付前對自建房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)及時通知甲方。3.3自建房交付時，甲方應(yīng)將房屋的合法權(quán)屬證明（包括土地使用權(quán)證、建筑面積測繪報告等）交付給乙方。3.4自建房交付后，乙方對房屋的質(zhì)量問題享有【質(zhì)保期】天的質(zhì)保期，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1自建房交付后【具體天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理自建房的過戶手續(xù)，并將自建房的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后交付給乙方。4.2自建房的所有權(quán)即在產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有自建房的合法使用權(quán)。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1本合同自雙方簽署生效，至自建房過戶辦理完畢后終止。6.2乙方違約情況：a)如乙方未按期支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。b)如乙方在自建房交付后不按合同約定進(jìn)行驗收，并未通知甲方進(jìn)行解決，甲方可要求乙方履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方違約情況：a)如甲方未按期交付自建房，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。b)如甲方提供的自建房質(zhì)量與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：