2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/經(jīng)營者：[甲方法定代表人/經(jīng)營者]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/經(jīng)營者：[乙方法定代表人/經(jīng)營者]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備相關(guān)商鋪資源的企業(yè)/個人，乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方本著平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方將以出租的方式，將位于[商鋪地址]的商鋪租賃給乙方。商鋪具體面積為[具體面積]，標(biāo)注于附件一《商鋪平面圖》。1.2商鋪的用途為[商鋪用途]，乙方在租賃期間可以根據(jù)需要合理調(diào)整商鋪的擺設(shè)和裝修，但需提前向甲方提出申請并得到甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃周期]個月。租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃給乙方。2.2若乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前通知期]個月書面通知甲方，并在乙方搬離前支付租金和其他應(yīng)付款項。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金為[租金金額]，應(yīng)在每月的[繳費日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)按季度向甲方繳納[季度服務(wù)費]。（3）乙方應(yīng)按需向甲方繳納相關(guān)設(shè)施維護(hù)金和其他費用，具體金額根據(jù)甲方提供的清單為準(zhǔn)。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商鋪維護(hù)與裝修4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪整體的維修和保養(yǎng)，包括外觀和公共設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的使用需要對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先向甲方提出書面申請，并得到甲方同意。4.3乙方承擔(dān)商鋪裝修的費用，并須確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的安全要求。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]，作為租賃期內(nèi)的履約保證。5.2若乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)終止租賃合同。5.3若乙方按時履行租賃合同，甲方在租賃期結(jié)束后的[退還期限]個工作日內(nèi)退還保證金給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。6.2若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的每日[違約金利率]的比例。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本合同將自動解除：（1）甲方商鋪被政府征用或強制性收購；（2）因不可抗力原因，商鋪無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，雙方共同決定解除合同。7.2若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并按照甲方的要求迅速搬離商鋪。第八條合同爭議解決8.1若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁/訴訟解決。8.2本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人/經(jīng)營者簽字：